其他材料费占比

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划其他材料费占比　　目录　　建筑工程成本构成比例...........................................................................2房地产成本构成........................................................错误！未定义书签。　　建筑工程成本构成比例参考　　1、建安产值——指完成全部工作量的总额。　　2、取费——是依直

2、接费为基数。　　3、直接费——指材料费、机械费、人工费(直接费占建安产值的80%~85%)。　　4、材料费一般占建安产值的55％～60％。　　5、机械费一般占建安产值的2％～％。　　6、人工费一般占建安产值的12．5%。　　7、料具费一般占建安产值的%。　　8、管理人员工资一般占建安产值的%。　　9、管理费用一般占建安产值的%(含总部费用、财务费用、中介费等)。　　10、税金一般占建安产值的%。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展

3、，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　11、固定资产折旧、工资附加费、上交社会基金一般占建安产值的　　%。　　12、余下的就是利润空间约%。　　13、机械设备总功率和各种营　　利性的配套设施等所发生的费用。　　他同时还包括一些诸如煤气调压站、变配电室、热力交换站、公共厕所、自行车　　棚等室外工程。在房地产开发成本构成中，该项目所占比例较大，我国一般在10-20%左右。　　5、管理费用　　管理费用主要是房地产开发企业为组织和管理房地产开发经营活动所发生　　的各种费用，它包括管理人员工资，差旅

4、费，办公费，保险费，职工教育费，养　　老保险费等。在整个成本构成所占比例很小，一般不会超过2%。　　6、贷款利息　　房地产因开发周期长，　　需要投资数额大，　　因此必须借助银行的信贷资金，　　在开发经营过程中通过借贷筹集资金而应支付给金融机构的利息也成为开发成本目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　一个重要组成部分。　　但它的大小与所开发项目

5、的大小，　　融资额度的多少有密切关　　系，所以占成本构成比例相对不稳定。　　7、税费　　税费包含两部分：　　一部分是税收，　　与房地产开发建设有关的税收包括房产税，　　城镇土地使用税，耕地占有税，土地增值税，两税一费，契税，企业所得税，印花税，外商投资企业和外国企业所得税等；　　另一部分是行政性费用，　　主要由地方政府和各级行政主管部门向房地产开　　发企业收取的费用，　　项目繁多且不规范。　　包括诸如征地管理费，　　商品房交易管理　　费，城市建设配套费、人防费，煤气水电增容费，开发管理费等。在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在　

6、　15%~25%左右。　　8、其他费用目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　其他费用主要指不能列入前七项的所有费用。　　它主要包括销售广告费，　　各种　　不可预见费等，在成本构成中一般不会超过10%。　　房地产开发各项费用所占比例　　1、土地费用　　土地费用包括土地出让金，土地征用费或拆迁安置补偿费。房地产开发企业取得土地方式有了变化，必须通

7、过招标、拍卖和挂牌才能得到。目前在我国城镇商品房住宅价格构成中，土地费用约占20-50%，并有进一步上升的趋势。　　2、前期工程费　　前期工程费主要指项目开发的前期调研、策划、规划、设计费、可行性研究费，地质勘查费以及“三通一平”等土地开发费用。他在整个成本构成中所占比例相对较低，一般不会超过10%，这个阶段的软成本比较大。　　3、建筑安装工程费　　建筑安装工程费是指房屋建设过程中所发生的建筑工程费、设备购置费及安装工程费用等，又被称为房屋建筑安装造价。他在整个成本构成中所占比例相对较大。从我国目前情况看，约占整个成本的40%左右。　　4、市

8、政公共设施费用目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展