昆山市千灯镇大潭等村土地整治项目专项规划

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1、昆山市千灯镇大潭等村土地整治项目专项规划项目承担单位：昆山市土地开发中心负责人：秦峻初步设计单位：南京江地土地开发咨询服务有限责任公司第一分公司负责人：陈慧梅复核人：刘展鹏编制人：刘展鹏侯淑楠编制日期：二○一一年十月二十二日II目录1综合说明11.1项目情况说明11.2项目基本特性11.2.1项目类型11.2.2项目性质11.2.3项目范围21.2.4项目规模21.2.5项目工期22项目区概况32.1项目区所在市简况32.2整理区基本情况32.3自然条件32.4自然资源52.4.1光热资源52.4.2水资源52.4.3生物资源52.5社会经济条件62.6项目区基础设施情况62.6.1骨

2、干排灌系统设施状况62.6.2交通状况8112.6.3林网建设情况92.6.4电力设施状况92.7土地利用现状92.7.1土地权属现状92.7.2土地利用结构93设计原则、依据和任务123.1设计原则123.2设计依据123.2.1工程规划设计依据的法律法规123.2.2工程规划设计依据的相关政策133.2.3工程规划设计依据的相关规划133.2.4工程规划设计依据的技术标准133.2.5工程规划设计依据的相关基础资料143.3设计任务144工程布局164.1基础分析164.1.1项目合法性分析164.1.2项目区新增耕地潜力分析164.1.3项目区土地适宜性分析184.1.4项目区水

3、资源供需平衡分析224.1.5项目土地利用限制因素分析25114.1.6公众参与分析254.2工程规划标准264.2.1田块规格设计标准264.2.2灌溉设计标准264.2.3排涝设计标准264.2.4降渍标准264.2.5交通设计标准264.2.6田间工程配套标准274.3工程布局274.3.1土地利用布局274.3.2道路工程布局284.3.3农田水利工程布局294.4.4农田绿化布局305工程设计315.1土地平整工程设计315.1.1土地平整分区315.1.2土地平整标准315.1.3土地平整土方量计算315.1.4田埂修筑335.1.5田间土方调配335.1.6挖填方法及施工

4、中应注意的问题335.2灌排工程设计33115.2.1灌溉工程设计345.2.2排水工程设计395.2.3建筑物工程设计445.3电力工程585.4道路工程设计595.5其它工程设计605.5.1农田绿化带工程605.5.2拆迁工程615.6工程量及材料用量统计615.7典型田块设计736施工组织设计756.1施工条件756.2施工布置和方法756.3质量管理766.4施工进度777投资预算与效益分析797.1投资预算797.1.1编制依据797.1.2费用计算标准797.1.3投资结构847.1.4投资分配84117.2效益分析857.2.1社会效益857.2.2生态效益857.2.

5、3经济效益868工程实施与后期管理建议908.1工程实施908.1.1实施机构908.1.2管理制度908.2后期管理建议918.2.1土地权属调整918.2.2工程管护93111综合说明1.1项目情况说明昆山市曾于2009年根据江苏省国土资源厅、财政厅《关于组织申报江苏省2009年度省以上投资土地整治项目（新增建设用地土地有偿使用费项目）的通知》（苏国土资发[2009]232号）文件精神，开展了《花桥镇、千灯镇、周市镇土地整治项目》，随着昆山市近年来经济发展和新一轮土地规划修编的进行，原位于花桥镇和周市镇的项目整治区已不符合土地整治申报验收要求。为按时、保质保量完成《花桥镇、千灯镇、

6、周市镇土地整治项目》，经昆山市相关部门研究决定将原花桥镇和周市镇项目区统一调到千灯镇。调整后项目名称为：《昆山市千灯镇大潭等村土地整治项目》调整后，项目区建设规模为986.9800公顷，新增耕地为30.8866公顷，新增耕地比例为3.13%，保持不变。项目计划施工期由1年改为2年，（项目批复后第1年10月至第三年9月）。该项目投资预算3595.36万元，每公顷土地投资3.6428万元。申请省财政专项拨款2596.00万元（已下达），地方筹资999.36万元。1.2项目基本特性1.2.1项目类型本项目属于省以上投资重点项目，项目主要围绕现代化农业生产的要求，改善基本农田耕作条件，提高基本

7、农田质量，增加有效耕地面积，逐步实现农业生产规模化、机械化。1.2.2项目性质项目性质属土地整治。项目区主要是对原有的中低产田进行综合整治，通过土地平整，整理废沟废塘，疏通河道，改造沟渠，实施农田水利工程配套，修筑田间道路，种植农田绿化带等一系列措施来改造农业生产环境，提高耕地质量，提高土地利用率和产出率。111.2.3项目范围项目区位于昆山市千灯镇，项目区东经120°57′12″~120°59′38″，北纬31°13′10″~31°15′56