倾城之恋小区安装工程监理实施细则

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1、倾城之恋小区工程安装工程监理实施细则第21页目录第一节、工程概况第二节、工程项目建设监理阶段、范围和目标第三节、工程监理依据第四节、安装工程监理内容（投资、进度、质量）第五节、安装工程质量控制第六节、现场监理资料内容及编写要求倾城之恋小区工程安装工程监理实施细则第21页第一节、工程概况倾城之恋小区工程A、B、C、D标段位于滨江区江晖路以西，滨怡路以北交叉路口，总用地面积为95772m2，总建筑面积297310m2，其中1#~17#楼为地上十五至二十九层高层住宅，面积230732.54m2，住宅楼之

2、间的地下室部分由大型停车库贯通，住宅楼地下一层为人防兼自行车库。地下车库为地下一层，面积61492.1m2，幼儿园地上一至三层，建筑面积3807.36m2，传达室、休闲中心地上一层，建筑面积1278m2。概算投资41500万元人民币。本工程中的安装工程有：给排水、电气、消防、电梯、通风、智能化、泛光照明、煤气管道等系统。本工程由杭州和美房地产开发有限公司投资建设，由杭州市建筑设计研究有限公司设计，勘察单位为浙江浙中地质勘察院，桩基分包单位为浙江萧山之江基础工程有限公司，施工总承包单位为A标段浙江东

3、冠建筑公司、B标段上海泛华建筑公司。受业主杭州和美房地产开发有限公司的委托，我公司承担其施工阶段的建设监理工作。1．建筑给水、排水及采暖工程：小区生活给水采用分区供水，商铺、休闲中心、道路、绿化等用水由城市管网直供住宅生活用水由设在10#楼地下室的生活给水加压泵站供给，其中住宅1-6层为低区，7-18层为中区，19-29层为高区。用水点静压超过0.35Mpa的支管设置稳压减压阀减压。消火栓给水系统：室外消火栓用水量30L/s，由城市管网供给，室内消火栓系统用水40L/s，火灾延续时间按3小时考虑，

4、由10#楼地下室的消防泵站供给，消防泵站内配有一座容量为540T（分两格）的消防水池。4#倾城之恋小区工程安装工程监理实施细则第21页楼（29层）屋顶设有一只18T高位水箱，消火栓系统竖向采用稳压减压阀分成二区，地下室至14层为低区，15至29层为高区。生活给水管采用钢塑复合管。消防管道采用镀锌钢管，污、废、雨水管采用UPVC管。管道试验压力：生活给水系统市直供管及低区管按1.0Mpa，中区为1.2Mpa，高区为1.６Mpa，消防及喷淋管为1.６Mpa。2．建筑电气工程A．本工程设开闭所2个，公变

5、室11个，专变室3个，总容量为KVA。B．住宅楼部分：各楼均在地下室设置公变所，地下车库及幼儿园、会所、商场等分别由地下室1-3#专变变配电所供给，各公变按单元采用电缆沿桥架引至强电井内。高层住宅接入封闭母线始端箱，小高层楼则用分支电缆配线，住户均为一户一表单相制。150平方米以上住户为三相表计，在强电井道内按户敷设集中式表箱，均为三相五线制。人防设有柴油发电机组，作人防备用电源。凡井道内配电箱均为铁制明装，开关插座类插件均采用嵌墙式标准名牌。地下室车库、商场、会所、幼儿园日光灯采用T5系列节能产

6、品，各楼道照明均为节能灯。地下室用导线穿G管在墙、板内暗敷，各住户采用PVC管暗敷，各消防设备导线均为防火型电线电缆桥架敷设与穿G管暗敷。C．接地：本工程采用TN-S系统，在各面层强电井内及地下车库配电间内设总等电位箱，各PE线均在此处汇总，接地线须采用40×4镀锌扁钢直接接入基础钢筋，焊成整个接地网络，凡正常不带电的设备配电箱、电源保护管、风管等均与PE线焊接连通。D．防雷与接地：各高层屋顶采用CAT-H=6M（杆）避雷针作防雷保护，部分楼面在女儿墙、沿口敷设Ø10镀锌小针作避雷装置，所有出层顶

7、的金属管道等均需与避雷网焊接连通。10层以上钢门窗与本层建筑圈梁电焊成避雷网络，就近与引下线连接，以防侧击雷，接地电阻应不大于1Ω。E．消防报警及联动控制系统：本工程消防采用集中式报警联动控制系统，由15#倾城之恋小区工程安装工程监理实施细则第21页楼消控中心统一控制，各楼单元及地下车库设层显监控，各消防电梯及消控中心、消防设备动力电源、事故照明电源、人防电源均为低压双电源供电，末端设自投自切装置。F．人防电气：每幢高层住宅地下室平时为自行车库，战时为人员掩蔽所，共为13人防区域，每个区域均有二个

8、出入口，按人防规范为六级人防范围。电源为二路，一路由专变引入；一路由地下室人防发电机站引入作为备用电源，三相五线制。3.智能建筑工程：A.本工程包括：结构化布线、闭路电视监控、有线电视、楼宇可视对讲及三表数据远传抄收等四个子系统。小区网络中心设在12幢弱电中心，本幢地下室设置二级交接接箱，数据/语音在此进行二级交换/交接，数据进线为六芯室内单模光缆，语音进线为四根三类50大对数铜缆3e50Utp，有线电视系统进线为SYWV75-9。B.各系统进出线缆均在地下层沿桥架敷设，其他线缆穿