200亩苗圃投资计划

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划200亩苗圃投资计划　　震泽200亩苗圃建设方案　　1、绿化工程用苗市场综述　　中国经济多年来一直呈现飞速发展的态势，城市化进程不断加快，改善城市生态环境越来越得到重视，特别是中国申奥成功和取得XX年世博会举办权，国内城市绿化建设的市场容量呈现几何倍数上升。国家大力推广新农村建设的重大政策举措，更是给绿化工程业务带来更大的商机。目前国内绿化工程业务中对苗木需求主要有以下几个特点：　　⑴苗木品种需求由原来单一的常用品种向多样性转变，同时乡土树种和花灌木得到市场青睐；　　⑵城市

2、绿化业务中，工程用苗规格由原来的中小规格向中大规格转变；　　⑶绿化建设要求由原来的增加绿化量向追求景观效果转变，对苗木的质量要求也不断向精品化要求转变；　　⑸城市绿化建设主要市场为京津塘区域市场、长三角市场和珠三角市场。2、苗木生产情况概述　　目前国内绿化苗木生产主要有以下几个特点：　　⑴国内从事苗木生产的单位或个体农户众多，特别以个体农户分散性小规模生产为主，大规模生产型企业较少；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业

3、人员的业务技能及个人素质的培训计划　　⑵苗木生产总量供过于求，但由于种植密度普遍偏高，苗木精品率偏低，精品苗木供不应求；　　⑶存量苗木以小规格苗木为主，工程适用规格苗木存量不足；⑷同品种苗木小规格苗木价格走低，工程适用的中大规格苗木价格走高，苗木生产利润集中于中大规格苗木；　　⑸苗木产销分开，个体农户生产的苗木绝大部分无销售能力，主要靠个体苗木经纪人销售。3、经营目标　　在未来三至五年，如果有资金保障，我们可以在各地投资建设约200亩常规精品苗木生产基地，以取得可观的经济效益。以200亩土地为单位，我们预计经过5年的培育管理，总投资约200万元，第三年开始实行间苗式对外销售，经过5年

4、的营运，净资产增值至1000万元，共可取得账面净利润734万元人民币。4、项目选址及土地基本情况　　项目地址位于江苏省吴江区，临近沪苏浙高速，距苏州和上海市场约70公里，小车2小时可达，卡车3－4小时可达。运输车辆可直达基地范围内，交通较为便利。　　吴江是江苏省绿化苗木主要产区，具有苗木生产产业链依靠优势。　　吴江气候温和，属于大陆性季风气候，环境污染小，空气质量常年达到国家二级标准，适合绿化苗木的生长。　　吴江地区地块交通条件、土壤条件均较好，生产用电亦能接通至地块内，适合发展苗木生产。5、苗木品种和规格选择遵循原则目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展

5、的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　①选择城市绿化工程中市场用量大、增值潜力强的品种；②规格选择以略低于市场常用的规格为主；　　③苗木选择以在农户苗圃中挑选同批苗木中生产速度快、生长势旺盛、树形达到精品要求的苗木；　　④苗木种植密度规划以预留足够的生长空间、乔灌木适当套种的模式。基地养护管理进行科学的养护管理，确保苗木的快速生长。6、营销策略　　苗圃建设靠近苗木产区，苗木销售市场主要针对苏州和上海市场。苗圃主要依靠附近苗木经纪人代销的方式进行销售

6、。苗木出圃采取让利的方式由购苗单位自行挖取。　　7、资金投资计划　　累计计划投资总额为人民币200万元，积极争取政府补贴项目。　　土地租赁期最好为10年，XX年上半年起至2023年下半年结束，结束后可优先续签。　　土地租金前10年为每亩每年租金1000元，每年租金总额为20万元，土地租金每年定期付讫。　　土地交付时间最好在XX年6月1日前。　　本计划书将土地租赁费用纳入了每年的养护管理费用中，计入苗木成本，不单独列支。　　苗木种植费用包含土地平整费、苗木运到圃地的御车费、苗目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个

7、行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　木挖穴种植费、修剪费、支撑费、前期浇水养护费等所有项目的材料费和人工费，根据各类苗木的特性和当地的气候条件。　　项目建设期及第一年经营期需管理人员1名，苗木种植期间平均工人20人，种植时间6个月。　　第二年后经营期开始，苗圃管理人员1名。养护工人平均5－7名。　　各年养护费用详见“日常养护费用测算表”。　　固定资产投入主要指经营