建筑工程监理资料

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1、《建筑工程监理资料》北京土木建筑学会（2003年12月）第一章工程监理规划的编制第一节监理规划的编制要求工程项目监理规划由项目总监理工程师组织编制，并经监理单位技术负责人审核批准，用以指导项目监理部全面开展监理业务的指导性文件。1工程项目监理规划的编制程序和原则1.1总监理工程师应在签订委托监理合同及收到施工合同、设计文件后一个月内组织完成工程项目监理规划的编制，经监理单位技术负责人审核批准，在监理交底会前报送建设单位。1.2监理规划的内容应有针对性，做到控制目标明确、控制措施有效、工作程序合理、工作制度健全、职责分工清楚，对监理实施工作有指导作用。1.3监理规划应有时效性，在项

2、目实施过程中，视情况变化宜做必要的调整。在调整时应由总监理工程师组织监理工程师研究修改，按原报审程序经过批准后报建设单位。2监理规划一般包括下列主要内容2.1工程项目概况：(1)工程项目特征(工程项目名称、建设地点、建设规模、工程类型、工程特点等)；(2)工程项目建设实施相关单位名录(建设单位、设计单位、承包单位、主要分包单位等)。2.2监理工作依据。2.3监理范围和目标：(l)监理工作范围及工作内容；(2)监理工作目标，包括工期控制目标、工程质量控制目标和工程造价控制目标。2.4工程进度控制(详见第三章)，包括工期控制目标的分解、进度控制程序、进度控制要点和控制进度风险的措施等

3、；工程质量控制(详见第四章)，包括质量控制目标的分解、质量控制程序、质量控制要点和控制质量风险的措施等；工程造价控制(详见第五章)，包括造价控制目标的分解、造价控制程序和控制造价风险的措施等。2.5施工合同管理(详见第六章)，包括工程变更、索赔管理的管理要点、管理程序以及合同争议的协调方法等。2.6项目监理部的组织机构：(1)组织形式和人员构成；(2)监理人员的职责分工；(3)监理人员进场计划安排。2.7项目监理部资源配置(监理设施与设备)。2.8监理工作管理制度：(1)信息和资料管理制度；(2)监理会议制度；(3)监理工作报告制度；(4)其他监理工作制度。第二节工程概况1661

4、工程概况编制要点1.l工程环境：工程所在的区域位置；周边道路与四邻单位；工程占地面积；场区拆迁情况；施工现场道路、水、电、通信等情况；场区仓储设施及材料存放场地情况等。1.2工程地质水文条件：根据场区工程地质、水文地质勘察报告给出的场区地形、地貌情况；地层上面概况；地下水概况；土层的物理力学指标、承载力标准值，压缩模量值；场地与地基的抗震条件评价，工程地质勘察结论和地基与基础设计的建议；对地基进行加固处理的建议等。1.3建筑设计：如建筑物只一栋或栋数不多，可用文字说明每栋建筑物的名称；使用功能；平面布置；底层面积；建筑面积；地下层数(有无人防、人防级别、用途)；地上层数；檐高；楼

5、层高度；电梯设置；建筑物耐火等级；是否为节能建筑；室内地面土0.000相当的绝对高程；室内外高差；门窗形式；屋面做法；厕、浴间防水做法；外墙保温做法等。1.4结构设计：地基基础形式，埋深；持力土层的类别及承载力标准值；地基处理的形式及要求；主体结构形式；抗震设防烈度及构件的抗震等级；阳台、楼梯构造；钢筋混凝土结构的混凝土强度等级和抗渗等级；钢筋级别；砌体结构所用砌体种类及强度等级，砌筑砂浆强度等级；楼板及屋面板形式；大跨度构件的说明等。1.5室内外装饰装修：室外墙面装修做法及室内不同功能房间、不同部位的装修做法，可采取列表方式。1.6建筑屋面：基层、找平层、保温层、防水层、隔离层

6、、细部构造等。1.7建筑给水排水及采暖：室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装等。1.8建筑电气：变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等。1.9智能建筑：通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统。1.10通风与空调：送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等。1.11电梯：民用建筑和工业建筑中，如

7、涉及电梯安装工程，在编写“工程概况”时，应将此分部内容纳入。1.12室外工程：室外给水管网、排水管网、供热管网；室外电气；小区道路；绿化；建筑小品等。1.13其他。2工程项目特征工程基本情况3工程项目相关单166工程名称工地地点工程性质建设单位勘察单位设计单位承包单位质监单位开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式工程项目一览表单位工程名称建筑面积(m2)结构类型地上/地下层数檐高(m)总高(m)设备安装工程造价(元)相关单位名称建设单位设计单位监理单位承包单位分包单位