契税,合同备案时间

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划契税,合同备案时间　　契税政策须知　　一、契税的纳税人　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税暂行条例》的规定缴纳契税。　　二、契税的征收范围　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的征税范围是：　　1．国有土地使用权的出让；　　2．土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；　　3．房屋买卖；　　4．房屋赠与；　　5．房屋交换。　　土地、房屋权属以下列方式转移的，

2、视同土地使用权转让、房屋买卖或房屋赠与征税；　　1．以土地、房屋权属作价投资、入股；　　2．以土地、房屋权属抵债；　　3．以获奖方式承受土地、房屋权属；　　4．以预购方式或预付集资建房款方式承受土地、房屋权属目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　三、契税税率　　根椐《广东省契税实施办法》规定，我省契税税率为3%。从1999年8月1日起个人购买

3、自用普通住宅按现行契税税率3%暂减半征收，即税率为%。从XX年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县住房建设主管部门出具。从XX年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。　　从XX年6月1日起，根据广东省人民政府办公厅《转发国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，普通住房标准为：住宅小区建筑容积率在以上、单套住房套内建筑面积12

4、0平方米以下或单套建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的倍以下。　　四、契税的计税依据　　1．国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据为成交价格。　　2．土地使用权赠与、房屋赠与、由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3．土地使用权交换、房屋

5、交换的计税依据，为所交换土地使用权、房屋的价格差额。　　成交价格明显低于市场价格并无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定　　五、契税应纳税额　　契税应纳税额按照条例规定的税率和计税依据计算征收。　　应纳税额计算公式为：　　应纳税额=计税依据×税率　　六、契税申报时间　　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。　　纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税

6、申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。　　为减少商品房契税征收环节，我市从XX年1月1日起对越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区范围内缴纳商品房契税的纳税人，在办理《房产证》前按规定税率缴纳的契税，实行一次性征收。　　七、契税减免　　有下列情形之一的，减征或者免征契税：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1．国家机关、事业单位、社会团

7、体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征。　　2．因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。　　3．房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受房屋权属，其成交价格或面积没有超出规定补偿标准的，免征契税；超出的部分应按本办法的规定缴纳契税。　　4．财政部门规定的其它减征、免征契税的项目。　　根据财政部、国家税务总局《关于企业改制重组若干契税政策的通知》的有关规定：　　①企业公司制改造　　非公司制企业，按照《中华人民共和国公司法》的规定，整体改建为有限责任公司或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建

8、为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。上述所称整体改建是指不改变原企业的投资主体，并承继原企业权利、义务的行为。　　非公司制国有独资企