劳动合同无效,公积金买房

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划劳动合同无效,公积金买房　　住房公积金可以这样巧用　　住房公积金个人购房1～5年期年利率为%，比购房商业贷款低　　%。6～30年期　　年利率为%，比购房商业贷款低%。　　近来，关于购房的政策和新闻将买房人的注意力都集中在“第二套房”、“贷款利息　　”、“还款方式”等等说法上。可是，对于关系密切的住房公积金，很多人却不会应用到位。　　在职市民缴纳的个人住房公积金，是一项强制缴存、统一存储、专项使用的长期住

2、房　　储金，由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。那么这笔钱到底该怎么用　　？如何巧用它？下面就介绍几种巧妙运用的方法。　　策略一：额度可灵活使用　　按规定，如果夫妇双方都缴公积金，只能用其中的一个，不能双方同时使用。　　王女士和他的先生都是公司的白领，准备结婚买房时设计出一个绝妙的点子：在和丈目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业

3、务技能及个人素质的培训计划　　夫领结婚证前，两人先以各自的名义购买了4楼与5楼上下相邻的一室一厅的房子，这样　　算来可节省一大笔钱。　　因为两个人如果共买一套房子，只能用夫妇一个人的公积金额度10万　　元，而两个人分　　开买房子就可以各自申请10万元的公积金，可以多获得公积金贷款10万元。当两套房子　　全部装修好以后，他们把其中的一套以每月1600元的价格租了出去，这样又可以做到　　“以租养贷”，减轻了还款的压力。王女士还打算将来在孩子出生后，把现在的4楼和5　　楼两套居室打通，装上楼梯，成为一套复式公寓。王女士

4、将公积金贷款的使用真是算计　　到家。　　策略二：组合贷款省万元　　如果你申请下来的公积金贷款额度不够支付房价款，可以同时办理个人住房商业贷款　　，这种二者相结合的贷款被称之为组合贷款。　　于女士以40万元购买了某高层单元，在委托按揭公司办按揭贷款时，要求帮她争取到　　32万元的公积金贷款。办理公积金贷款的条件较严格，有时未必能完全按买家的要求进目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目

5、的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　行办理。32万元公积金贷款是该套物业成交价的八成，办这个额度的公积金贷款显然是　　不可能的，一来公积金贷款规定不能超过成交价的七成，二来目前公积金贷款的最高限　　额为25万元。但亿达按揭公司人员发现，因为于女士是保险公司的精算师，月收入过万　　元，是银行的“优质客户”，所以她申请占成交价八成的总贷款额，银行是可以批准　　的。于是，在亿达按揭公司的帮助下，于女士与银行等进行了协商，最终办理了33万元　　的“组合贷款”，即由25万元公积金贷款和8万

6、元的商业性贷款组合而成。　　尽管同样是贷款，但商业贷款与公积金贷款的利率就相差了一大截。商业贷款的利率　　是%，而公积金贷款的利率是%，这一笔公积金贷款一下就帮王女士省下了好几　　万元。　　策略三：巧用公积金购车　　目前，汽车消费热潮正不断升温，有的市民购房时资金充裕，没有申请住房贷款，可　　不久后需要购车时资金不足，只好申请购车贷款。其实，更好的做法是在购房时申请住目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发

7、展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　房贷款，留出资金购车，这样其实就是巧用住房贷款购车。　　如果同样是10万元5年期的贷款，住房公积金贷款的月利率是3‰，每月还款额是　　元，而汽车贷款的月利率是‰，每月还款额要元。　　目前，有些汽车　　销售商推出10%的利率优惠，即使这样每月还款额也要达到元。5年下来，两者　　相差元。　　此外，住房贷款期限更长，可以降低每月还款的金额。目前汽车贷款的期限一般在5年　　以下，同样借款10万元，5年期汽车贷款每月还款要元，而2

8、0年期的公积金贷款　　每月还款只要元。这样就大大减轻了还款的压力。　　因此，购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，比如购　　车、装修、子女教育等，而申请一定比例的购房贷款，比较合算的是申请纯公积金贷　　款。　　策略四：公积金存款无利息税　　很多人看到自己公积金账户里的钱越来越多，常常会觉得不划算：除了买房或一些特目的-通过该培训员工可对保安行业有初步