源丰上城质量监理规划及实施细则

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1、5门窗工程①木门窗；位置、尺寸、油漆、木砖；②铝合金：嵌填、定位、安装、关启等。检查、量测做样品6楼地面、屋面防水工程①找平层、面层、保温层：厚度、坡度、平整度、防裂纹；②防水层：嵌填、粘贴、平整度、变形缝；③水落管：安装、接头、排水。观察、量测观察观察7室内给、排水及管道安装工程①安装位置及坡度接头；②管阀连接位置、接头；③水压试验；④水表、消防硂、洁具、器件；⑤自动喷淋、水幕、位置、间距、方向；⑥水泵安装位置、标高试运转；⑦排水系统通水试验观察、量测观察、量测水压试验观察、量测观察、量测观察、量测试验8室内电气线安装工程①变配

2、电设备安装:位置、标高、线路连接；②屏柜、附件及线中安装；③绝缘接地观察、量测观察、量测观察、量测说明：1、观察：指‘‘目测”、“观察”进行的检查、监督；2、观察检查、旁站：指现场巡视、观察、量测等方法进行的检查监督；3、量测：指用简单的手持式量尺、量具、量器进行的检查监督；4、测量：指借助测量仪器设备进行检查；5、试验：指通过试件取样进行的试验检查或通水通电、通气进行的试验等。②工序交接检查：坚持上道路工序不经检查验收不准许进行下道工序施工的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检，认为合格后再通知现场监理人员到场会同检验。检

3、验合格并签认后，上报总监理工程师批准，派出人员交叉检查合格后，方能进行下道工序施工。③隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完成后，先由施工单位自检，初验合格后填报隐蔽工程质量通知单，报告现场监理人员检查验收；④工程质量事故处理：分析质量事故原因，责任；审核、批准处理工程质量事故的技术措施或方案；检查处理措施的效果；②行驶质量监督权，下达停工指令。为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理人员有权指令施工单位立即停工整改a、未经检验即进行下道工序作业者；b、工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；c

4、擅自采用未经认可或批准的材料；d擅自变更设计图纸的要求；e擅自将工程转包；f擅自让未经同意的分包单位进场作业者；g其它影响工程质量的方面。③严格工程开工报告和复工报告审批制度④建立质量监理日志⑤组织现场质量协调会；⑥定期向业主报告有关工程质量动态情况。（3）质量的事后控制（土建专项组、给排水专项组、电气设备安装专项组）①组织单位工程初验收；②组织对单位工程进行质量评定；③审核竣工图及其他技术文件资料；④整理工程技术文件资料并编目建档。（4）施工阶段监理质量控制框图(详见如下)2．各级监理人员的职责与权限(1)总监理工程师（项目负责

5、人）的职责与权限总监理工程师是公司委派履行监理合同的全权负责人，也是本工程项目中工作的总负责人，在管理中承担决策职能，直接主持并参与重要方案的规划工作，并进行必要的检查。总监理工程师应加强检查监督各专业工程师的工作，对其完成的书面材料或监理过程中产生监理记录进行检查、审核。总监理工程师定期主持召开项目监理部会议，听取各专业监理工程师的工作汇报并进行必要的指导。同时，总监理工程师也有执行的职能，对本公司的指示和业主根据监理合同所规定范围内的指示应当认真执行。(2)专业监理人员(水电专业监理工程师)的职能与权限：①负责审核本专业施工方

6、提交的组织设计施工方案；②掌握和熟悉本专业的图纸和质量标准(规范)，经常深入工地掌握其质量动态，对降低质量标准的行为予以制止，并且监督其整改；③做好本专业的各项检查和验收工作，并办理签证；④协助项目代表做好和阶段和竣工验收工作。（3）常驻现场代表（土建监理工程师）的职责和权限①在总监或专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；②按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；③检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及使用、运行情况，并做好记录；④对到场材料和半成品

7、进行检查以及见证取样试验，并做好记录；⑤担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；⑥做好监理日记和有关监理记录。七、分工分部工程验收程序，全部工程竣工验收程序，主要材料设备订货监理程序、隐蔽工程监理程序框图（一）分项分部工程验收程序审批开工申请，下达开工令承包单位申报材料合格证、复验单加倍复试或换材料承包单位申报施工方案监理审批不合格分部、分项工程施工施工实验及监理取样附：1.、隐检单2、预检单3、质量保证单4、分项工程质量评定表各分项隐蔽工程自检填报工程报验单监理工程师现场检查及审查试验报告签发工程检验认可书并在自检

8、资料上签字下道工序施工分部工程完工分项（隐蔽）工程报验单核分项工程检验认可书填写分部工程报验承包单位现场检查监理工程师、内业资料检查监理工程师签发分部工程检验认可书检查结果（二）全部工程竣工验收程序图全部工程基本竣工承包商预检合格后，填报《竣工检验