亚太商业地产国际峰会

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1、蒀蚈蚀袄蒆蚇袂肀莂蚆第三届亚太商业地产国际峰会2011活动现场嘉宾云集    2011年2月21日，“第三届亚太商业地产国际峰会2011”在北京云南皇冠假日酒店开幕。会议就2011年商业地产发展趋势，非商业地产背景如何向商业地产领域转型，以及商业地产投融资等问题展开讨论。搜狐焦点商业地产对本次活动进行全程图文直播，敬请关注！【主题】:第三届亚太商业地产国际峰会2011 【时间】：2011年2月21日以下为活动现场图文实录——    主持人：女士们、先生们大家上午好，欢迎大家莅临第三届亚太商业地产国际峰会，那么我想大家都已经知道了，北京的政府对

2、北京的城市发展方面有很多的策略和规划。我知道在北京，尤其是在地产行业的发展方面有很多的机遇，但是我想对于很多国际的开发商，对于本地政府来说都非常地重要，尤其是在唐代的时候，所有的人都希望能够来到中国，现在是中国的另一番盛唐时期，我也相信现在中国除了制造业方面，在很多的方面都可以说成为世界关注的聚集地，而且尤其是政府也非常希望能够推动世界级的这种服务，尤其是在这个服务行业，中国政府也希望能够提高我们的服务质量。   那么现在我想先向大家介绍一下我自己，我是格立德商务咨询公司的副总裁任凡，我们公司主要是来负责组织一些国际型的大规模的会议，我们希望

3、能够通过组织这些国际会议，能够提供一些世界级的，具有见解的意见和咨询的服务。那么也许作为一个跨国公司的领导人，你希望能够得到更多的这个方面的咨询和一些服务的建议，今天我们就转回我们大会的主题。   事实上亚太商业地产国际峰会已经举办了两届，今天是第三届，那么有很多人说，在这个商业地产方面，其实是一个比较新的行业，尤其是跟这个地产行业相比是比较新的一个行业，但是我并不这么认为，其实商业地产它是一个非常古老的概念了，而且大家都知道有这样的一个诗词，你如果有钱的话就可以去中国古代扬州的这个城市，其实这首诗是非常著名的一首诗，在几千年以前，扬州在中国

4、就已经是一个非常大规模的商业化的城市了。那么这个城市可以说是梦之城，尤其是对很多的有钱人来讲、富人来讲，是他们所想望的地方。   当我介入到这个商业地产的时候，我发现他们确实在这个运营方面，商业地产的运营方面，在这个消费的机会方面、消费的能力方面，尤其是他们当地的市民又非常地热情、好客，而且在扬州有很多的美女，那么也就是说扬州是一个非常具有吸引力的城市。   那么现在通过我对扬州的理解，我就终于知道为什么那首诗描绘的是什么了？确实是一个非常具有商业地产发展潜力的地方。当然我到了上海以后，我去了很多的地方，当然我也去了我们国家的其他的一些地方，

5、然后我去到了前门大街，然后我看到在上海的前门大街那里有很多的像ZARA等一些非常著名的国际品牌。然后我看到这些品牌我发现，这简直是跟上海的新天地商业广场一样，而且那里也有很多的上海的古老的移民式的建筑，所以当时我感到非常地惊叹。   那么事实上像上海这座城市它也有几百年的历史了，也是一座非常古老的城市了，但是当我看到这个前门大街的时候，其实它跟上海新天地是相差无几的，上海的历史跟北京是不能相比的，但是我真的看不到任何的区别，而且我跟我的朋友和我的同事说，尤其是跟我北京的这些同事和北京人说，我说当我们是小孩儿的时候，我们非常喜欢这块地方，因为北

6、京有这样的文化、有这样的历史，而且在那里有我们童年的很多的回忆。   但是现在北京的面貌已经变了，它跟其他城市的这些大的商业化的城市没有什么区别，所以当我来主办这次会议的时候，我想到的是我们国家的未来是什么？我们世界的未来是什么？我们所居住的这个环境，它发展的未来又是什么？因为我们知道，我们现在居住在这些大厦里面，我们可能去一些娱乐场所去购物，那么当然不管购物还是娱乐，都是在这个建筑物里面进行的。尤其说是在这些商业的建筑物里面进行的。   那么当然在这里面有很多的，当然我们也可以看到有很多当地人非常地热情好客，我们想知道的是，我们所在的城市它

7、发展的未来是怎么样的，后来就出现了全球金融危机，有很多的国家都非常地关注这些绿色的、低碳的理念，尤其是在我们所居住的这些建筑物里面，更存在这种低碳和节能减排的机会。现在在中国有很多的开发商，他们都希望转变他们传统的住宅地产开发的模式，来转向商业地产开发。那么当然我知道未来绝对不仅仅是住宅开发的未来，我想我们应该大家都持有这样的一个理念，我们应如何让这个世界变得更美好，到底怎么能够改善我们的人居环境，让我们能够为我们的子孙以及我们的自身都创造一个更加良好的人居环境。   所以也环境大家各位来到北京参与我们本次的大会，也希望大家在今天和明天的两天

8、会议当中，能够不断地来交换意见，碰撞出思维的火花。  当然在这里我也要特别感谢我们的赞助方，尤其是世界不动产联盟全球主席EnricoCampagnoli。那么世界不