甘建价字(2016)7号材料价格调整

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1、甘肃省建设工程造价管理总站关于印发《甘肃省建筑业营改增建设工程材料价格调整参考办法》的通知发布日期:2016-05-31甘肃省建设工程造价管理总站文件甘建价字(2016)7号甘肃省建设工程造价管理总站关于印发《甘肃省建筑业营改增建设工程材料价格调整参考办法》的通知各市、州建设工程造价管理站,各有关单位:根据《甘肃省住房和城乡建设厅关于印发<关于建筑业营业税改征增值税调整甘肃省建设工程计价依据的实施意见>的通知》(甘建价〔2016〕119号)文件,“指导价、市场价的发布执行不含进项税价格发布”的规定,规范建设工程材料价格的管理和

2、工程造价计价活动,及时反映建筑市场的材料价格变化对工程造价的影响,合理确定和有效控制工程造价,结合本省实际,制定《甘肃省建筑业营改增建设工程材料价格调整参考办法》。现印发你们,请在建设工程材料指导价、市场价的发布过程中,参照执行。一、材料价格(一)材料价格组成内容:包括材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等,材料价格=(材料原价+材料运杂费+运输损耗费)×(1+采购保管费率)。材料价格各项组成调整方法见下表:序号材料价格组成内容调整方法及适用税率1材料原价以购进货物适用的税率(17%、13%)或征收率(6%、3%)扣减。

3、2运杂费以接受交通运输业服务适用税率11%扣减。3运输损耗费运输过程所发生损耗增加费,以运输损耗率计算,随材料原价和运杂费扣减而扣减。4采购及保管费主要包括材料的采购、供应和保管部门工作人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费及材料仓库存储损耗费等。以费用水平(发生额)“营改增”前后无变化为前提,参照现行企业管理费调整分析测定可扣除费用比例和扣减系数调整采购及保管费,调整后费率一般适当调增。(二)材料发票提供形式材料发票提供形式包括“一票制”和“两票制”。其中“一票制”是指企业在购买材料时,材料供应商就收取

4、的材料销售价款和运杂费的合计金额向建筑企业提供一张货物销售发票的形式。“两票制”是指企业购买材料时,材料供应商将材料销售价款与运输费分别单独开具发票的形式。(三)不含税材料原价的确定不含税材料原价根据财税管理文件的相关要求,粘土砖、砂、石、自来水和商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)材料按照3%的增值税税率进行扣减,煤炭、煤气、石油液化气、天然气、苗木按照13%的增值税税率进行扣减,其余材料价格均按照17%的增值税税率进行扣减,国家规定的免税材料按财税有关规定执行。(四)不含税运杂费的计算。“两票制”材料运杂费均按

5、交通运输业增值税税率11%进行扣减。(五)材料运输损耗的计算。根据原价和运杂费计算基础的变化调整计算。(六)不含税采购保管费的计算。不含税采购保管费用按30%考虑扣除进项费用计算或将费率标准调整为2.8%(其中采购费1.12%,保管费1.68%);设备及Φ300以上的阀门调整为1.14%(其中采购费0.46%,保管费0.68%)计算。二、调整参照依据:一般计税方法税率一销售或进口货(一)销售或进口(二)以外的货物17%物(二)销售或进口下列货物:1.粮食、食用植物油;2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气

6、、居民用煤炭制品;3.图书、报纸、杂志;4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;5.国务院规定的其他货物:农产品、音像制品、电子出版物、二甲醚13%二出口货物,国务院另有规定的除外0三提供加工、修理修配劳务17%营改增提供交通运输业、邮政业服务、基础电信服务11%提供有形动产租赁服务17%提供研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、鉴证咨询服务、广播影视服务以及增值电信服务6%简易计税方法征收率一小规模纳税人3%二一般纳税人销售自产的下列货物(财税〔2009〕9号第二条第(三)项,财税〔2014〕57号修正)1.县

7、级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。2.建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料。3.以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、石灰(不含粘土实心砖、瓦)。4.用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品。5.自来水。6.商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产的水泥混凝土)。3%三一般纳税人的自来水公司销售自来水(财税〔2009〕9号第二条第(四)项,财税〔2014〕57号修正)3%免征建筑材料一对销售下列自产货物实行免征增值税政策(财税〔2008〕156号第一条第四项)生产原料中掺兑废渣比例

8、不低于30%的特定建材产品。  特定建材产品,是指砖(不含烧结普通砖)、砌块、陶粒、墙板、管材、混凝土、砂浆、道路井盖、道路护栏、防火材料、耐火材料、保温材料、矿(岩)棉。二对销售自产的以建(构)筑废物、煤矸石为原料生产的建筑砂石骨料免征增值税。(财税〔2011〕115号第一

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