合同中的材料价差

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同中的材料价差　　关于建筑合同中的材料价格调整方案的讨论　　摘要：材料价格调整一直是建筑合同执行过程中的争议不断的话题，目前建筑市场中，广泛采用的合同类型为固定总价合同，即合同一旦签订后，所有价格一律不予调整，而工程的实施一般需要比较长的一段时间，少则几个月，多则甚至几年才能完成，其间材料价格的不确认性最为突出，往往成为合同争议的焦点，以下描述将围绕材料价格调整展开。　　关键词：造价、材料价格、调整　

2、　工程造价主要是由人工费、材料费、机械费组成的，而其中材料费所占的比例一般有60%~70%之多，因此材料价格取定的高低将会直接影响到工程建设费用。而事实上，在实际施工时使用的价格，是不会静止不动的，特别是在市场经济条件下，各种建筑材料将会随着国家政策调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等状况的变化而处于经常的波动状态之中，无论价格是上涨或下落，其波动是经常的、绝对的、不以人的意志为转移的。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感

3、。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　然而，目前建筑市场中普遍采用的合同类型为固定总价合同，合同约定所有价格一律不予调整，此类合同表面上看更有利于业主控制工程造价，但在合同执行过程中一旦材料出现大幅波动，业主就会陷入僵局。倘若材料价格大幅上调，造成承包商无法承担，则承包商通常以停工作为威胁，迫使业主调整材料价格，而当发生类似情况时，多数业主都会做出调价的让步；相反的，当出现材料价格大幅下降的情况时，价格下降的幅度通常会被　　常见的价款

4、调整如何在合同中约定　　合同是结算的重要依据，任何变更、洽商，一旦认定，下面就要确定值多少钱了，这时，计算的依据是什么，应该如何计算，就变得非常关键。目前的现状是针对价款调整部分，业主在合同中都规定的很少，或者不详细，最终的结果都需要通过结算时施工方和业主进行反复讨价还价、协商才能解决。工程已经完事，此时再决定如何计算，往往就要看双方造价人员的水平了，谁的水平高，谁就更有利。因此，对于常见的价款调整在合同中提前给予详细约定，将更有利于业主的造价控制。那么，如何在合同中进行约定呢？　　下面就给大家提供一些实际案例，

5、供大家参考。　　一、价差约定方式　　方式1：　　a)本工程综合单价固定不变，不会因人工费、物价、费率、汇率或其他因素的变动而进行调整。只有当钢材、商砼的价格波动幅度超过5%时，正在施工部分工程实际数量补材料差价；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　b)价格波动浮动=/投标期信息价*100%；c)差价=施工期信息

6、价－投标期信息价；　　d)差价部分只能取税金，费率为%。　　1.调整范围：是全部材料还是主要材料，或者主要材料和其他材料区别对待；　　2.调整的界限：　　?如主要材料3%，其他材料5%才能调整；　　?是补超出部分的价差还是补全部的价差，如投标价为1000，实际价为1100，价差按还是按。　　3.市场价确定依据：　　?采用当地信息价还是实际材料购买发票；　　?分期单独计算还是取平均值。　　4.相关影响：补差部分只计算税金，或者还要计算管理费、规费等。　　5.是否多退少补：高则补，低则扣。　　注：暂估材料的价差结算办

7、法类似。　　二、工程量变化的相关约定　　08规范中给出了工程量变化时调整综合单价的原则，如合同没有约定，则按一下原则调整：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　a)当工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不做调整，执行原有综合单价；b)当工程量的变化幅度在10%以外，且影响分部分项工程费超过%时，由承包人对增

8、加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。　　但这个规定不够明确，下面给大家提供一个案例：　　约定工程量变化时如何调整综合单价，要注意如下几点：　　1.调整的界限：如工程量变化在10%且影响分部分项工程费超过%时才能调整综合单价；　　2.明确工程量：如增加的工程量或减少后剩余的工程量，对于增加的概念一定要明确，如招标工程量为1000，