冬枣产业化基地建设项目可行性研究报告

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1、赛尔生态产业园区冬枣产业化基地建设可行性研究报告承建单位：山东省赛尔集团编制单位：中国农业科学院农业自然资源和农业区划研究所2002年12月目录第一章总论11.项目概述12.建设单位基本情况23.可行性研究报告编制依据及研究范围34.主要技术与经济指标65.可行性研究结论7第二章项目建设背景、必要性与意义91.项目建设行业背景92.区域经济发展背景113.项目建设的意义12第三章市场分析、预测与对策151.区域经济发展与规划152.项目竞争力分析223.市场风险分析与防范对策24第四章建设地点及建

2、设条件251.项目建设区概况252.项目建设条件分析26第五章工程规划技术方案301.指导思想与设计原则302.建设任务和规模303.总体布局314.项目建设内容及标准325.环境影响评价53第六章项目组织与管理551.组织机构与职能划分552.项目管理模式与经营措施55第七章项目实施进度安排561.项目实施各阶段进度安排建议562.项目实施进度计划表56第八章工程招标方案58第九章投资估算与资金筹措601.投资估算602.投资计划与资金筹措62第十章财务分析与评价631.财务评价依据632.盈利

3、能力分析633.财务评价结论65第十一章贷款风险评估671.概况672.申请贷款的种类、金额、期限、用途683.抵押物及其估价684.投资筹资评价695.抵押贷款风险的评估696.贷款偿还能力的评估69十二章结论与建议701.结论702.建议701总论1.1项目提要项目名称：山东省赛尔生态产业园区冬枣产业化基地建设地点：山东省无棣县境内赛尔生态产业园区内建设单位：山东省赛尔集团法人地表：韩学君公司地址：山东省东营市东城经济开发区企业性质：股份制民营企业规划单位：中国农业科学院农业自然资源和农业区划

4、研究所项目规模：27165亩项目概况：因市因地制宜地选择符合山东省赛尔生态产业园区建设主题和资源特点、市场前景广阔、具有地方特色的冬枣产业作为基地的主导产业，从苗木繁育、高效种植、文化展示和加工物流等4个环节入手，建立了优质苗木生产区、绿色鲜食果品生产区、枣文化展示区和加工物流区等4个功能小区，在此基础上建立一个集产业科研、市场开发、信息传递、人才培训、科技服务为一体的冬枣产业化研发中心。建设内容：见表1。投资概算：总投资为20164万元（按全部流动资金口径计算），其中建设投资为14765元，建设

5、期利息为407万元，流动资金4992万元。表1冬枣产业化基地建设内容一览表名称功能和任务规模（亩）优质冬枣苗木生产区良种采穗圃为育苗圃提供分生组织和部分嫁接接穗、扦插嫩枝等100嫁接幼苗圃年出圃冬枣嫁接苗56.9万株200扦插育苗圃年出圃冬枣苗木63.2万株300组培育苗圃年出圃冬枣苗木98.6万株200绿色冬枣鲜食果品生产区冬枣密植园年生产优质冬枣鲜食果品17600吨11500冬枣苜蓿间作园年生产优质冬枣鲜食果品8800吨和苜蓿干草吨11200金丝小枣高效种植园年生产优质金丝小枣鲜品3960吨3

6、000枣文化展示区枣资源圃保存各类枣资源220采摘园提供冬枣采摘场所，生产165吨鲜枣300枣文化园展示枣文化和相关产品25加工物流区贮藏保鲜库冬枣的贮藏保鲜，库容4000吨10分级和包装中心冬枣的分级和包装10物流中心为冬枣销售提供物质交换平台80冬枣产业化研究中心为冬枣产业的健康发展提供全方位的技术和信息服务等20合计27165效益分析：冬枣产业化基地建设完成后能够年实现产值31202万元，利润总额为17615万元，税后利润为11860万元。投资税前内部收益率为41％，财务净现值为66214万

7、元静态投资回收期为3.8年，动态投资回收期为4.2年；税后内部收益率为32％，财务净现值为40424.5万元，静态投资回收期为4.3年（含建设期），动态投资回收期为5.1年（含建设期）。为社会提供2150个就业机会（季节工按全年折算）；年培训农民1000次；园区的生态环境得到明显改善。总体评价：冬枣产业化基地建成后，不仅能够科学合理配置资源，为冬枣产业的进一步发展提供全方位的技术和信息服务，而且能够带动周边地区冬枣及其相关产业的发展；同时为无棣县、滨州市，乃至整个黄河三角洲及其他条件类似地区的冬枣

8、产业发展和农业结构调整提供示范样板。1.2背景和意义1.2.1项目的由来在国家“渤海碧海行动计划”、山东省“黄河三角洲跨世纪工程”和建设“海上山东”的背景条件下，根据滨州市和无棣县大力发展地方经济、促进农业结构调整、加强生态环境建设以及企业进一步扩大经营范围、增强市场竞争力、提高企业经营效益的需要，山东省赛尔集团经过专家的多方论证和深入的调查研究，拟在山东省无棣县境内建立一个集“绿色农产品生产、生态环境建设、生态观光旅游、生态产业化经营”于一体的生态产业园区——赛尔生态产业园区。根