北京市建设委员会关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划北京市建设委员会关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知　　商品房买卖当中购房人的知情权与房地产开发企业的告知义务　　[武志国]——(XX-12-3)/已阅2805次　　商品房买卖当中房地产开发企业的告知义务与购房人的知情权　　整理/武志国woo_eye@　　告知义务，基于一般的诚实信用原则，是一种法定的附随义务，告知主要发生在合同订立时，一般说来，告知义务的违反通常有两种情形：一是应该告知而没有告知，包括隐瞒和遗漏；一是不真实告知，即误告或错告

2、。房地产开发企业违反告知义务，没有将影响购房人决定是否购房或以何种价格购房的事实和情况向购房人如实告知，影响到购房人人对该合同整体风险的评估，为保护购房人的利益，法律赋予购房人相应的救济权利，比如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定了房地产开发企业未履行重大告知义务时承担严厉的惩罚性的赔偿责任。　　常见的开发商应当告知购房人的事项，简单粗略归纳如下23个方面：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安

3、保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一、房地产企业的主体信息　　房地产开发企业必须明示房地产开发企业营业执照、开发企业资质证书复印件、代理销售的房地产经纪机构备案情况。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　如：《重庆市国土房管局关于印发重庆市商品房预售信息监控管理规定的通知》第六条规定，商品房预售信息监控实行预售现

4、场信息公示达标制度。房地产开发企业预售商品房的，其售房现场信息公示应达到以下标准：设立证件公示栏，并公示如下证件和信息：1、《商品房预售许可证》；2、《房地产权证》；3、《开发资质证书》；4、对购房者的《特别提示》。《特别提示》由房地产管理部门统一印制。《特别提示》包括如下信息：购房需要注意事项；项目可否提供住房公积金贷款、公积金中心咨询电话；当地交易监督管理部门监督举报电话。房地产开发企业委托房地产中介服务机构代理销售商品房的，还应在公示栏内公示商品房销售委托书、房地产中介服务机构资质证书。设立面积和价格公示栏。房地产开发企业应将拟销售每套商品房建筑面积

5、、套内面积、建面价格、套内价格在售房现场进行公示。设立信息查询处。并提供如下信息查询和设备服务：1、《商品房预售面积预测报告书》；2、经工商部门备案的商品房买卖合同格式文本及附加协议；3、设(来自:写论文网:北京市建设委员会关于实行商品房预售合同网上联机备案的通知)置商品房网上签约或联机备案查询系统。已实行商品房预　　售网上签约或联机备案的地区，房地产开发企业应在售房现场设置网上签约或联机备案网上查询系统，免费为购房者提供信息查询服务，并进行商品房销售网上签约或联机备案。4、项目总体规划平面图；5、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》；6、房地产

6、管理部门规定其他需要提供查询的信息。　　二、商品房建设销售依据信息　　1、房地产开发企业必须明示该项目建设工程规划许可证、施工许可证、土地证复印件、商品房预售许可证原件等。【如《重庆市城镇房地产交易监督管理办法》】　　2、房地产开发企业应将商品住房预售方案等信息，在销售现场清晰明示。商品住房预售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示。预售方案应当包括项目基本情况、建设进度安排、预售房屋套数、面积预测及分摊情况、公共部位和公共设施的具体范围、预售价格及变动幅度、预售资金监管落实情况、住房质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等。预

7、售方案中主要内容发生变更的，应当报主管部门备案并公示。　　《北京市住房和城乡建设委员会关于加强我市商品房预售方案管理的通知》规定，商品房预售方案应当包括以下内容：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　项目基本情况：项目名称；项目坐落；土地用途；项目总规模；配套公建的名称、位置、建筑面积；属于业主共有的共用部位、共用设施设备的名称、部位；物业服务用房的位置、

8、建筑面积；物业管理区域划分的详细情况，包括规划核准的四至、楼栋号、