凤凰欢乐谷旅游区及西溪休闲度假区开发建设项目建议书

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1、目　　录第一章总论11.1项目摘要11.2报告编制的依据和编制范围11.3建设方案21.4总投资与资金筹措21.5结论31.6主要技术经济指标4第二章项目单位概况6第三章项目建设的意义及必要性73.1项目背景73.2项目实施的必要性83.3项目实施的可行性10第四章市场分析124.1产品市场供需现状124.2产品市场供需预测154.3生产规模174.4产品销售18第五章厂址选择和配套条件205.1.项目所在地条件205.2厂区位置及规划23第六章　主要技术方案和工艺流程256.1技术方案和工艺流程2

2、56.2产品质量标准26第七章　建设方案29第八章　主要原辅材料、燃料供应308.1主要原辅材料来源及运输方式30468.2燃料供应30第九章公用工程319.1总图运输319.2供配电329.3给排水34第十章环境保护3610.1环境保护设计依据3610.2项目建设和生产对环境的影响3610.3项目环境保护措施和节能措施37第十一章安全、工业卫生及消防3911.1有关安全与工业卫生方面的标准3911.2安全及工业卫生3911.3消防41第十二章节约及合理利用能源、资源4312.1分析评价依据4312

3、.2项目能源消耗概况4312.3项目节能措施4412.4节能措施建议4512.5结论45第十三章组织机构及劳动定员4613.1组织机构4613.2人员培训46第十四章工程建设进度4714.1进度计划表编制的依据及原则4714.2项目实施进度47第十五章投资估算和资金筹措4915.1投资估算4915.2资金筹措5146第十六章经济评价5216.1经济评价说明5216.2销售收入和销售税金及附加估算5216.3成本费用估算5216.4利润总额及分配5316.5财务盈利能力分析5316.6不确定性分析54

4、16.7经济评价结论54第十七章社会评价5517.1项目对社会的影响5517.2项目与所在地的互适性5517.3地区文化状况对项目的适应程度5617.4社会评价结论57第十八章风险分析5818.1社会风险分析5818.2项目风险防范和降低风险对策60第十九章招标方案6119.1招标原则6119.2招标范围6219.3招标设计62第二十章可行性研究结论6420.1经济效益6420.2社会效益6420.3.结论6446第一章总论1.1项目概况本项目建设内容包括凤凰欢乐谷旅游区开发及西溪休闲度假区的建设。

5、凤凰欢乐谷位于########县东南部的夺火乡和马圪当乡，距县城30多公里，地处南太行峡谷区，整个旅游区占地面积约120平方公里。西溪休闲度假区位于########县城西2.5公里的城关镇岭常村，该建设区紧临西溪真泽二仙庙，此地是########古八景之一。本项目是由########凤凰欢乐谷旅游生态建设发展有限公司融资开发的，该公司隶属于########四方教育城集团有限公司。四方教育城集团业务范围包括房地产、教育、旅游、物流等多种行业。项目名称：凤凰欢乐谷旅游区及西溪休闲度假区开发建设项目建设单

6、位：########凤凰欢乐谷旅游生态建设发展有限公司法人代表：项目负责人：建设期：1.2本项目研究的依据1.2.1########省、########市、########县有关法律、法规、规划1、凤凰欢乐谷旅游区及西溪休闲度假区开发建设项目46可行性研究报告编制委托书2、《########省旅游条例》（########省人大·2002）3、《########省旅游发展总体规划大纲（2000～2010）》（########省旅游局·2003）4、《########市旅游发展总体规划》5、《#####

7、###市人民政府关于进一步加快旅游业发展的意见》晋市政发[2003]21号6、《########县旅游业发展总体规划》7、《凤凰欢乐谷旅游目的地发展总体规划》1.2.2国家有关法律、法规、文件及国家标准1、《中华人民共和国森林法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国环境保护法》4、《中华人民共和国水污染防治法》5、《中华人民共和国文物保护法》（2002年版）6、《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局令第12号）7、《旅游规划通则》GB/T18971－2003；8、《旅游资源分类、调查与

8、评价》GB/T18972－2003。9、《旅游厕所质量等级划分与评定》（国家质量监督总局·2003）10、《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》（国务院·2001）11、46《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（国家质量监督总局·2003）12、《旅游规划工作纲要》13、原国家计委《关于建设项目可行性研究试行管理办法》14、原国家计委《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》15、中国国际工程咨询公司《投资项目经济评价咨询价格指南》1.3本项目研究的原则与内容1.3.