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时间:2018-12-25
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1、为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划200亩苗圃投资计划 震泽200亩苗圃建设方案 1、绿化工程用苗市场综述 中国经济多年来一直呈现飞速发展的态势,城市化进程不断加快,改善城市生态环境越来越得到重视,特别是中国申奥成功和取得XX年世博会举办权,国内城市绿化建设的市场容量呈现几何倍数上升。国家大力推广新农村建设的重大政策举措,更是给绿化工程业务带来更大的商机。目前国内绿化工程业务中对苗木需求主要有以下几个特点: ⑴苗木品种需求由原来单一的常用品种向多样性转变,同时乡土树种和花灌木得到市场青睐; ⑵城市
2、绿化业务中,工程用苗规格由原来的中小规格向中大规格转变; ⑶绿化建设要求由原来的增加绿化量向追求景观效果转变,对苗木的质量要求也不断向精品化要求转变; ⑸城市绿化建设主要市场为京津塘区域市场、长三角市场和珠三角市场。2、苗木生产情况概述 目前国内绿化苗木生产主要有以下几个特点: ⑴国内从事苗木生产的单位或个体农户众多,特别以个体农户分散性小规模生产为主,大规模生产型企业较少;目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业
3、人员的业务技能及个人素质的培训计划 ⑵苗木生产总量供过于求,但由于种植密度普遍偏高,苗木精品率偏低,精品苗木供不应求; ⑶存量苗木以小规格苗木为主,工程适用规格苗木存量不足;⑷同品种苗木小规格苗木价格走低,工程适用的中大规格苗木价格走高,苗木生产利润集中于中大规格苗木; ⑸苗木产销分开,个体农户生产的苗木绝大部分无销售能力,主要靠个体苗木经纪人销售。3、经营目标 在未来三至五年,如果有资金保障,我们可以在各地投资建设约200亩常规精品苗木生产基地,以取得可观的经济效益。以200亩土地为单位,我们预计经过5年的培育管理,总投资约200万元,第三年开始实行间苗式对外销售,经过5年
4、的营运,净资产增值至1000万元,共可取得账面净利润734万元人民币。4、项目选址及土地基本情况 项目地址位于江苏省吴江区,临近沪苏浙高速,距苏州和上海市场约70公里,小车2小时可达,卡车3-4小时可达。运输车辆可直达基地范围内,交通较为便利。 吴江是江苏省绿化苗木主要产区,具有苗木生产产业链依靠优势。 吴江气候温和,属于大陆性季风气候,环境污染小,空气质量常年达到国家二级标准,适合绿化苗木的生长。 吴江地区地块交通条件、土壤条件均较好,生产用电亦能接通至地块内,适合发展苗木生产。5、苗木品种和规格选择遵循原则目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展
5、的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 ①选择城市绿化工程中市场用量大、增值潜力强的品种;②规格选择以略低于市场常用的规格为主; ③苗木选择以在农户苗圃中挑选同批苗木中生产速度快、生长势旺盛、树形达到精品要求的苗木; ④苗木种植密度规划以预留足够的生长空间、乔灌木适当套种的模式。基地养护管理进行科学的养护管理,确保苗木的快速生长。6、营销策略 苗圃建设靠近苗木产区,苗木销售市场主要针对苏州和上海市场。苗圃主要依靠附近苗木经纪人代销的方式进行销售
6、。苗木出圃采取让利的方式由购苗单位自行挖取。 7、资金投资计划 累计计划投资总额为人民币200万元,积极争取政府补贴项目。 土地租赁期最好为10年,XX年上半年起至2023年下半年结束,结束后可优先续签。 土地租金前10年为每亩每年租金1000元,每年租金总额为20万元,土地租金每年定期付讫。 土地交付时间最好在XX年6月1日前。 本计划书将土地租赁费用纳入了每年的养护管理费用中,计入苗木成本,不单独列支。 苗木种植费用包含土地平整费、苗木运到圃地的御车费、苗目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解,并感受到安保行业的发展的巨大潜力,可提升其的专业水平,并确保其在这个
7、行业的安全感。为了适应公司新战略的发展,保障停车场安保新项目的正常、顺利开展,特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划 木挖穴种植费、修剪费、支撑费、前期浇水养护费等所有项目的材料费和人工费,根据各类苗木的特性和当地的气候条件。 项目建设期及第一年经营期需管理人员1名,苗木种植期间平均工人20人,种植时间6个月。 第二年后经营期开始,苗圃管理人员1名。养护工人平均5-7名。 各年养护费用详见“日常养护费用测算表”。 固定资产投入主要指经营
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