办房产证材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划办房产证材料　　办理房屋产权证(房产证、土地证)需要的材料和程序　　一、契税　　契税是房价(发票上价格)的1%，超过144㎡的是4%。提供资料：　　1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页2、身份证原件及复印件3、发票原件及复印件4、分户图复印件5、交税单　　6、首套房唯一证明二、维修基金　　维修基金是75元/㎡(多层)，120元/㎡(高层)。提供资料：　　1、《商品房买卖契约》，复印1、2、3页和最后一页2、身份证原件及复印件3、发票原件及复

2、印件4、分户图复印件三、办理产权证提供资料：　　1、填写房屋产权转移申请表。　　2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本）。3、契税发票　　4、维修基金发票原件　　5、分户图2张(开发商提供）。　　6、《商品房买卖契约》正本原件。7、购房发票原件(办证联）。8、交付使用证明原件(盖章的）目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　办好房产证后，到国土局办理土地证的程序如

3、下：提供资料：　　1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分(1#窗口也可复印）2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本）3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印）4、申请表(土地局现领现填)　　立办立取，费用18元再加一个5元的税，共23元/套。　　上海办理房产证需要什么证件和材料XX-08-2809:39搜房网综合整理　　[摘要]很多朋友在办理房产证时因证件或材料不全，耽误了不少时间和精力，想要省时省力那么我们就要明白上海办理房产证需要什么证件和材料。那么上海办理房产证需要什么？上海办房产证费用计算是怎样的？　

4、　一、上海办理房产证需要　　1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。　　2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　申请表填

5、写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　3、拿测绘图　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　4、领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审

6、核并盖章。　　5、缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　6、提交申请材料　　材料主要包括以下几种：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人

7、素质的培训计划　　盖章的申请表；　　房屋买卖合同；　　签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；　　测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；　　专项维修资金专用收据；　　契税完税或减免税凭证；　　购房者身份证明；　　房屋共有的提交共有协议；　　银行的提前还贷证明。　　7、领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。　　二、房产证过户费用　　1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：　　(1)

8、契税：房款