海门市建施工组织设计四号标段

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1、南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计第一章编制说明和编制依据一、编制说明南京市万达家园文竹苑工程四标段，由47、51、52幢，地下车库4，农贸市场组成，建筑面积13000平方米。本工程位于南京市白下区石门坎杨庄，军农路和石杨路交界处。本公司——海门市建筑安装工程公司南京工程处中标后，将从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行了合理的安排和调配，公司上下信心十足。我们已把此工程列为本公司今年下半年的重点工程，以雄厚的公司整体实力为依托、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让业主满意

2、的精品。在南京市万达家园文竹苑工程二标段施工中，我们将以优质、高速、安全、文明为施工宗旨，本着对业主高度负责的态度，按280天的合同控制工期，进行合理安排布署，使施工忙而不乱、成本最低、效率最高、质量最好，达到国家验收标准。同时在施工中，我公司将从全市整体利益出发，积极与质量监督部门、监督单位配合，协调好内外关系，通过有效地对工序、材料、人员进行控制，不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障。通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制，创建安全文明工地。二、本工程施工组织设计的编制依据：1、南京万达家园文

3、竹苑工程四标段施工招标文档；2、南京万达家园文竹苑工程四标段工程施工图；3、国家现行施工验收规范、标准及南京市有关施工规定；4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件；5、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验；6、本公司ISO9002国际标准化质量管理体系有关文件；第二章工程概况一、工程简介：工程名称：南京市万达家园文竹苑工程四标段建设单位：南京万达房地产开发有限公司设计单位：南京市建筑设计研究院海门市建筑安装工程公司南京工程处58南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计二、建筑概况：本工程是

4、南京市万达家园文竹苑工程四标段，由47、51、52幢，地下车库4，农贸市场组成，总设计：建筑等级：二级；二级耐火等级。建筑防水等级为二级。本工程地下车库4，为地下一层停车库，建筑面积1330M2，层高3.8M，车库地面为水泥地面，内墙水泥砂浆粉面，平顶为板底乳胶漆。±0.00相对于绝对标高9.750M。47、51、52幢均为5层(其中,47幢西单元为4层)住宅楼，普通标准成品房。楼地面为水泥楼地面，厕所间为水泥防水地面，0.5%的坡度坡向地漏位置。内墙为混合砂浆粉刷乳胶漆，阳角采用水泥砂浆护角线，厨卫间采用台度。外墙采用

5、保温砂浆、RE防裂抗渗砂浆粉刷。平顶：室内各房间为内墙乳胶平顶，阳台、雨棚、空调隔板等为外墙乳胶漆平顶。门窗为塑钢门窗，委托合格的专业厂家制作，除特别注明的五金外，均按标准图和限定的零件配齐。立面及开启扇等分隔按本设计施工。门窗施工前，必须仔细核对现场实际洞口尺寸和数量，方可下料制作，并处理好防水构造屋面：一般屋面和室外平台采用卷材防水上人屋面，顶层屋面采用卷材防水保温屋面。三、结构特征：本工程结构安全等级为二级，丙类建筑，七度抗震设防。（一）、基础形式：本工程地下车库4，底板梁式筏基下钻孔灌注桩，底板厚400mm，基础

6、梁DL1为300×750，DL2为550×950，DL3为400×700，外侧墙400厚。框架柱450×450，框架梁横向300×600，纵向300×750，地下车库顶板250mm厚平板，砼均为C30S8。47、51、52幢均为钢筋砼条型基础。（二）、主体形式：本工程主体为砖混结构，除基础垫层砼为C10外，其余均为C20，基±0.00以下采用MU15机制粘土砖，±0.00以上为KP1型承重多孔砖，砂浆基础砖模为M5水泥砂浆，±0.00以下采用M10水泥砂浆，一～三层墙体采用M10混合砂浆，四～顶层为M7.5混合砂浆。海门

7、市建筑安装工程公司南京工程处58南京万达家园文竹苑工程四标段施工组织设计四、水电安装方面：1、给排水生活用水均采用自来水管网直接供给水。室内污废水合流，室外雨污分流。给水系统管材均采用聚丙烯复合纤维管（PP-R），其公称压力要求冷水管道不低于PN1.0。卫生间排水管采用UPVC空壁螺旋消音管,专用胶粘接。其它污水管、雨水管、冷凝水管采用UPVC排水塑料管，专用胶粘接。管道敷设：冷热水管在分户水表后的管道均采用暗敷。2、电气进户电源为三相220/380V市电，引自供电部门室外供电线路，电力线路集中设置在单元电表箱内。线路敷

8、设，进户线采用镀锌焊接钢管保护，其余线路均穿阻燃型PVC塑料管。防雷、接地：建筑内配电系统接地形式TN—S制接地方式。按三类防雷建筑物设计。五、业主招标的要求本工程业主招标工期要求：总工期280天。业主招标的质量要求为符合国家验收标准。第三章施工目标在满足业主对该工程提出的各项要求的前提下，结合我公司的实际施工能力，