地下室渗水报告

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划地下室渗水报告　　地下室渗漏情况调查汇报　　一、渗漏情况调查：　　1.海天.名人广场地下室渗漏情况　　该地下室渗漏部位多为顶板渗漏。由于混凝土中含有大量的添加剂，经毛细水浸泡后形成大量结晶体。渗漏水将结晶体及钢筋锈蚀混合在一起，滴在车上，无法擦洗，造成严重影响。经与物业及当时参与施工人员交流，初步分析原因如下：　　⑴防水施工、景观施工时交叉施工，成品保护不当，防水层恐有破坏，形成渗漏点；　　⑵随着时间的推移，防水层有了一定程度的老化，加

2、上没有特殊的防植物根刺的措施，防水层有被植物根系刺穿的可能。　　鉴于目前情况，根本无法在外部维修，虽然物业采取了很多　　堵漏措施，但收效甚微　　。　　2.天合城地下室渗漏情况：　　4月19日对天合城地下室渗漏情况进行考查：主要是在目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　梁板及剪力墙处渗漏，渗漏点较多，漏水量较大。目前，项目部已经采取了注浆处理。目前

3、来看，效果明显，绝大部分渗漏点已经不再渗漏。长期效果还有待于雨期进一步验证。　　通过与项目人员沟通及现场考察，初步分析渗漏原因：　　⑴室外景观及配套工程期间，多工作交叉作业，防水层遭到破坏。⑵顶板上无排水坡度，无排水系统，板上形成孤岛，造成混凝土顶板长期遭受土隙水浸泡，渗漏严重。　　3.四季花城地下室渗漏情况　　4月16日会同设计院郝工、项目部及物业公司对四季花　　城地下室渗漏情况进行考查：一期存在剪力墙、梁头处、板多处　　漏水，现场漏水点不是太多，但渗漏量较大。现场原因分析：　　沉降缝后浇带两侧处漏水，属于该处施工不当所致；　　地下室底板施工接

4、缝处向上渗水，应为混凝土施工时接缝处处理不当所致　　二期工程穿外墙管处防水处理不到位，有多处属后开洞，根本无止水套管。　　二期工程外剪力墙渗漏，主要是室外配套施工中，检查井距外剪力墙过近，施工挖土时破坏了防水卷材。　　二期工程景观施工过程中，顶板上堆土过多，梁板结构超载，致使梁板出现大量裂缝，进而引起渗漏。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　由

5、于浮力影响，一期地下室梁柱节点处混凝土裂缝，从而造成渗漏。　　4月19日再次对车库渗漏情况进行考查时，项目部已安排人员对其进行堵漏处理，采用在内壁进行抹浆的方法，止漏效果不理想。　　二、处理意见：　　综合各地下室渗漏情况，多属于外墙和顶板渗漏。根据防水的原则，应该将回填土挖开，在迎水面修补防水层。这种做法能够从根本上解决渗漏问题。但是，考虑到目前地下室附近景观、道路等设施已经启用，挖开后不仅代价太大，而且影响不好。因此只能退而求其次，采用在室内堵漏的措施。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业

6、水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　目前，从各项目堵漏的情况看，天合城采用了注浆方法、四季花城和名人广场采用了内壁抹浆的处理方法。从原理上讲，内壁抹浆不符合防水的基本原则，由于现场渗透水存在水压，其防水功能的可靠性也受到质疑，更谈不上对原有混凝土结构的保护。如果混凝土结构中的钢筋长期处于潮湿环境，势必加速其锈蚀，进而影响到结构的耐久性及安全性。因此，采用内壁抹浆防水的治理方案在技术、经济方面的可行性应该被彻底否定。通过研究、分析、比较

7、，我们认为目前较为可行的方法是注浆法：对地下室混凝土的宏观裂缝引起的渗漏(转载于:写论文网:地下室渗水报告)处，选用单组份高弹性水性聚氨酯发泡剂进行高压注浆堵漏，E－108的特点及工作原理如下：　　E－108的特点：E－108为淡黄色透明液体，属单液型、亲水性聚氨酯堵漏材料。其与水反应时间快慢视其液体与水混合之比例不同而不同。在通常情况下，树脂的密度愈高反应速度愈快，固化时间愈短，硬化后的材料抗拉强度愈高，伸长率愈长，韧性愈　　好；环境温度高也会加快其反应和固化速度。固化后的树脂与混凝土基材粘着力强，且抗化学性好；与饮用水接触之区域亦可使用，也不

8、会对地球臭氧层造成破坏；施工时适用于单剂式注射机具。　　E－108的工作原理：　　E－108需运用压力足够的高压注浆机具搭配高压橡胶埋管