古北国际财富中心工程预留预埋工程监理实施细则

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1、上海市建设工程监理有限公司上海古北（集团）公司古北国际财富中心项目地下一至四层安装预留预埋监理实施细则编制人：批准人：批准时间：上海市建设工程监理有限公司11上海市建设工程监理有限公司目录一、工程概况-----------------------------------------------------3二、专业工程特点-----------------------------------------------3三、执行的标准、法规----------------------------------

2、-------4四、监理工作流程----------------------------------------------4五、监理工作的控制点及目标值----------------------------5六、监理工作的方法及措施----------------------------------10七、旁站监理项目内容、方法及要求------------------------1111上海市建设工程监理有限公司一、工程概况（一）工程简介上海古北国际财富中心项目，位于虹桥路南、玛瑙路西、红宝石路北

3、、申康宾馆东的地块。由办公楼、商业裙房、下沉式广场组成。工程总用地面积21640m2，基坑开挖面积16572m2，总建筑面积约190201m2。整个工程是由整体设置地下四层，一幢30层甲级办公楼和7层的商业裙房组成的综合商业办公楼。其中，地下室共四层，面积为67182.6㎡。地下一层为商业和设备用房，地下二层至四层为设备用房和汽车库。地下四层有5个六级二等人员掩蔽所和一个战时柴油发电站。基坑整体设置地下四层，开挖深度最深为20.30m，地下室基础采用大底板桩筏基础形式。本工程±0.000为绝对标高+4.

4、250m，自然地面相对标高-0.350m，绝对标高+3.900m。参与建设的有关单位：建设单位：上海（古北）集团有限公司设计单位：上海建筑设计研究院有限公司等施工单位（总包）：中建第五工程局机电安装施工单位：上海市安装工程有限公司监理单位：上海市建设工程监理有限公司预期地下室预埋、预留工程施工周期为5个月。（二）本监理细则所指的工程范围为本工程地下室暖通套管，给排水管道套管、电气配管与防雷接地系统、通信、人防等专业所需的预埋、预留。本工程的预埋、预留内容中除消防部分由上海兴盛消防工程有限公司实施，其余部

5、分都由上海市安装工程有限公司实施。二、专业工程特点地下室结构预埋工作主要涉及人防预埋套管，暖通预埋套管，给排水预埋套管，电气预埋中的电线管、盒，防雷接地的施工及人防通信中的电线管、盒、预埋件等。根据设计技术文件的要求对暖通、给排水、电气、通信等各专业在这部分建筑内的使用功能，要满足平时使用的需要。对人防工程所需的预留预埋施工，又要满足战时的使用功能、防御功能。机电预留预埋施工，主要是在建筑施工中配合建筑结构施工，按照设计文件的要求进行。施工中与土建穿插进行。各工种的相互协调配合是确保施工质量的关键之一。

6、11上海市建设工程监理有限公司结构过程中的预留预埋具有一次性的特点。预留预埋的施工质量有其本身的技术特点，在施工中的错埋、漏埋，影响建筑需要的各项功能要求，修改复杂、返工困难。施工单位在施工中应有认真的工作态度，精心安排施工的设备和人员。监理在这项工作中的质量监控必须足够的重视，特别要做好过程控制。三、执行的标准、法规（1）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）（2）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-2006）（3）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

7、》（GB50242-2002）（4）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166）（5）《建筑与建筑群综合布线工程验收规范》（GB/T50312）（6）《建设工程监理规范》（GB50319-2000）（7）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（8）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）（9）《人民防空工程施工及验收规范》（GB50134－2004）（10）本工程的设计图及有关技术文件及国家标准图集、会议纪要（11）本工程的地方性技术标准、规范四、监理

8、工作流程参加图纸会审审定分包单位资质参加设计交底审核安装工程承包单位施工组织设计或施工方案审核施工单位安装工程质量技术管理体系质保体系核查工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面）会同土建专业按检验批评定工程质量过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收）审核及验收管道等材料，外观质量及质保资料11上海市建设工程监理有限公司实施下道工序五、监理工作的控制点及目标值（一）施工前期监理工作的控制点及目标值1、审核本工程设计图及