《限入合同公企产》word版

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1、房屋限时保售合同合同号：__________委托方（出售方）：__（以下简称甲方）身份证号：受托方（中介方）：__（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津本市相关地方性法规的规定，甲、乙双方在合法、自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方所有房产委托乙方出售的有关事宜，订立本合同。第一条委托出售房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在__________区_______________________的公产房屋（以下简称“该房屋”）承租权全权委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效,并保证该房屋在签订合同后的状况和看房时一致。2、该房屋的

2、基本情况如下：房屋性质：________所有权人：_________房型：________朝向：_______楼层：_______总层数：____结构：______单双气：____房龄约：_____使用性质：______总面积（计租）：__________附属设施：（见附件）_____________________________3、甲、乙双方协商后的保底价格为人民币_元整（大写），（此价格包含一切附属设施）第二条甲方委托事项1、委托乙方在两个月内按照高于或等于保底价格出售该房屋；2、委托乙方在代卖期内介绍购房人，促成并代为签定房屋置换合同；3、委托乙

3、方所指定的人员办理房屋租赁权的过户手续；4、委托乙方代收所销售的购房款；5、甲方认可在两个月内售出该房屋后，如实际出售价格高于保底价格，则按比例分配高于保底价格的部分：甲方占%；乙方占%（作为乙方佣金收入）。第三条委托方式与期限1、甲方委托乙方以高于或等于保底价格出售上述房产；2、乙方于两个月内推荐买方客户，并签定房屋置换合同；第四条房款支付方式和时间约定在两个月内售出，乙方全权代表甲方签订置换合同，按照约定进行房屋交接验收、办理承租权过户等手续。全部办理完毕，支付房款。第五条甲方的权利义务1、乙方要求查验房屋权属证明、公有住房租赁合同、身份证件及相关证

4、件及核实房屋状况的，甲方不得拒绝、隐瞒，并保证委托出售的房屋无权利瑕疵，保证结清在腾空交接前的所有生活配套费用（如：水、电、煤气、暖气、物业费等）；42、甲方有对所制定的价格和各项事宜保密的义务；3、该房屋的基本情况应属实，同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。该房屋没有拆改现象；4、在代卖期内对乙方的中介活动提供必要的协助与配合，并保证看房；5、甲方承诺于在该房屋办理租赁权过户手续完毕后7日内将该房屋腾空；6、两个月内如乙方推荐客户同意按照高于或等于保底价格购买该房屋，则乙方有权代表甲方签定置换合同。第六条乙方的权利义务1、乙方在与甲方签定该合同

5、后七日内，支付甲方定金人民币3000元整；2、乙方有对所制定的价格和各项事宜保密的义务；3、乙方有权以高于或等于保底价格代表甲方签订相关置换合同，4、如实报告房价和相关情况，按约定分成；5、对甲方的经济情况、个人信息、商业秘密等保守秘密。第七条佣金标准及支付方式乙方依约定完成本合同第二条第1事项的，乙方的佣金为实际售房款与保底价格差额的%，在该房屋售出并办理完全部手续后乙方自房款中扣除。第八条违约责任一、甲方违约责任：1、因甲方的过错导致合同无效或被解除的，不得向乙方索回佣金；2、在合同期内甲方违约要拒绝销售，拿回房本，须向乙方支付该房屋保底价格的1％的

6、赔偿金，并双倍返还乙方定金；3、甲方拒绝履行合同，导致各项委托事项无法顺利完成的，由此造成的全部损失由甲方承担，并承担由此产生的第三方的损失；4、本合同签订后，甲方拒绝履行本合同第五条所约定的全部义务，由甲方向乙方支付该房屋保底价格的1％的赔偿金，并双倍返还乙方定金；二、乙方违约责任：委托期内没有售出该房屋乙方以支付给甲方的定金作为赔付，不承担其他违约责任。第九条免责条款如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲、乙双方互不承担违约责任。第十条委托期限此委托自______年____月____日起至_____年__

7、__月____日止。第十一条争议解决方式4双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，也可由工商部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第2项进行解决：1、由仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条其他约定：本合同如有内容变更或未尽事项，经双方协商一致可以签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。补充协议：经再次协商，达成补充协议如下：(1)甲方自愿把房屋权属证明或公有住房租赁合同交由乙方保管；（2）乙方自愿给付甲方定金人民币3000元，在该房屋售出并办理完全

8、部手续后乙方自房款中扣除；（3）乙方有权拒绝甲方在本合同约定以外的其它要求；（4