大型房地产公司9-10零星工程施工监理_secret

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1、GFP9-10**工程（土建）施工监理程序版本：1第3页，共10页**工程（土建）施工监理程序1.目的保证土建专业**工程的质量、进度、投资。2.适用范围适用于集团公司及各子公司投资的土建专业**工程的施工监理业务。3.引用文件3.1GFP6-2《施工分承包方选择控制程序》3.2GFP6-4《材料（设备）选型清单确定程序》3.3GFP6-5《材料采购过程控制程序》3.4GFP9-9《施工安全监理程序》3.5GFP9-15《预结算工作程序》3.6GFP10-1《材料（设备）检验及检验状态控制程序》3.7

2、GFP10-2《竣工验收程序》3.8GFP13-1《不合格控制程序》3.9GFP15-2《项目移交及防护控制程序》3.10GFI-GC-7《增加工程量签证工作细则》3.11GAP3-6《印章管理程序》3.12GFI-GC-5《隐蔽工程验收工作细则》3.13《施工规范》3.14《质量评定标准》4.定义4.1**工程：指单位工程施工合同规定范围以外零散的配套设施（工程），根据《工程项目立项审批表》（见GFP4-5-F1）或工程部施工副经理的书面认定确定。4.2**工程负责人：经工程部施工副经理授权主要负责

3、**工程监理业务的人员。5.职责5.1**工程负责人负责整个**工程监理协调工作。5.2各专业监理人员负责相应的施工监理。6.资格或培训执行本程序不需特别的资格或培训。7.程序C:ISOGFPGFP9-10GFP9-10**工程（土建）施工监理程序版本：1第3页，共10页7.1**工程负责人根据部门月工作计划或周工作计划的时间的安排，按GFP6-2《施工分承包方选择控制程序》选择承包单位。7.2根据**工程的造价、质量要求等实际情况，明确责权：a.当**工程造价约在2万元以上时，由**工程负责人

4、按GAP3-6《印章管理程序》填写《印章使用申请表》（见GAP3-6-F2）并附带《**工程施工合同》（见GFP9-10-F2），由各级领导签署意见后，合同签订。b.当**工程造价约在2万元以内时，由**工程负责人下达《**工程施工委托通知单》（见GFP9-10-F3）给承包单位，明确责权范围，工程量按图纸和实际发生为准。7.3材料采购、检验**工程所使用的材料，根据项目大小、使用部位及质量要求等实际情况确定材料是否需选型、由谁采购（填写GFP6-5-F2《工程材料采购范围》）、是否须检验。材料的选型

5、按GFP6-4《材料（设备）选型清单确定程序》；材料的采购按GFP6-5《材料采购过程控制程序》，材料的检验按GFP10-1《材料（设备）检验及检验状态控制程序》。7.4施工7.4.1施工计划、设备、人员控制：7.4.1.1**工程工期较长时，**工程负责人应要求承包单位拟订施工计划。7.4.1.2**工程工程量较少，工期短，**工程负责人应会同承包单位拟定最后完成日期。7.4.1.3如因雨天，设计变更等原因，导致停工，由**工程负责人核实后签写《工期顺延签证书》（见GFP9-5-F9）。7.4.2设

6、计问题的处理7.4.2.1施工过程中如发现各专业图纸相冲突或与原施工部位不相符等设计问题，根据GFP4-6《设计变更控制程序》进行处理。7.4.3**工程负责人协调安排好**工程施工所需提供的条件，如用水、用电、施工人员安置及材料堆放场地等，且交待承包单位做好其它成品、设施等的保护。7.4.4各专业监理人员根据**工程的具体情况，确定其质量等级要求并传达至施工单位：a.临时性的：如施工围墙等，等级定为合格。b.永久性的：如水景、小区设施等，等级定为优良。根据质量等级、《施工规范》、《质量评定标准》、图

7、纸等进行检查、验收。7.4.5对于隐蔽工程，由**工程负责人组织各专业监理人员按GFI-GC-5《隐蔽工程验收工作细则》进行验收，且在《隐蔽工程验收记录》(见GFP9-10-F4)上签字确认。7.4.6施工过程检验不合格：**工程施工过程中和隐蔽验收发现不合格，由专业监理人员记录、标识。若为轻微不合格，填写《施工问题处理通知单》（见GFP9-10-F1）确定处置方法，落实整改；若为严重不合格，按GFP13-1《不合格控制程序》执行。7.4.7工程量的控制7.4.7.1对于以实际发生为准的**工程量，各

8、专业监理人员应随时跟踪，以控制发生C:ISOGFPGFP9-10GFP9-10**工程（土建）施工监理程序版本：1第3页，共10页工程量的准确性、真实性。7.4.7.2施工过程中发生的工程量增加按GFI-GC-7《增加工程量签证工作细则》执行。7.4.8工程结算，根据GFP9-15《预结算工作程序》进行。7.5验收**工程竣工、验收、移交按GFP10-2《竣工验收程序》及GFP15-2《项目移交及防护控制程序》进行。8.记录《**工程施工合同》、《