电气改造-施工组织设计与对策

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1、甲、丙楼综合整治项目电气安装工程施工方案资料1、编制依据1.1《住宅设计规范》GB50096-2011。1.2《住宅建筑规范》GB5036805-2005;1.3《居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012;1.4《北京市住宅区及住宅安全防范设计标准》DBJ01-608-20021.5《民用建筑电气设计规范》JGJ16-20081.6《建筑照明设计标准》GB50034-2013。1.7《中央国家机关老旧小区综合整治技术导则》1.8《安全防范工程技术规范》GB50348-2004;1.9《建筑物防雷设计规范》GB50057-20

2、102、工程概况门禁系统损坏，存在安防隐患。楼内公共区域灯具部分损坏、缺失，且不符合节能要求。防雷系统年久损坏，需要进行更新重布，楼内公共区域强弱电管线杂乱，存在安全隐患，需进行归槽处理，建筑物外墙弱电电缆杂乱，影响外立面整体美观感，需进行归槽，高层监控损坏、缺失，存在监控盲点。需进行重新布置。强电电缆架空敷设存在安全隐患，需要进行入地敷设。本次改造以节能改造为主，具体电气专业施工范围如下：1.配电：1.1单元楼内公共区域的照明灯具及导线更新1.2单元楼内公共区域强电杂乱线缆进行归槽1.3院区路灯更新为LED节能路灯1.4住户墙体进

3、行加固造成的电气点位破损按需恢复1.5单元楼进线电缆进行更新和入地敷设2.弱电：2.1单元门禁系统更新2.2楼内弱电杂乱线缆进行归槽2.3楼外墙杂乱弱电电缆归槽2.4院区监控系统更新资料3.防雷系统更新具体施工要求（1）本工程配管均采用JDG管，沿墙内钢筋网砂浆面层、顶板混凝土暗敷设。顶板不加固处阻燃塑料线槽明敷设。（2）采用铜芯导线，导线更新，穿管沿原路由重新敷设，箱后的各分支线穿JDG管沿墙、顶板暗敷。（3）所有插座均暗装，室内照明灯具、墙体插座，开关、局部等电位需要重新布置，按原位置恢复；安装在1.8米米及以下的插座均选用带安

4、全门插座，厨房及卫生间选用防水型插座，洗衣机、冰箱、抽油烟机等均选用带开关的专用插座。起居室、卧室及卫生间灯开关宜选用带指示灯的开关。（4）电缆埋地敷设和电缆井方式，电缆由电杆入地直埋敷设至单体楼前电缆井穿SC100钢管引至楼前院区改造阜外北四巷甲楼、丙楼两栋单体楼，电源均从院区内电线杆架空引入，此次改造将电杆至单体楼架空电缆改为铠装电缆入地直埋敷设。各架空分线箱，最后经分线箱引至各单元内接配电箱供电，电缆在屋外直接埋地敷设的深度不小于800mm。在电缆上下方应均匀铺设砂层，其厚度宜为100mm；在砂层应覆盖混凝土保护板等保护层，保

5、护层宽度应超过电缆两侧各50mm。（5）在屋顶采用Φ10热镀锌圆钢作为避雷带，屋顶避雷带联结网格不大于20m*24m或24m*16m，凡突出屋面的所有金属构件、金属屋架、铁艺护栏等均与避雷带可靠焊接。（6）引下线暗装，利用加固柱内大于Φ16钢筋2根引下，在距室外地下1米处引出一根40*4镀锌扁钢与接地极连接，引下线在室外地面上0.5米处设测试卡子，引下线间距不大于25米。（7）接地体埋设距建筑物不小于3米，接地装置埋深1.0米，接地电阻不大于4欧姆，否则补打接地极。（8）接地体、避雷线及引下线连接必须焊接，焊接处应涂沥青防腐，金属件

6、必须镀锌，锌层均匀。资料（9）当地装置埋设地点距建筑物出口或人行横道小于3米时，在上面铺50-80mm的沥青层，其宽度超过接地装置2米。（10）在安装工程开始以前应对工程的建筑和环境条件进行检查，工作区土建工程已全部竣工。房屋地面平整、光洁，门的高度和宽度应不妨碍设备和器材的搬运、门锁和钥匙齐全。房屋预留地槽、暗孔、孔洞的位置、数量、尺寸均应符合设计要求。3.施工程序电力系统安装工程应在土建工程施工过程中，按照图纸设计的要求，配合土建工程，预埋穿线管，避雷接地体及引下线。室内装饰工程抹灰前完成各种盒、箱体的安装。装饰工程完成后，门窗

7、全部安装完毕时安装开关插座及配电盘系统，各系统的施工程序如下：照明系统：电线管敷→设管内穿线→灯具、开关及插座安装→配电板及户表板安装防雷接地系统：接地体埋设→避雷引下线安装→避雷带安装→接地电阻测试弱电系统：线管敷设→管内穿线→盒盖安装4、施工方法4.1电线管敷设4.1.1施工准备材料要求：1.管材、连接套管应采用同一金属材料制作，并符合国家现行标准《套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程》（CECS120：2007）规定。并应有检定检验报告单和产品出厂合格证。2.管材及附件的规格符合设计要求，管材表面有明显、不脱落的产品标识，有

8、出厂合格证和材质证明。3.管材、连接套管及其金属附件：内、外壁镀层均匀、表面光洁、壁厚均匀，无变形等缺陷。4.连接套管的长度不小于管外径的2倍～3.5倍。5.资料连接套管中心凹型槽弧度均匀，位置垂直、正确，凹槽深度与钢导管管壁厚度一致