阜新怡然山庄风景区项目可行性研究报告

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1、怡然山庄景区建设项目可行性研究报告####怡然山庄风景区项目可行性研究报告74怡然山庄景区建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概况11.2研究依据及范围31.3主要技术经济指标41.4研究结论及建议4第二章项目建设的背景和必要性62.1项目建设的背景62.2项目建设的必要性8第三章项目服务需求分析11第四章项目选址与建设条件134.1选址原则134.2项目选址134.3建设条件144.4项目建设优势条件分析15第五章建设方案185.1建设规模与内容185.2总体规划设计195.3建筑方案245.4结

2、构方案265.5给水工程275.6排水工程295.7电气设计315.8暖通设计345.9项目实施进度35第六章节能措施3774怡然山庄景区建设项目可行性研究报告6.1 设计依据376.2节能措施37第七章环境影响分析397.1环境影响分析397.2环境保护措施及治理效果40第八章消防与安全卫生428.1消防428.2 劳动安全438.3 卫生防护44第九章组织机构与运作方式459.1 组织机构459.2组织管理469.3劳动定员46第十章投资估算4710.1编制依据4710.2 投资估算4710.3资金筹措48

3、第十一章 经济效益评价4911.1成本核算4911.2利润估算5111.3经济风险分析5211.4财务评价结论54第十二章结论55第一章总论一、项目提要1、项目名称74怡然山庄景区建设项目可行性研究报告####市“怡然山庄景区”建设项目2、项目建设单位####塔子沟怡然山庄有限公司3、项目建设地点####市太平区水泉镇塔子沟风景区内。4、项目法人代表郑恩良5、建设单位项目负责人孙彦文6、项目建设性质改扩建工程项目7、可行性研究报告编制单位####经纬工程咨询有限公司####建信科技咨询服务中心二、####塔子沟

4、怡然山庄概况####塔子沟怡然山庄地处####市太平区水泉镇塔子沟风景区内，所处风景区是####市市级旅游景区，景区内有建于辽代的东藏文化寺庙积庆寺，水泉山庄、怡然山庄等。怡然山庄是集餐饮、娱乐、住宿、会议接待中心、CS军事野战拓展训练、实体攀岩、空中滑索、儿童森林探索乐园、野生动物园和观赏鸟笼，还有人工水库用于垂钓、水果采摘园和风力发电设施及供游客休闲健身的“健康路"74怡然山庄景区建设项目可行性研究报告等自然和人造景观与设施。景区现有人员10O人，全部来源于企业的下岗职工和村镇农民工。年可接待游客20余万人

5、，年销售收入可达1O00万元，是为####市民和周边市县游客打造一处近郊旅游的最佳去处。几年来分别成功举办了“全省户外运动大会’’连续两届“####市徒步登山大会”和“全市旅游节”、“丁香节赏花”、“摄影爱好者活动月”等活动，由省户外运动协会命名为“全省户外运动基地”，并挂牌设匾。三、项目建设目标丰富####市太平区水泉镇塔子沟风景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务档次，增加森林生态旅游的文化内涵。利用国家扩大内需发展旅游业的有利契机，以高标准建设好旅游景区建设工程，逐步完善基础设施建设。打照####市“怡然

6、山庄景区”AAA级旅游景区，创立国内知名的度假区品牌，促进####生态旅游业的发展。四、项目建设内容及规模####市“怡然山庄景区”新建项目，将是一所集餐饮、娱乐、住宿、会议接待中心、CS军事野战拓展训练、实体攀岩、空中滑索、儿童森林探索乐园、野生动物园和观赏鸟笼，还有人工水库用于垂钓、水果采摘园和风力发电设施及供游客休闲健身的“健康路"等自然和人造景观与设施。还将成为集养老、康复为一体的多功能、社会化、开放式的综合性福利事业窗口单位。该项目建设总用地面积104036.00平方米，总建筑面积10892.70平方

7、米，建设内容包括：建筑工程、娱乐场所工程、附属配套工程等基础设施建设。其具体74怡然山庄景区建设项目可行性研究报告建设内容、规模、经济技术指标见下表:表:1-1建筑工程序号项目名称投资金额面积11号服务楼138.951656.48㎡22号服务楼、会务中心120.19503㎡3别墅区建设132.53578㎡4老年公寓新老楼改造工程600.007122.8㎡5老年公寓舞台建设60.006怡然老年公寓消防工程125.007餐厅30.11230㎡8博物馆65.00528㎡9烧烤城50.00274.42㎡10庙、塔50.

8、00合计1371.7810892.70㎡表:1-2娱乐场所工程序号项目名称投资金额(万元)面积(㎡)1空中滑索工程143.002探险工程42.503实体攀岩工程33.604滑草场工程133.807500.00㎡5游客休闲健身的“健康路"280.006儿童森林探索乐园49.821890.00㎡7CS军事野战拓展训练场30.0015000.00㎡8野生动物园和观赏鸟笼30.0016666.