在建工程抵押担保合同(范本)

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观在建工程抵押担保合同(范本)　　篇一：在建工程抵押担保合同　　在建工程抵押担保合同　　抵押人：（以下简称“甲方”）　　地址：邮编：　　电话：　　法定代表人：　　抵押权人：（以下简称“乙方”）　　地址：邮编：　　法定代表人：　　电话：　　债务人：（以下简称“丙方”）　　地址：邮编：　　法定代表人：　　电话：　　鉴于：　　1.年月日，本合同乙方与丙方签订《债权转让协议》（以

2、下简称“主合同”，详见附件1），约定乙方向丙方转让不良资产，丙方应向乙方支付合同价款为元，付款期限为年。　　2.甲方自愿将其在建工程作为抵押物，用于担保丙方按期履行付款义务。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观经平等协商，各方就抵押担保相关事宜达成一致并签订本合同

3、，以资共同信守。　　一、抵押物状况　　1．坐落位置：_________区_________街路_________号（详见附件2《抵押物清单》）。　　2．建筑结构：_________，用途：_________。　　3．建筑面积：，占地面积：　　4．已完成部分：层数_________。建筑面积_________平方米。　　5.竣工时间：　　6．土地使用性质：_________使用年限：_________　　7．证件（见附件3—7）：　　国有土地使用证号：_________　　建设用地规划许可证号：　　建设工程规划许可

4、证号：　　建设工程开工许可证号：　　开工许可证_________号：　　预售/销售许可证号：　　8.其他：　　二、抵押物价值及抵押率　　1.甲、乙双方确认抵押物作价（大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。　　三、担保范围按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观

5、　　抵押物的担保范围为主债权、违约金和实现主债权的合理费用。　　四、抵押登记　　1.各方应于本合同签订后5个工作日内向登记机关提交抵押登记申请。　　2.乙方应于抵押权消灭后5个工作日内，向登记机关送达撤销抵押登记的通知，协助甲方办理撤销登记手续。　　3.各方应当协力提供登记所需文件、资料等。　　4.因抵押登记和撤销登记所发生的费用，由各方依据国家及登记机关的规定承担；无相关规定的，由各方承担各自的费用。　　五、抵押物的占有、使用与处分　　1.抵押物由甲方占有、使用，全部收益归甲方所有。　　2.未经乙方同意，甲方不

6、得擅自出售抵押物，但是丙方提前清偿债务或另行提供担保的除外。　　3.抵押物灭失的，丙方应当另行提供担保或提前清偿债务，乙方可以就因抵押物灭失而取得的赔偿行使物上代位权。　　六、行使抵押权的条件　　1.出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押物：　　（1）主合同约定的付款期限届满，丙方未依约支付合同价款的；　　（2）丙方被宣告解散、破产的。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府

7、的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2.处分抵押物所得价款，不足以偿还主债务的，乙方有权另行向债务人追索；价款偿还主债务后还有剩余的，应退还甲方。　　3.乙方行使抵押权后，甲方有权向丙方追偿。　　七、抵押权的消灭　　出现下列情形之一时，抵押权消灭：　　（1）主债权消灭；　　（2）抵押权实现；　　（3）法律规定的其他情形。　　八、违约责任　　1.由于甲方保管不善，造成抵押物毁损的，乙方有权要求恢复原状，或要求丙方提供其他担保或提前支付合

8、同价款。　　2.未经抵押人同意，乙方与丙方变更延长主合同付款期限的，可自行解除本合同，。　　九、争议解决方式　　因履行本合同产生的纠纷，经各方协商仍无法解决的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。　　十、附件　　1.《债权转让协议》；　　2.《抵押物清单》；　　3.甲方股东会同意提供抵押担保的《股东会决议》十一、合同的生效按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心