麓山别墅四期f2区一标段施工组织设计

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1、麓山别墅四期F2区施工组织设计1.编制依据及说明1.1编制依据1.1.1湖南麓山别墅投资开发有限公司招标文件及答疑纪要。1.1.2国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。1.1.3国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。1.1.4工艺标准及操作规程。1.1.5本公司质量体系程序文件及管理规章制度。1.2编制说明针对本工程实际情况，施工组织设计中我们把施工方案、施工进度计划及保证措施、施工现场平面布置、保证质量措施、保证安全措施、主要机具使用计划、劳动力安排计划、主要材料、构件用量计划、现场文明施工措施作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施

2、工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。2.工程概况麓山别墅F2区共58栋单独别墅，该项目为4个户型，该项目地处长沙市岳麓区含浦镇科技开发园。用地现状为山地，震设防为六度，框架结构，屋面防水按二级设防设计，耐用年限为15年，地上三层住宅，地下局部为地下室。建筑最高度为11.2m。2.1建筑各栋底层为架空层，一～三层为住宅层。2.1

3、.1楼地面：均为水泥砂浆楼地面。2.1.2内墙、顶棚装修：内墙为一般抹灰，顶棚批腻子；522.2结构2.2.1本工程的设计基准年限为50年，地基基础等级为乙级，结构安全等级为二级，砌体结构控制等级为B级，建筑抗震设防类别为丙类，按6度抗震设防。2.2.2基础：2.2.3钢筋：钢筋等级主要为HPB235、HRB335、HRB400。2.2.4混凝土强度等级：混凝土垫层C15，其余均为C25。正负零以下钢筋砼墙抗渗等级为S6；2.2.5填充墙体：本工程室内地坪以下采用MU10页岩砖，M10水泥砂浆，室内地坪以上采用MU5.0砌块，M5.0混合砂浆。3.工程特点及要点分析3.1工程的

4、重要性本工程为58栋组成，属群体建筑。作为商品住宅楼，主要功能应满足住户的合理使用要求。因此如何保证房间的几何尺寸和层高，确保厨、卫、屋面、外墙、铝合金窗处不渗漏为本工程的重点控制的对象。同时本工程工期要求在300日历天内完成合同范围内的全部工程，如何在抓质量和安全同时，合理组织各种资源，安排施工顺序，保证工程的工期为本工程施工管理的关键点。3.2群体施工栋数多，基础形式复杂本工程有58栋建筑,基础形式为柱下独立基础和人工挖孔灌注桩。如何在有限的施工面内组织多栋号、多工种施工是本工程的一大特点。本工程在F69栋及F77栋旁分别设置一台塔吊，塔吊60米半径内总平图中的栋号均一起开

5、工建设，一台塔吊均可满足6—7栋重点运输，因单独栋号分布错乱，所以塔吊将根据工程进度分4—5次安装施工。本工程所有框架柱施工时的垂直度控制、截面尺寸的保证以及模板和满堂架体的稳固是施工质量的控制重点。3.3交通组织、文明施工要求高52本工程现场施工场地非常峡小，工程处于四面夹击中，周边环境及道路较复杂，施工场内运输难度大，故如何组织和管理好场内外交通，确保施工材料的顺利进场是本工程的一大特点。主要措施：集中一处进行材料加工，在用拖拉机运输设备水平运输；4.施工部署4.1工程总体目标4.1.1组建的项目经理部，将严格按我司体系文件要求，在施工中创四个一流：即一流质量、一流工期、一

6、流安全生产、一流文明施工。项目组织图如下：项目经理工程技术部安装部质安部综合办物资设备部合约部施工员技术员计量员资料员试验员质量员安全员行政保卫劳资员材料员设备员预算财务项目作业层项目副经理技术负责人4.1.2在条件具备情况下，采用先进生产技术、先进工艺手段，创工程独特风格，促进行业施工水平的提高。4.1.3按项目管理法的要求组织专业工种的平衡交叉流水作业，通过有力的协调指挥，使整个工程自始至终保持最优化组合的最佳工效。4.1.4质量目标：确保合格标准，创优良工程。4.1.5进度目标：工期要求300日历天，4.1.6安全生产目标：防止重伤，杜绝死亡，达到无重大伤亡事故、无重大技

7、术性事故、无火灾事故、无食物中毒事故、无重大机械事故等“五无”要求。按国家建设部颁发的“一标三规范”达标。524.1.7文明施工目标：努力做好规范管理，场容、场貌创一流水平，达安全文明工地标准。4.1.8环境保护目标：在施工过程中，严格遵守《中华人民共和国噪声标准(建筑施工场界噪声限值)》GB12526-90及其补充规定，减少粉尘污染。4.2施工管理力量安排本工程工程量适中，质量要求高，我公司将本工程列为重点工程，我们将组织一个强有力的机构，公司将挑选懂技术、会管理、工作认真、刻苦耐劳的精兵