物业管理合同示本

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观物业管理合同示本　　篇一：物业管理服务协议范本　　物业管理服务协议　　(商业)　　甲方：（以下简称甲方）　　乙方：（以下简称乙方）　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就物业管理服务达成如下协议：　　第一条物业的基本情况　　一、物业类型：商业　　座落位置：　　建筑面积：㎡　　二、甲方提供服务的受益人为本物业的全体商户和本物业使用人，本物业的全体商户和物业使用　　人均应遵守本协议并承担相应责任，履行相应义务。

2、　　第二条物业管理服务内容　　一、房屋共用部位的维护和管理，共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙　　体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。　　二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，共用设施设备是指电梯、消防系统、供电线路、按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　智能化系统、监控系

3、统、绿地、道路、给排水系统、供热系统和共用设施、设备使用的房屋等。　　三、环境卫生的管理服务，公共环境、共用部位的清洁、生活垃圾清运、化粪池清掏。　　四、绿化管理，公共绿地、园林小品的管理和养护。　　五、公共秩序的维护和管理，协助公安部门进行安全监视和巡视，维护本物业区域内的公共秩序。　　建立消防责任制，维护消防设备和设施，车辆存放有序，交通基本通畅，依据车辆专项合同实施管理。　　六、物业装饰装修施工监督管理，依据国家相关部门及甲方有关规定进行管理。　　第三条物业管理服务期限　　本协议自年月日执行至年月日终止。　　第四条双方的权利和义务　　一、甲方的权利义务　　1.对房屋共用

4、部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服　　务与管理；　　2.　　3.　　4.　　5.按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　6.　　7.　　8.　　二、乙方的权利义务　　1.　　2.　　3.　　4.依法享有对自己所承租物业的各项权利。监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见

5、和建议；遵守本物业的管理制度及管理公约中规定的内容，接受物业管理公司的服务管理；乙方在进场前需甲方申请办理入住手续，签订相关协议，填写员工登记表并办理出入证，同　　时提供企业的营业执照复印件；　　5.如乙方要在经营场所悬挂广告牌，需向甲方提出申请，并不得侵犯其他人权利，乙方应确定　　广告的张贴位置及内容，经物业管理公司批准后到当地“工商局广告科”备案方可悬挂广告牌。　　6.乙方张贴的广告内容必须真实、健康、清晰、明白，不得以任何形式欺骗用户和消费者，必按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，

6、为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　须严格遵守国务院发布的《广告管理条例》；如乙方张贴广告导致其他第三方权利受损，则甲方有权根据第三方的投诉要求乙方撤销该广告。　　7.乙方若要组织促销宣传活动，需提前告知甲方，如需占用场地或张贴宣传广告的需向甲方提　　出申请。活动期间客户应保持良好的秩序，活动完毕应立即恢复原状；　　8.　　9.乙方工作人员不得到物业内其他商铺进行推销；依据本协议向甲方交纳物业管理费用；根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业

7、的管理制度和服务手册并书面告知乙方；建立健全本物业的物业管理档案资料；制止违反本物业管理制度及物业管理公约的行为；物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务；依据本协议向乙方收取物业管理费用及其他费用；向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；法律、法规规定的其它权利和义务。　　10.乙方装饰装修房屋时，需遵守相关管理规定，签订《装修承诺书》，按甲方要求办理装修手续　　后方可开工；　　11.乙方不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装按照“