鹤岗市康悦居住宅楼监理规划

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1、监理规划(鹤岗市康悦居5#楼)鹤岗市龙升建设监理有限责任公司12监理规划审批表依据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《黑龙江省工程建设监理规程》、施工图设计文件、委托监理合同及相关规定，现将鹤岗市康悦居5#楼工程监理规划编制完成，报请审批。附：监理规划编制人：张凡（名章）呈报时间：2009年4月1号监理单位审批意见：技术负责人：（名章）审批时间：年月日12鹤岗市康悦居1#楼监理规划为了加强对工程项目建设监理工作的管理，为业主提供良好的咨询和技术服务，促进建设监理工作的科学性、先进性、适用性，提高工程项目建设总体水平，按着“四控两管一协调”的要求和

2、做到既公证又公平，确保工程项目质量合格，工期适度，造价合理，特编制本监理规划，以期指导本项目监理工作的全过程。一、监理工程的概况：1.工程名称：盛唐世纪广场2.建设单位：增城市新塘镇东华村民委员会3投资单位：广州市塘置业有限公司4.工程地点：增城市新塘镇文化广场5.设计单位：深圳市建筑设计研究总院有限公司6.施工单位：浙江海天建设集团有限公司7.总建筑面积：493956.3m28、建筑结构：框架结构，基础为独立柱结合锚杆喷射混凝土桩，现浇钢筋混凝土楼板。9.施工工期：一期工程2010年12月29日至2011年10月31日10、工程质量等级：合格二、监

3、理依据：1、根据建筑法第四章和建设工程质量管理条例。2、根据国家建设部、国家计委联合颁发的“工程建设监理规定”，建监字（1995）737号文件。《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《黑龙江省建筑工程施工质量验收标3、相工程的设计图纸、勘察报告说明及有关文件。4、本市建设主管部门的现行预算定额，取费标准及有关建设管理办法。5、《鹤岗市住宅工程质量通病防治导则》三、监理阶段、范围、目标：1、监理阶段：施工阶段全过程监理。2、监理范围：是在施工图设计已审查，根据投标已确定中标单位，“三通”一平已完成，承担施工图所确定的主体范围内，

4、全部土建、给排水（含建筑内的消防设施）。采暖、电气等施工阶段的工程质量、进度、投资及安全监理。3、监理目标：质量目标：按省统一验收标准验收必须达到合格，观感和使用功能必须满足设计要求。工期目标：控制在规定的工期内。2010年10月10日～2011年11月30日。投资目标：控制单方造价在890元/㎡以内。四、监理组织（一）监理机构的设置监理机构及人员分工姓名职务职称专业工作范围（分工）张凡总监工程师工民建负责项目监理全面工作12王涛监理工程师工程师土建监理负责土建专业监理王桂萍监理工程师工程师电气负责电气专业监理王胜山监理工程师工程师水暖负责暖卫专业监

5、理（二）监理工作流程图土建监理组水暖监理组电气监理组总监理工程师（三）各级监理人员岗位责任制Ⅰ、项目总监岗位职责1、在经理授权下，负责对外代表本公司，依据监理合同、施工合同、法律、法规等文件与建设单位、承包单位、政府监督部门及有关单位协调有关方面的业务事宜，并全面履行监理合同中约定的监理权力、责任和义务，全面实施“四控两管一协调”工作2、负责组织贯彻工程项目建设监理工作的规定，认真落实各项条款、签发项目监理机构重要文件和指令；3、负责驻工地各专业监理工程师的协调工作，并进行检查和督导；4、主持监理项目工地第一次会议，并宣讲有关监理要求；5、主持制定工

6、程项目建设“监理规划”，并指导编制“监理实施细则”，确定监理目标；6、参与建设单位与施工单位签订《建设施工合同》工作，并公证的提出合理建议，供双方决策；7、负责组织审查项目施工的小班子资质条件并要求持证上岗；8、认真落实建设程序、监理程序。贯彻落实有关国家、地方建设现行强制性技术和安全规范、规程、标准、条例。贯彻落实有关国家、省建设监理规范、规程及有关技术管理规定和本公司项目建设监理工作的规定；9、在规定的范围内及时对工程监理实施中有关工作做出决策，如审批施工组织设计、工程变更、事故争议、合同争议、实施方案、工程索赔、意外风险等；10、在熟悉施工图设

7、计文件后，主持监理技术交底和施工图设计技术交底工作，并对有关问题做出决策；11、定期及不定期巡视工地现场，及时发现和提出问题并进行处理；12、主持现场监理会议，协调解决“四控两管”中的问题，形成纪要发给有关方面落实；13、随时检查建筑材料、测量放线、隐蔽工程、工程质量检测和签批落实情况，检查监理内业资料和监理日记记录情况，并提出督导性的意见；14、按规定时间向建设单位提交监理月报及备忘录；15、组织分部（子分部）工程验收评价和项目初验工作及签署意见，并组织决算审定工作；16、组织各专业监理工程师编制监理总结，报公司和建设单位。Ⅱ、驻工地监理工程师岗位

8、职责1、在项目总监的指导下，负责实施“四控两管一协调”12的日常监理工作，并协调各专业监理工作；2、认真熟悉