房屋租赁合同是否需要备案

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房屋租赁合同是否需要备案　　篇一：租赁合同是否需要办理登记备案　　租赁合同是否需要办理登记备案　　所谓买卖不破租赁，是指房屋出租人在房屋租赁合同存续期间，把已出租的房屋转让给第三人，第三人在取得该房屋所有权后，不能以自己是房屋所有人，没有跟原来的房屋承租人签订过房屋租赁合同为由要求房屋承租人搬出其所有的房屋，新的房屋所有人只能代替原来房屋出租人的地位继续履行房屋租赁合同。　　不管是“买卖不破租赁制度”还是“继承不破租赁”，立法目的均

2、在于维护既存的社会生产、生活的稳定性，使既存的社会生产和生活不会因为租赁物所有权的变动而导致混乱。原来的房屋租赁人要想主张原来的房屋租赁合同在其和新的房屋所有人之间继续有效，必须具备下列几个条件：(1)原来的房屋租赁合同有效；(2)房屋所有权的变动必须发生在房屋租赁期间；(3)房屋所有权的变动可以是因为买卖、赠与或者继承，新的房屋所有人都有容忍的义务。　　北京房产律师原江建议：在签订房屋租赁合同后应及时办理租赁合同登记备案手续，以更好地维护自己的合法权利。　　相关法律咨询请找北京房产律师原江/mlist1365/59959/　　篇二：房屋租赁合同,备案按照“三个贴近”的要求，

3、紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　篇一：房屋租赁合同登记备案流程　　一、项目名称：　　居住房屋租赁合同登记备案　　二、政策依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》（上海市人民政府第68号令）三、受理条件居住房屋租赁合同订立后，租赁当事人应当到房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案；其中，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经

4、纪机构代为办理。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。租赁当事人双方、单方均可申请租赁合同登记备案。四、申请材料：租赁合同登记备案新增（fd0004）提交以下资料：(一)租赁当事人订立居住房屋租赁合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1.租赁合同登记备案申请书（原件）；2.租赁合同（原件）；3.居民身份证等有效身份证明（复印件）；4.房地产权证等有效权属证明（复印件）。(二)租赁当事人订立居住房屋转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1.租赁合同登记备案申请书（原件）；　　2.

5、转租合同（原件）；3.居民身份证等有效身份证明（复印件）；4.房地产权证等有效权属证明（复印件）；5.原出租人同意转租的书面资料（原件）。(三)按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观租赁当事人订立公有住房转租合同后，申请新增登记备案应提交以下资料：1.租赁合同登记备案申请书（原件）；　　2.转租合同（原件）；3.居民身份证等有效

6、身份证明（复印件）；4.租用居住公房凭证（复印件）。注：以上六种备案情形涉及委托办理的，还应当提交委托书（原件）和代理人身份证明（复印件）；但通过房地产经纪机构代办的，只需提交该经纪机构营业执照（复印件）。五、办理程序：1.申请人提交相关资料；2.受理人员核验相关申请资料；3.符合规定的，发放备案通知书。六、受理部门　　上海市居住房屋租赁合同登记备案所需材料　　一．租赁合同原件（收原件）　　要求：　　1.租赁期限过期不收。　　2.合同出租人必须填全部产权人，可以委托他人出租，但需要全权委托书。　　3.手写合同有效,需包含下列要素：双方应写明房屋座落详细地址、门牌、室号，租赁类

7、型（出租或转租）、出租人（即产权人）与承租人姓名、联系电话、身份证号码、租赁面积、租赁期限、租金、双方违约责任、及需补充说明的情况。（注：提供的租赁合同需收原件）　　4.租赁合同通过中介机构办理,并由中介机构代为办理登记备案的需要：中介机构印业执照复印件或机构代码证按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻