买二手房,有合同和打款凭证

《买二手房,有合同和打款凭证》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划买二手房,有合同和打款凭证　　房款收条　　(人民币大写：贰拾柒万元整)。付款方式：(银行转账)收款人银行账号：特此证明　　收款人:签名　　中间证明人：签名　　收款人联系方式：　　证明人联系方式：　　收款时间:二0一四年*月*日　　二手房打款收条范本及注意事项　　这是一个很简单的问题。还是有些人处理不好，尤其是买家。　　原则1：全文手书，且只一人笔迹，且只一支笔，必须签字笔、水笔或者中介控制交易流程。最标准的方法是通过公证处公证整个过程，如果你不放心就走公证处吧。　　一

2、定要把收条和转账凭证收好！最后，还提醒大家一点，如果收款人与卖主不是一人，最好不给钱，实在没有办法落款处应修改为“XXX代曾刚收”，并让他全文手书，列他的联系方法和身份证号　　购买二手房时:合同看清楚免吃哑巴亏　　实房主身份亲见房主本人目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　虽然现在二手房市场趋于正规，但仍有经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，

3、不惜与第一个客户毁约。既然这种“一房多卖”的违规操作在二手房市场上还没有完全杜绝，为避免自己受骗，一定要见房主本人。买方应该学会行使自身权利，约见房主当面核实。　　明确买卖双方的权利责任　　据了解，目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起____日内向卖方支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。此外，买卖双方还应该学会使用“补充协议”。买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的

4、空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。:n-B,q7Q5M5B1p　　标明付款过户、费用交接时间　　二手房一般都会有些水、电、煤气等费用需要清算目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　，这也是买卖二手房复杂手续中的一环，属于“房屋交付”中的重要条款。这也要求买卖双方在合同中一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的

5、明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。　　户口问题　　二手房买卖中不少买家容易忽略户口问题，建议约定较高的违约金数额，增加违约成本，避免纠纷的产生　　《房地产买卖合同》应使用房地局和工商局监制的示范文本，　　补充条款还应注意以下几个方面：　　一、权属条款。审查交易的房屋有无共有人？有无抵押？有无查封？以及是否处于租赁状态；　　二、房价条款。房屋总价应在合同中明确；　　三、房款支付条款。二手房买卖多数不能实现“一手交钱，一手交货”，因此

6、应把握好房款的支付步骤：一般情况，签约时付首付款；拿到交易过户受理单时付第二笔；产证出来且交房后付尾款。为了交易安全，可委托中介公司、律师事务所对所付房款资金进行监管；　　四、如有贷款，贷款数额以及如何支付；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　五、交房条款。包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件包括：下家付清房款，上家迁出户口，付清物业及水、电、煤、有线电视等费用，结清

7、维修基金。交房标志一般以交钥匙为准；　　六、违约救济条款。对上、下家违约责任及救济途径应明确、细化。以上只是原则性的规定，及注意的问题；因个人的情况不同，还应具体对待。　　在其中写明“交易产生的税费由谁来承担”、“卖方是否为唯一住房”等　　例子1　　经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，本着《上海市房地产买卖合同》的基础上，双方订立补充条款和补充协议。本合同补充条款和协议与正文条款不一致的，以补充条款为准。　　一、甲、乙双方同意，在乙方取得房屋产权证后，甲方于XX年_____