建筑电气专业施工监理实施细则

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1、常州市盛信建设监理有限公司飞龙中路项目部建筑电气监理细则周海航编制建筑电气专业施工监理实施细则一、建筑电气专业特点1.本细则根据飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3地下室工程特点编写而成，用以指导本工程的质量控制，希望施工单位密切配合并参照执行。细则中各条款为工程验收时需掌握的主要条款，对未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。2.本细则编制依据：1)电气装置安装工程施工及验收规范（GB50303--2002）2)智能建筑工程质量验收规范（GB50339--2003）3)火灾自动报

2、警系统设计规范（GB50034--2004）4)民用建筑电气设计规程（JGJ16--2008）5)江苏省建筑安装工程施工技术操作规程/电气工程（DB32/J40--2006）6)建筑物防雷设计规范（GB50057—942000版）7)江苏省住宅设计规范（GBJ32/J26--2006）8)住宅工程质量通病控制标准（DGJ32/J16-2005）3.工程特点：本工程为飞龙中路南侧、市消防特勤大队东侧地块1#、2#、3#、4#及S1、S2、S3地下室工程。电气系统为照明、动力、综合布线、有线电视、可视对讲、安防、防雷接地、火灾报警等。3#房的消防电梯、应急照

3、明、公共照明（消防电梯及门厅、电梯前室、楼梯等）、航空障碍灯、正压风机、消防泵房等为一级负荷，由双重电源供电；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。1#、2#、4#房及S1、S2、S3商铺的消防电梯、公共照明、应急照明、排水泵等用电为二级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。S3地下室（汽车停车场）的公共照明、应急照明、正压风送、排烟机、排水泵等为用电为一级负荷；其余用电均为三级负荷；防雷接地为三类防雷建筑。本工程消防泵房设在3#地下室内，消控控制室设在S2商铺内，10KV配电房设在小区西边。第17页常州市盛信建设监理有限公司飞龙中

4、路项目部建筑电气监理细则周海航编制二、监理工作流程1、施工进度控制工作流程图确定项目工程总工期目标承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划申报否监理工程师审核实施过程分阶段提交详细计划及变更计划申报否监理工程师审核责成承包单位采取措施可实施监理工程师对实际值与计划值的比较滞后符合按计划执行第17页常州市盛信建设监理有限公司飞龙中路项目部建筑电气监理细则周海航编制2、施工质量控制基本工作流程图工程施工申请工程开工或每道工序完工后承包单位自检填写工程报验单监理工程师质量检查不合格整改合格监理签证进行下道工序3、工程款支付基本工作流程图承包单位提出付款申

5、请建设单位审核批准后付款总监理工程师审查工程进度、质量、签署付款凭证申报否第17页常州市盛信建设监理有限公司飞龙中路项目部建筑电气监理细则周海航编制4、施工安全控制工作流程图：工程施工申请。申报各项安全专项方案工程开工或每道工序完工后承包单位自检申报否监理工程师对各项安全措施进行检查进行下道工序5、材料进场报验基本工作流程图监理工程师审查建设单位批准承包单采购见证取样复试监理工程师核验复试报告结果和相关资料投入使用承包单位实施承包单位出示样品和技术资料否否第17页常州市盛信建设监理有限公司飞龙中路项目部建筑电气监理细则周海航编制6、竣工验收基本工作流程图

6、：承包单位自检合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验承包单位整改监理单位复验承包单位提交工程档案资料提出验收申请组织竣前预验收：建设、施工、监理、设计、质监及其他有关单位参加建设单位提出评估报告竣工验收监理单位提出评估报告承包单位整改申请否申报否第17页常州市盛信建设监理有限公司飞龙中路项目部建筑电气监理细则周海航编制三、监理工作控制目标及控制要点一）监理工作控制目标   确保强电工程按预期计划完成，使工程监理达到标准化、规范化，做到安全、文明施工。本工程的质量目标为合格工程。监理依据1.《施工承包合同》2.《建设监理合同》3 .施工图纸2.各设

7、计规范和施工验收规范3.经批准的施工组织设计和施工方案。二）监理工作控制要点监理工程师除做好隐蔽验收工作外，还应深入现场巡视检查，做好各个分项工程的验收。根据业主及设计要求，保证工程达到一次性验收合格，本工程电气施工技术要求如下：㈠配管①根据施工平面图预埋暗配管时，应按图纸设计走向的路线敷设，严禁在混凝土楼板中敷设管径大于板厚1/3的JDG紧定管和PVC管，对管径大于40mm的电导管在混凝土楼板中敷设时应有加强措施，严禁管径大于25mm的电导管在找平中敷设。混凝土板内电导管应敷设在上下层钢筋之间，成排敷设的管距不得小于20mm，如果电导管上方无上层钢筋分

8、布，应参照土建要求采取加强措施。②预埋入砼内的电线管、箱、盒应固定牢固，防止浇捣