海尔地产管理制度控制规范

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1、海尔地产(集团)有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行管理制度控制规范编制人编制日期审核人签发人修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人签发人1.3海尔地产（集团）有限公司管理体系文件海尔地产(集团)有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行1.目的规范海尔地产（集团）有限公司（以下简称集团）各项管理制度，确保各项管理制度使用的充分、适宜和有效性。2.适用范围适用于集团管理制度的编制、标识、审核、批准、执行、修订、变更、发放、回收、销毁及归档。3.术语和定义3.1.管理制度：集团在经营管理过程中为加强管理、

2、规范运作和增强组织纪律而制定的，要求部门、下属公司和所有员工共同遵守的规范性公文；包括（但不限于）各种程序文件、作业指引、技术文件、记录等。3.2.管理制度分类：管理制度按照工作途径涉及的部门范围分为程序文件和作业指引两类。划分标准：¨活动或过程是否具有明显工作途径¨活动或过程涉及的部门配合是否较多，环节复杂¨是否需要绘制流程图3.3.管理制度手册：集团管理制度实行分类管理，按照管理对象分为集团综合管理手册、营销策划管理手册、项目运营管理手册、项目公司操作手册。集团综合管理手册包括行政管理、财务管理、投

3、资管理等企业综合管理内容。营销策划管理手册主要是房地产开发前期策划的管理内容，包括项目寻找、概念策划、规划设计、市场销售等内容。项目运营管理手册主要是房地产开发实施过程管理的内容，包括工程管理、成本管理和采购合约管理等内容。项目公司操作手册是下属公司在项目开发中的具体操作指南和制度规范，涵盖设计、施工、采购、成本等方面内容。3.4.程序文件（OperationProcedure）：是指为进行某项活动或过程所规定的途径而形成的文件。具有如下特点：¨该项活动或过程涉及多个部门¨流程复杂，环节较多，经过多个部

4、门的配合方能完成¨具有明显的工作途径，需要流程图示进行说明3.5.作业指引(WorkInstruction)：组织为确保其过程有效策划、运作和控制所需的文件，包括各种细则、规范、条例、流程、规定。具有如下特点：¨多为条例式内容的陈述。¨该项活动或过程多在部门内部，不需要多个部门的配合。¨不具有明显的工作流程，不需要流程图示进行说明9海尔地产（集团）有限公司管理体系文件海尔地产(集团)有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行1.1.记录(WorkRecord)：阐明所取得的结果或提供所完成活动的证据的文件。

5、1.2.技术文件：指组织在产品实现过程中所依据的国家法律、法规、行政规章及行业标准等外来文件的总称。1.3.文件标识：指文件编号，并对其版本及修订状态进行标记的工作。2.职责2.1.企业管理中心2.1.1.负责集团整个管理制度的体系建立和维护。2.1.2.负责管理制度编写的组织工作。2.1.3.负责集团各项管理制度的审核工作。2.1.4.负责审核各部门提出的管理制度编写与修订需求。2.1.5.负责管理制度实施中的检查和监督工作。2.1.6.负责管理制度内容相互冲突问题的协调解决工作。2.1.7.负责管理

6、制度的发放及回收管理工作。2.1.8.负责管理制度的标识、分类及归档工作。2.2.各部门2.2.1.根据业务需要，提出管理制度编写或修订需求。2.2.2.编写或修订属本部门职能范围的管理制度，包括程序文件、作业指引及表格等。2.2.3.从专业管理方面，负责对本部门编制的各项制度的专业审核工作。2.2.4.负责本部门管理制度执行过程中的监督落实、解释指导等日常管理工作。2.2.5.负责下属公司对口专业管理制度编制的业务指导和审核工作。2.3.总裁4.3.1负责分管范围内的管理制度的签发；2.4.集团董事会

7、或行政办公会4.4.1批准各项管理制度。3.行文规则5.1结构要求。制度编写结构分为八部分内容，依次为：¨目的¨适用范围¨术语和定义¨职责¨程序（要求）¨支持性文件¨相关记录及表格9海尔地产（集团）有限公司管理体系文件海尔地产(集团)有限公司制度汇编文件编号版本/修订试行5.2制度标识5.2.1管理制度编号由五部分组成：¨公司代码¨适用范围¨制度编写部门代码¨制度类别¨制度流水号制度类别公司名称缩写HEDC－JT/QG.QP-006文件序列号制度编写部门代码适用范围a）公司代码HEDC：海尔地产（集团）

8、有限公司的缩写代码。b）适用范围JT：在整个集团内部适用。ZB：在集团总部范围内适用。XSGS：在集团的所用下属公司内适用。c）制度编写部门代码部门代码部门代码企业管理中心QG成本管理中心CB人力资源中心RL战略发展中心ZL财务管理中心CW资本运营中心ZB总裁办公室ZC商业运营中心SY投资发展中心TZ项目公司XM审计法务中心SJ营销企划中心YX研发设计中心YF工程管理中心GC9海尔地产（集团）有限公司管理体系文件海尔地产(集团)有限公司制度