商品房买卖合同答辩状(共10篇)

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商品房买卖合同答辩状(共10篇)　　房屋买卖合同纠纷案答辩状　　案号：南民一初字第1号　　答辩状　　答辩人：李四　　被答辩人：张三　　答辩人与被答辩人房屋买卖合同纠纷一案，答辩人针对被答辩人的诉讼请求及事由，提出如下答辩意见：　　一、XX年4月16日双方签订的“房地产买卖协议”，属于无效合同。　　现行合同法第52条明确规定，“有下列情形之一的，合同无效：违反法律、行政法规的强制性规定”。现行城市房地产管理法第38条规定，“下列房地产，不得转

2、让：未依法登记领取权属证书。”强制性规定是和任意性规定相对的，“未取得权属证书的房地产不得转让”，很显然这属于法律的强制性规定而不是任意性规定。　　从本案涉及的事实来看，答辩人与被答辩人的确于XX年4月16日签订了一份“房地产买卖协议”，但签订该协议时，答辩人并未取得本案所涉及之鲁能领寓1号楼1403室之权属证书。根据上述所列及之法律条款分析，该协议因违反城市房地产管理法第38条之强制性规定，而导致无效。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发

3、展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　二、无效合同后的处理原则为：当事人相互返还因合同取得的财产，而不是继续履行合同。　　现行合同法第58条明确约定，“合同无效或者被撤销后，因该合同取　　得的财产，应当予以返还”。根据本条款之规定，答辩人与被答辩人所涉争房屋，合法的处理方式为：被答辩人将涉争房屋即刻交还答辩人，答辩人将被答辩人已支付的房款退还给被答辩人。　　事实上，当答辩人意识到双方签订的“房地产买卖协议”因违反法律强制性规定而无效后，本着人人都应该做一名公民的原则，答辩人委托青岛所张三律师于X

4、X年5月1日给被答辩人发送了“律师函”。该律师函中叙明，当事人确认合同无效，请被答辩人于XX年5月3日前提供合法帐号以便答辩人返还其已付房款，被答辩人应从接到“律师函”后15日内将该房屋返还答辩人。　　被答辩人接到此律师函后，竟至国家法律于不顾，完全置之不理。对于被答辩人非法占用答辩人房屋的行为，答辩人保留追究其法律责任的权利。　　三、在坚持上述答辩意见的基础上，答辩人认为被答辩人的诉请，于法无据。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保

5、障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　被答辩人在起诉状中诉称，要求答辩人按照原协议之约定履行过户手续。从上述分析看，原协议已因违法法律之强制性规定而导致无效。被答辩人要求双方继续履行合同一份，是非常荒谬的，也不应得到法律的支持。　　综上所述，答辩人认为，被答辩人之诉请因于法无据而不应得到法律支持。请贵院以事实为依据，以法律为准绳，维护法律之神圣权威，驳回答辩人的诉讼请求。　　此致　　青岛市市南区人民法院　　答辩人：张三　　XX年1月13日　　附件：　　1、青房市地权字第001号房产证复印件一份　　2、

6、律师函复印件一份　　商品房买卖合同民事答辩状　　答辩人：××，××，汉族，19××年××月××日生，住所地：××省××市××镇，公民身份号码：××，电话：××　　被答辩人：××市××房地产开发有限公司，住所地：××市××路，法定代表人：××，电话：××　　原审被告：××市××房地产公司，住所地：××市××镇，法定代表人：××　　原审第三人：××银行股份有限公司××支行，住所地：××市××镇目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安

7、保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　因被答辩人××市××房地产开发有限公司不服××市人民法院于20××年××月××日作出的××一法民一初字第××号民事判决书，答辩人认为原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。现依据事实和法律，提出具体答辩意见如下：　　一、双方交易的真实意思表示为购买《商品房买卖合同》附件一“房屋平面图”标明的××号房　　第一，答辩人在被答辩人售楼现场根本没有见到答辩人提交给法庭的施工总平面定位图、施工图、建筑方案设计图册以及房目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保

8、行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安