方城县汽车专业交易市场预可行性研究报告

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1、桃源县汽车专业交易市场预可行性研究报告桃源县汽车专业交易市场预可行性研究报告目录第一章总论31.1概论31.2项目申请报告编制依据和范围51.3研究结论与建议6第二章项目区概况72.1地域概况72.2自然概况82.3社会经济状况与发展11第三章项目建设的必要性14第四章市场供求分析预测16第五章场址选择及建设规模185.1选址原则185.2场址现状195.3建设条件19第六章建筑设计方案216.1设计依据216.2设计指导思想226.3设计原则226.4建筑设计236.5结构设计24第七章公用工程和辅助设施277.1电气277.2给

2、排水317.3消防347.4通讯和网络35第八章环境影响评价368.1编制依据368.2编制原则378.3项目场址环境现状378.4项目建设与运营对环境的影响388.5环境保护措施398.6环境影响评价结论与建议4247桃源县汽车专业交易市场预可行性研究报告第九章节能439.1设计依据439.2设计原则449.3节能设计要求449.4节能节水措施47第十章安全及消防4910.1安全4910.2消防50第十一章项目实施进度与工程管理5111.1项目建设工期5111.2项目实施进度安排51第十二章项目招标方案及质量保证体系5412.1编

3、制依据5412.2招标内容5412.3质量保证体系58第十三章投资估算与资金筹措5913.1估算范围5913.2编制依据5913.3建设投资估算与资金筹措60第十四章经济和社会评价6214.1经济评价6214.2社会评价64第十五章项目风险分析6715.1风险分析概况6715.2项目主要风险因素识别和风险程度分析67第十六章结论与建议7016.1结论7016.2建议7147桃源县汽车专业交易市场预可行性研究报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称########县汽车专业交易市场1.1.2项目选址本项目拟建于########县

4、########镇。该区域交通便利、工程地质和水文地质良好，地理位置得天独厚，且周边给排水、电力、电信等城市基础设施以及公共交通配套完善，不存在压覆矿床和文物、影响防洪和排涝、影响通航及军事设施等不利影响。1.1.3建设规模及内容本项目规划总用地面积200亩，建筑占地面积46100平方米，总建筑面积213200平方米，主要包括4S精品店区、摩托车电动车交易区、汽配摩配交易区、机动车维修保养区、汽车服务区、机动车改造美容区、汽车培训基地、商业金融区、会展中心区等土建工程的建设，同时包括项目区内道路及场地硬化、供配电、给排水及消防和绿化

5、工程等配套设施工程的建设。1.1.4项目建设工期为了加快工程建设步伐，在确保工程质量的前提下，加强建设进程中的各项管理工作，编好施工组织设计，搞好安全施工，项目建设工期15个月。1.1.5项目建设总投资及资金筹措1、总投资建设项目总投资为100000万元，其中工程费用67962万元，其他费用8228万元，预备费3810万元，流动资金20000万元。2、资金筹措项目所需资金由项目单位通过多渠道融资方式解决。47桃源县汽车专业交易市场预可行性研究报告1.2报告编制依据和研究范围1.2.1编制依据1、《########县国民经济和社会发展

6、第十二个五年计划》；2、《########县城总体规划》（2001—2020）；3、国家发改委印发的《投资项目可行性研究指南》；4、国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》；5、工业与民用建筑可行性研究深度要求；6、其他有关专业设计规范；7、建设方提供的其它相关资料。1.2.2研究范围本预可研报告依据国家有关部门政策、规程、规范等，对项目建设背景与必要性、市场分析与预测、项目选址与建设条件、建设内容与规模、工程建设方案、环境保护节能方案、项目工程管理、项目建设实施进度计划、投资估算和资金筹措、招投标方案、

7、经济及社会效益等方面进行分析研究。1.3主要技术经济指标主要技术经济指标见表1-1。表1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位指标备注1总用地面积亩2002建筑占地面积平方米461003总建筑面积平方米2132004建设工期月155总投资万元10000047桃源县汽车专业交易市场预可行性研究报告第二章项目建设背景与必要性2.1项目建设背景随着城市的发展，近几年########县交通建设迅速加快，人们高质量的消费迫切需要一个合适的场所。########县2009年新增公路259.6公里，80%以上行政村通了水泥路或柏油路。初步形成了健

8、全的########县城区外环交通和对外交通网络。1条国道，2条省道贯穿县境大部，公路辐射区域扩展至北京、上海、广州、深圳、珠海、天津等30多个大中城市，########县至广州、上海全程高速分别为1080公里和1380公里。随着人民