工程监理规划(1)

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1、xxx工程规划xxx建设监理公司xx年x月121监理规划审批单编制：时间：校核：时间：总监理工程师：时间：总工程师：时间：xxx建设监理公司121第一章工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、建设单位：四、设计单位：五、工程规模：1、本工程位于xxx处。总建筑面积一期xx㎡，其中：地上xx层，建筑面积xx㎡，地下x层，建筑面积xx㎡，房屋总高度xx㎡，本工程属一类高程建筑，结构类型A级高度框架剪立墙结构。建筑抗震设防裂度为x度，耐火等级为x级。地下室x层、x层为车库及主要设备用房，x、x层为商业用房，x层及以上为办公用房。。2、地基基础采用筏板及

2、独立基础，基础持力层为中密卵石层，地基承载力500KPA。地下室外墙及底板采用防渗混凝土加一道防水卷材。3、筏板基础，基础梁等C40，剪力墙框架柱C60～C30（-2～-5层C60，6～8层C55，9～11层C50，12～14层C45，15～29层C40，屋面以上C30）；框架梁C40-C30，（-1、1层C40，2层及以上C30）。4、±0.00以下墙体采用页岩实心砖，强度等级为MU7.5；±0.00以上墙体采用MU5.0页岩空心砖，厨、卫间四周距楼地面作150㎜高现浇C20混凝土带（宽度同墙体）。楼地面采用现浇钢筋混凝土，-1、1层C40，2

3、层及以上C30。5、屋面采用防水层、保温层，上人屋面铺设地砖。楼梯间、走道、厨、卫间121楼地面铺设防滑地砖；门厅、电梯厅、楼地面铺设花岗石楼面；其余楼地面采用水泥砂浆楼面（或用户二次装修）。6、走道等公共部分内墙采用乳胶漆；车库、设备房等刷涂料；厨、卫间采用釉面砖内墙面；办公室墙面二次装修确定；机房等采用矿棉板吸声墙面。外墙采用面砖或大理石墙面（详设计图）。玻璃幕墙、波钢雨棚、屋面金属结构等另行设计。室外景观绿化等另行设计。7、本工程给水系统接自城市管网，其中，5层及以下由城市自来水直供，5至29层采用地下一层水泵房的变频生活水泵供水。大楼雨污

4、分流，污水系统由各户生活污水管排至室外污水检查井，汇集至化粪池处理后排入城市污水管网。雨水系统（含空调冷凝水）由屋面及阳台管道汇集，排水至室外雨水检查井后排入城市雨水管网。8、地下一层设消防水池容积558立方米，设消防控制室安装联动控制台。消防电梯至地下二层。地下室和各层分设自动喷淋灭火器配置系统，采用联动控制和手动控制相结合。地下室和各层按消防要求设置防火门，分区控制。9、大楼供电电源由相邻10KV供电网络供电，经10KV电缆引入地下一层配电室，设2×1250KVA变压器和高低压配电柜供照明及设备使用。并在地下一层设柴油发电机供大楼消防电梯、消

5、防风机和其他二级以上负荷备用。10、大楼设弱电系统，在地下一层弱电室安装数据系统设备、电话系统设备、电视系统设备，分别引至大楼各层和各户。在一层消防控制室设保安监控系统和消防电话、广播系统设备，分别引至各层相关公共场所。12111、本工程二类防雷建筑，配电系统接地形式为TN-S系统，屋面设明装避雷带，形成避雷网络，利用柱内主筋作防雷引下线，利用基础钢筋作共用接地装置，形成联合接地体，接地电阻小于1欧。采用总等电位联接和辅助等电位联接保护，各卫生间设局部等电位联接。12、本工程电梯4部，其中消防电梯2部（电梯型号待定）。大楼通风采用加压送风，设加压

6、送风机5台，排烟风机2台，混流风机4台，管道风机4台，以及卫生间换气扇，机房无动力风机等配套暖通设备。第二章监理工作的范围目标和内容121一、监理工作的范围监理工作的范围为本工程项目的基础、主体、二装、装饰、总平、给排水、强弱电力、通风工程、施工阶段的质量、进度、造价、安全生产及文明施工全过程监理。监理时间由工程开工之日至工程竣工验收、备案完成日。二、监理工作的目标1.工程质量控制目标：各分项、分部工程质量验收达到合格标准，无工程质量事故。基础、主体、竣工验收一次合格，争创优质工程。2.工程工期控制目标：除因自然灾害或不能控制的原因导致环境发生变

7、化的影响，工程进度达到施工承包合同总工期的要求。3.工程造价控制目标：加强造价控制，严格核对工程数量，除建设单位批准的标外工程和变更设计外，工程造价控制在施工合同承包合同的总价（工程量清单报价）范围内。4.合同和信息管理目标：严格执行委托监理合同、督促承包单位认真执行施工合同和材料设备供应合同，保证信息畅通，定期向建设单位提供信息文件。5.安全文明施工管理目标：督促施工承包单位贯彻“安全第一，预防为主”的方针做到安全生产无重大人员伤亡事故，按照省、市政府有关安全文明施工的规定，达到文明施工现场的要求。6.工程监理服务目标：公正、守法、科学、诚信，

8、提高监理工作水平，做好监理服务工作，达到使建设单位满意。三、监理工作的依据1211.建设监理委托合同、工程承包合同；批准的工程量报价清单