商铺租赁合同违约有了违约金要能申请民事赔偿么

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商铺租赁合同违约有了违约金要能申请民事赔偿么　　商铺租赁合同　　出租方(以下称甲方)：身份证号码：　　承租方(以下称乙方)：身份证号码：　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方　　米。　　二、租赁期限　　双方商定房屋租期为年，自_____年月日起至年月日止。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房

2、屋：　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；　　3、承租方拖欠租金累计达　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门　　市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。　　四、租金及押金的交纳方式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商铺租赁合

3、同违约有了违约金要能申请民事赔偿么　　商铺租赁合同　　出租方(以下称甲方)：身份证号码：　　承租方(以下称乙方)：身份证号码：　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　一、房屋地址　　甲方出租的商铺坐落于，建筑面积平方　　米。　　二、租赁期限　　双方商定房屋租期为年，自_____年月日起至年月日止。　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的；　　3、承租方拖欠租金

4、累计达　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门　　市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。　　四、租金及押金的交纳方式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、每月租金为人民币，大写：元整。　　2、双方乙方需于每月号之前向甲方缴纳租金。　　3、双方约定，乙方需于年日之前向甲方缴纳押金

5、人民币，大　　写：元整。　　4、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租　　金的%加收滞纳金。　　五、租赁期间房屋修缮　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租　　方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。　　六、各项费用的缴纳　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　2、水电费：由乙方自行缴纳；(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数　　以后的费用由乙方承担，直至合同期满)

6、。　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、　　水电等，维修费由乙方负责。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安　　装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。　　七、出租方与承租方的变更　　1、如果出租方

7、将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出　　卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申　　请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙　　方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　八、违约金和违约责任　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，则甲方要将乙方支付的押金无息退还并且赔偿同等金额的人民币作为违约金。　　

8、2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，则甲方无需退还押金。　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，则甲方无需退还押金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。　　九、免责条件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜