建设工程监理合同样本

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1、建设工程监理合同合同书甲方合同编号：乙方合同编号：甲方：乙方：目录第一部分合同协议书第二部分通用条款第三部分专用条款第四部分附件（投标承诺书、廉洁协议书）第24页第一部分协议书委托人：监理人：依照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工监理事项协商一致，订立本协议。1项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：本项目建设基地位于**市宝***路**侧，**路**侧，总占地面积约***m2。地块总建筑面积约****m2，其中地上建筑

2、面积为****m2，地下建筑面积为***m2。建筑功能主要为***，地块限高**米，容积率***1.4开发周期及标段划分：*****1.5现场施工时间：开发周期初定在***年***月份开工，至***年***月份交房。开发周期（暂定）：桩基及基础阶段****年*月*日~****年*月*日主体结构阶段****年*月*日~****年*月*日砌筑及抹灰等粗装饰阶段****年*月*日~****年*月*日室外大总体阶段（配套及景管、道路等）****年*月*日~****年*月*日(增加景观类工程师)质量验收及交房阶段****年*月*日~*

3、年*月*日(增加质量类工程师)精装修阶段样板房阶段****年*月*日~****年*月*日批量精装阶段****年*月*日~****年*月*日(增加精装修类工程师)监理服务期****年*月*日~****年*月*日（包含免费监理服务期）2监理范围、要求2.1监理范围：施工全过程监理，具体包括：1）主体工程的土建、安装工程，室外总体，地库，公共部位、样板房、售楼处精装修等；2）公寓楼批量精装修；3）总体及专业分包工程。2.2监理要求：本项目内所有的建筑物、构筑物及相关配套的质量、进度、安全文明施工、合同及档案资料等全过程监理工作，自

4、施工图设计文件审查开始至本工程竣工交付期间全过程、全方位的监理工作。3监理服务期3.1监理服务期：个月（含个月的免费服务期）3.2监理服务期：指由【由委托人向监理人发出进场指令】开始，至【交付小业主起一个月后】止的时间，共计个月。具体服务开始时间以委托人的指令为准。第24页1.1其它约定：监理服务期为个月，含施工工期个月+资料整理时间个月+个月的免费服务期，监理总服务周期最长不超过个月。2监理目标2.1工程质量：建筑安装工程质量符合国家相关验收标准，争创【示范】工程；2.2工程进度：按有关部门规定和各承包合同要求的工期通过竣

5、工验收。2.3安全文明施工：符合市相关安全文明施工标准，争创【安全文明】工地。2.4其他补充条款：3合同价款序号标段暂定建筑面积（m2）（基本）服务费单价（元/m2）考核服务费单价(元/m2)合价（元）备注1【主体建筑】　　　监理内容：【单体土建、安装；室外总体；地库、公共部位精装修、样板房、会所、售楼处精装修.】2【精装修工程】监理内容：【批量精装修】总计　　　费用说明：监理服务期为个月，含施工工期个月+资料整理时间个月+免费服务期为个月，最长不超过个月，如超过监理服务期价格元/月。基本服务费为单价包干，该单价不因计划开工

6、时间的延期而增加任何费用；建筑面积为暂定面积，今后按房地产测绘中心出具的面积实测报告中的建筑面积进行结算。3.1合同（暂定）总价为人民币（大写）元（RMB￥元），其中固定监理费用为（RMB￥元），考核监理费用为（RMB￥元），详见合同组价表。3.2除非另有规定，合同价款包括执行和完成合同所描述工作的全部费用，不论它们是否在合同文件中有所说明，亦不论它们是否在签订合同时是否可以预料到。3.3【其他补充条款：5.3.1本工程设监理考核服务奖，以第三方实测实量80分为基准，超过80分每次给予监理单位奖励一万元，不到80分，每次扣罚

7、一万元。5.3.2监理单位不得向任何政府部门反映现场状况及相关资料，如有需要，必须征得甲方书面同意后方可执行。】4付款方式：4.1本工程无预付款；4.2进度款支付：4.2.1进度达到【桩基及围护完成】时，委托人按合同（暂定）总价付5%；4.2.2进度达到【基础大底板浇筑完成】时，委托人按合同（暂定）总价付5%；4.2.3进度达到【每五栋单体结构出±0.000】时，委托人按合同总价（暂定）付2%；4.2.4进度达到【每五栋单体主体结构（一结构）全部结构封顶】时，委托人按合同总价（暂定）付3第24页%；1.1.1进度达到【每五栋

8、单体砌体工程、粉刷工程等二结构全部完成】时，委托人按合同总价（暂定）付3%；1.1.2进度达到【整体工程装饰工程全部完成】时，委托人按合同总价（暂定）付12%；1.2【考核奖支付：1.2.1本工程设监理考核服务奖，以集团组织的第三方实测实量80分为基准，超过80分每次给予监理单位奖励一万元