关于上钢社区综合服务中心初步设计的批复

《关于上钢社区综合服务中心初步设计的批复》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、关于上钢社区综合服务中心初步设计的批复上海市浦东新区人民政府上钢新村街道办事处：你单位送审的上钢社区综合服务中心初步设计申请文件和有关资料，以及由上海建筑设计研究院有限公司编制的初步设计文件收悉。经研究，现批复如下：一、建设内容与规模项目位于上钢社区Z000103单元03-03地块，东至长清路、南至03-01地块、西至03-02地块、北至成山路。主要建设内容为新建1座地下二层、地上四～十四层的社区综合服务中心（含社区养老服务、社区卫生服务、社区管理和社区文化四大功能），包括整体二层地下室、地上四层

2、裙房、1#楼（北栋十四层塔楼）、2#楼（中栋十一层塔楼）、3#楼（南栋九层塔楼）。用地面积11433.4平方米，总建筑面积47058平方米，其中地上建筑面积31973平方米、地下建筑面积15085平方米。二、总体（一）原则同意总平面布局和设计主要技术经济指标。项目东侧为公交首末站，应协调好相邻关系。（二）原则同意基地出入口设于基地沿成山路的最西端和沿长清路的最南端，设置位置距道路交叉口不应小于50米，与道路同侧出入口的净距不应小于20米。出入口宽度控制在11米以内。（三）项目设置机动车停车位261

3、个，其中设置无障碍车位7个5、设置充电桩车位应不少于12%。设置货车装卸车位2个。设置非机动车停车位220个。道路宽度、各类停车位设计参数、地下车库技术指标应符合《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》等规范。具体按照浦建委交审〔2018〕第148号执行。（四）室外雨、污分流。地块室外雨水应按P=5、ψ=0.5标准设计并纳入市政雨水管。生活污水经格栅沉砂池处理达到上海市《污水排入城镇下水道水质标准》后纳入市政污水管，食堂含油废水应经隔油沉淀预处理，地下车库地面冲洗废水应经隔油沉砂预处理，社区卫生

4、服务中心医疗污水应经消毒、生化处理达到《医疗机构水污染物排放标准》预处理标准。垃圾房冲洗废水纳入污水管道。三、单体（一）工程抗震设防烈度7度、设计基本地震加速度0.10g、设计地震分组第二组、场地类别IV类、设计特征周期0.9s，建筑抗震设防类别重点设防（乙）类。1#楼裙房、2#楼裙房属特别不规则多层建筑，建设单位应按规定组织抗震设防专项论证，采取特别的加强措施。其余单体存在结构不规则之处，应采取针对性抗震加强措施。具体按抗震办浦工抗初设（2018）第017号审查意见完善。（二）原则同意预防性卫生

5、设计，在集中空调通风系统、病原微生物实验室、消毒卫生布局等方面应严格按照卫计委浦卫建项发字（2017）第B0005号意见要求落实，医疗废弃物暂存点应远离生活垃圾暂存点和食堂，计划免疫门诊应分设候诊及留观区域，其布局、面积大小应符合现行规定，社区卫生服务中心内的病房污洗间、5养老院医务室内的治疗室应按要求合理布局。（三）安全防范系统应按照《安全防范工程技术规范》和上海市《重点单位重要部位安全技术防范系统要求第10部分：党政机关、第11部分：医院》、《智能安防系统基本技术要求》等标准和公安技防办意见落

6、实，补充完善各项子系统设计，联网应符合与“智慧公安”综合服务平台数据兼容和整合要求。（四）建筑节能方案基本符合要求，按《公共建筑节能设计标准》（DGJ08-107-2015）等标准深化设计。太阳能热水系统设计按有关标准规程和规定完善深化。项目定位绿色建筑二星级标准，按《公共建筑绿色设计标准》、《绿色建筑评价标准》和《关于进一步强化绿色建筑发展推进力度提升建筑性能的若干规定》（沪建管联〔2015〕417号）等进一步完善。（五）项目属于民防结建范围，应配建建筑面积不少于4000平方米民防工程。原则同意

7、项目结合地下室建造4282.23平方米民防工程，为甲类，防护等级核6级、常6级，战时功能为二等人员掩蔽部。四、投资概算及其他（一）工程申报概算总投资35122.46万元（不含土地有关费用）。项目概算在初步设计批复后报发展改革委审批。所需资金由新区财力安排解决。（二）项目设计应符合相应的建筑设计规范，并满足社区养老18273平方米，设置养老床位648张；社区卫生服务中心8200平方米，设置床位99张；社区管理2400平方米；社区文化3100平方米。5（三）项目应按照《关于进一步加强上海市建筑信息模型

8、技术推广应用的通知》（沪建建管联〔2017〕326号）开展建筑信息模型（BIM）技术应用。在施工图审查环节，符合应用要求的，方可通过施工图审查。（四）主楼为一类高层公共建筑，耐火等级应为一级。地下室耐火等级应为一级。项目总平面布局、建筑平面设计、消防设施等消防设计，按国家、市消防技术规范标准和市消防局沪公消审字〔2018〕第0162号审核意见书落实完善。（五）项目无障碍设计按照《无障碍设计规范》、上海市《无障碍设施设计标准》、图集《无障碍设计》进一步细化。建筑物无障碍出入口、通道、