承德市宽城县特色康养小镇项目——前期工作

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1、承德市宽城县特色康养小镇项目前期工何May.20172017.05承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORDISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE01项目背景2承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORDISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE1项目理解工作范围及层次700亩项目核心区用地700亩，约47.3公顷。其中项目一期216（2

2、07，218）亩，二期483.44亩。5000亩项目远期拓展用地总计5000亩，约333.3公顷。3承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORDISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE1项目区位京津冀都市圀京津冀一体化趋势迅猛发展，北京大外环逐步成型；承德地区作为北京的传统后花园，面临巨大的发展机遇。高速交通、高铁交通承德市北京秦皇岛市北京市唐山市4承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORD

3、ISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE1项目可达性交通便利至北京、承德项目场地位于县城西南，距离高速出口12公里路程，可通过福成街、金山街、滨河街便利的直达至蟠龙湖景区至唐山5承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORDISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE1相关规划城市总佑规划城市性质：冀东地区重要的钒钛特色产业和物流基地，承德南翼区域中心城市，满韵浓郁的山地宜居城市

4、城市职能：冀蒙辽大宗物资流通重要节点，环渤海新材料、新能源与钒钛产业示范基地；冀东经济区增长极；承德南翼区域中心城市。城市规模：规划至2015年中心城区规划人口7.7万人；2020年中心城区城市人口10万人的2030年中心城区城市人口16万人。规划至2030年中心城区城市建设用地规模为17.6平方公里，人均用地110.06平方米。总规用地布局结构“一轴、两心、四片区”：城市发展主轴线；一主、一副两个中心；四个城市主体功能区项目位于西部教育科研区核心位置，是城区去往蟠龙湖景区的必经之地。6承德市宽城县特色庩养小

5、镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORDISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE1相关规划城市控规落实总规城市结构：“一轴、两心、四片区”；控规确定项目所在西部片区(宽河新区）以文化旅游、教育科研、居住为主体功能。项目用地项目一期选址用地规模216亩；项目二期选址，控规确定的建设用地为128.56亩（约8.57ha），实际需求为483.44亩（尚有354.88亩缺口）。控制性详细规划项目一期用地项目总用地7承德市宽城县特色庩养小镇项目CON

6、CEPTUALURBANDESIGNFORDISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE3项目特色山环水抱景观环境优良山水特点区域可达性好交通便利周边配套齐全学校、医院等大型城市配套设施齐全8承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORDISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE02业态策划9承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORDISTIN

7、CTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE2养老地产发展背景和趋势项目起源当前中国社会老龄化趋势十分严重，老龄化问题既是经济问题，也是社会问题，养老已上升到国家战略。10承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURBANDESIGNFORDISTINCTIVERECUPERATEPROJECTFORKUANCHENGOFCHENGDE2养老地产发展背景和趋势我国老龄化背景我国老年人口现状中国老龄化现状20112016·我国界定，60岁以上公民为老年人。1.78亿2.31

8、亿·进入老龄社会：65岁以上人口占总人口7%。·早在1995年，中国就已进入了老龄化社会；预计到年增长：860万（人）2020年，我国将进入深度老龄社会；到2050年，中国60岁及以上的老年人口将达到4.3亿左右，约占当时人口的三分占全国人口：16.7%之一。11承德市宽城县特色庩养小镇项目CONCEPTUALURB