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时间:2018-12-26
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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划合同金额,审定金额 合同/协议审定表编号: 。 概算额、招标额、中标额、报审额、结算额的对比分析。 1、概算额与招标额对比分析 概算额是初步设计投资额,招标额是项目施工图预算投资额。实际分析的是初步设计投资额和施工图预算投资额的差异。分析目的:初步设计投资额与施工图预算投资额的比率较大时说明对该项目的初步设计概算编制较为简化,造成的后果是资金储备过多,导致资金占用期过长,也是一种资金浪费。 上述两个金额均来自项目的业主方和建设方,上述缺陷反映的是
2、这两方对项目管理的不足或缺陷。 2、招标额与中标额对比分析 招标额是建设方初步拟定的项目施工图预算投资额。中标额是项目建设实施过程的计划成本,也是建设方与施工方共同确认的项目计划投资额。 分析目标: 招标额和中标额的差异反映招标文件的质量、建筑市场信息,也可从投目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 标文件和中标文件的对比分析中积累招投标工作的经验和缺陷。 为
3、项目变更提供储备信息。 3、报审额与合同额对比分析。 报审额是施工方在施工过程中实际完成的并经建设方、投资方、监理单位确认的项目造价,实际分析的是项目建设的计划投资与经三方共同确认的实际项目投资的差异。 分析目的:产生差异的各方原因,进而分析各方所应承担的责任。项目合同在 是合同总价固定,还是合同总价“以决算为 准”? (XX-10-2214:18:42) 今天上午代理政府在黄冈中院开庭,双方争论很激烈,争论的焦点是:是合同总价固定,还是合同总价“以决算为准”?基本案情 一、本案双方签订的是固定总价合同,原告的诉求没有合同及法律上的依据。 1、“固定
4、总价“合同的特点,及对于双方尤其是答辩人作为乡镇人民政府的意义。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 固定总价合同,俗称“一口价合同”“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”,是指这种价款一经约定,除发包方增减工程量和设计变更外,一律不调整。所谓“总价”,是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。 《建设工程价款结算暂行办法》第八条规定
5、:“发、承包人在签订合同时对于工程价款的约定,可选用下列一种约定方式:(一)固定总价。合同工期较短且工程合同总价较低的工程,可以采用固定总价合同方式”。第六条规定:“非招标工程的合同价款依据审定的 工程预(概)算书由发、承包人在合同中约定。合同价款在合同中约定后,任何一方不得擅自改变。” 综上,固定总价合同有如下特点:1、工程造价易于结算。由于总价固定,因此只要发包方不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。2、工程造价的风险主要由承包方承担。在固定总价合同中,发包方往往只提供施工图纸和说明,承包方在报价时要自己计算工程量,得出合同总价。承包
6、方要承担工程量漏算、错算的风险。实践中,承包方根据施工图计算工程量,往往只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,但这些风险是承包方根据合同自愿承担的。3、固定总价合同能使发包方对工程造价的控制能做到基本不突破预算,这是发包方对付承包方“低中标、高结算”的妙招。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 因此,答辩人作为一级基层人民政府,采取固定总价合同,发包市政工
7、程,这对肩负公共管理职能的政府是很有意义的,这样既能加强工程管理,又能不突破工程预算,而且有较好的反腐倡廉的效果。提请法庭注意到这一合同特点,这对于案件的审理具有全局性的意义。 2、本案合同“一口价“的具体表现: 合同价款的确定:合同在工程名称、工程内容和工程承包形式“全额带资,包工包料”之后,合同的第三条规定:“工程造价元整”,显然,本合同就是固定总价合同。 那么,本合同的固定总价包含了哪些工程量呢?应当根据合同的 第一条中的“工程内容”和施工图纸来确定。具体工程量应当以图纸为准。本工程的出图时间,合同签订时间,先有图纸,后有合同。图纸是合
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