南京房地产市场报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划南京房地产市场报告　　南京房地产市场调研报告　　第一章南京市的区域特征和城市概况　　第一节自然地理概况　　南京市位于北纬33゜31′，东经118゜47′，属北亚热带季风气候区，四季分明，夏热冬冷，春秋短暂，雨量集中，历年平均气温16゜C，主导风向夏半年为西南风，冬半年为东北风。　　南京地处我国东西水运大动脉长江与南北陆运大动脉京沪铁路的交汇点，素有“东南门户，南北咽喉”之称。南京境内绵亘着宁镇山脉西段，城东钟山若长龙蟠绕，城西石

2、头山似猛虎雄据，故有“钟山龙蟠，石城虎踞”之说。万里长江自西向南滚滚而来，折向东去；秦淮、金川两河蜿蜒城中；玄武、莫愁两湖依偎东西山水之间，气势雄浑而景色秀美。　　1.1城市性质　　南京是著名古都，江苏省省会，长江下游重要的中心城市。南京为我国六大古都之一，是国家级历史文化名城。南京的　　规划和建设要继承古都历史精华，创造融古都风貌与现代文明于一体的城市特色。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺

3、利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　南京是江苏省省会，也是该省的政治、文化、经济中心，要保证省级管理职能的顺利行使，并形成省内最发达的金融、贸易、信息中心和科教文化对外交往中心。　　南京作为长江流域四大中心城市和长江三角洲西部枢纽城市，要充分发挥沿江、近海的优势，增强跨省域的辐射功能和吸引力。　　1.2城市规模　　人口规模　　??全市总人口XX年为680万左右，远景按1000万人口预留，城镇人口XX年为520万左右，远景按870万左右预留。　　??都市发展区总人口XX年为530万左右，远景按800　　万左右预留。都

4、市发展区城镇人口XX年为450万左右，远景按740万左右预留。　　??主城人口XX年控制在300万以内，远景下降到260　　万以内。　　用地规模　　主城城市建设用地为243平方公里，人均城市建设用地XX年为81平方米，远景为93平方米。新市区、新城和重点镇人均建设用地按100平方米左右安排。　　1.3主城功能布局特征目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素

5、质的培训计划　　主城布局以河流、铁路、城墙等为自然边界。分为东、西、南、北、中五个片区。以明城墙围合的主体中片以发展第三产业为主，强调环境品质的提升和历史文化特色的体现；东、西、南、北四片区要在继续保持原区特色的同时，加强设施配套和功能完善，形成居住就业相对平衡，配套设施相对完善的综　　合性片区。　　西片是主城的重要新区，具有以商务、体育、文化等功能为主的新城区的中心功能；居住与新业相协调的中高档居住区的功能；以滨江风貌为特色的主城西部休闲游览功能。　　1.4社会经济发展目标　　依据南京市“十五”计划纲要，将社会经济发展目标调整为：经过“

6、十五”和更长的一点时间的努力，把南京建设成为科学技术先导，古都与江滨特色鲜明，国际影响较大的现代化中心城市。到XX年，基本实现现代化。　　(一)(一)以“富民强市，率先基本实现现代化”为基本目标，以　　结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，把南京做强做大做优做美。到XX年，城市综合实力、基础设施、社会文明和生态环境等方面都进入全国先进行列。人民生活达到更加宽裕的小康水平，5年内，力争实现郊县国内生产总值和财政收入在XX年基础上翻一翻。三次产业结构实现“二、三、一”型向“三、二、一”型的战略转变。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步

7、了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　(二)(二)进一步加快城市化和城市现代化进程，XX年基本实现　　现代化。成为我国重要的教育基地、科技中心和创新基地，重要的外贸口岸和长江下游地区重要的金融、贸易、信息中心。历史文化名城的国际性影响进一步扩大。　　(三)(三)以加入世贸组织为契机，加快南京经济国际化步伐，以　　建设国际化大都市的长远奋斗目标，促进和加快城市建设步伐。本世纪中

8、叶全面实现现代化，跻身世界发达城市行列。　　1.5城市发展目标　　未来南京城市发展目标是：　　充满经济活力的城市——长江下游现代化的中心城市　　富有文化特色的城市——国际影响较大的历史文化名城