上海跑腿心得

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划上海跑腿心得　　上海买房注意事项分享给需要的人　　1.千万不要相信中介　　找中介要找个靠谱的，首先是业务流程熟悉　　其次是态度好，去交易中心跑的飞快，帮你排队，出主意怎么才能快，这就是个好中介。但是，一定要记住一点，对于中介，除了中介费，什么钱都是上下家来完成的，不经过中介的手。　　在签订居间协议的时候，有一条就明确告诉上下家，中介的责任是促成交易！也就意味着他就是负责牵线搭桥，为你们买卖房提供环境，让交易顺利完成，他好拿中介费，但是却不承担交易失败的责任！！！！　　所以，不要以

2、为你付了中介费，中介全能搞定，他是只认佣金的！！！一旦出问题，百般刁难，而且不付中介费拒不帮忙，玩失踪，耍无赖，人身攻击，甚至威胁，找黑道人报复，是家常便饭；就是你付了，也会先撇清关系，然后扯皮耍赖！目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　没办法，中介的门槛太低，而且属于人员流动性比较大的行业，每天都有新人入行，对业务不懂的一大堆；本身买二手房的风险就大，而二手房操作是需要业务经验的，对常遇

3、的卖房陷阱很清楚，只有老的资深业务员才懂，才会有专业服务。但是，这行真的是社会的一个缩影，各色人等，毫无诚信，为了钱不择手段哎。　　总之，记住一句话，看到中介的那张笑脸，提醒自己：中介95%都不是好人！！！咱是下家，必须亲力亲为！！！！　　但是(转载于:写论文网:上海跑腿心得)呢，二手房大部分都是通过中介完成的。　　一方面我们希望通过中介丰富的经验，规避很多风险；　　其次，毕竟上下家都是第一次见面，一笔大买卖没有个第三方的公司不行，就好像网上买东西都用支付宝一样，图的就是放心哦.　　毕竟，好的中介，有经验的中介还是有的，咱不能一棍子打翻一船人！最后一句话：好中介=业务精通+跑着帮你办事很勤

4、快+笑脸迎人　　2.口头承诺无效，白纸黑字才是王道　　买房前什么口头承诺都是无效的，在签订合同前要把一切明确好，合同没体现出来的也要写入补充条款！　　3.违约处理办法　　遇上一个好的上家真是买房人的福气哎，上家很爽气，很配合，真是事事好办，关键是这种人不多了。所以，合同中一定要把违约处理办法写清楚：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第一是上下家的违约处理，比如交房日期，如果上家在协商好

5、的日期不交房，如何处理？？再比如规定好的过户日期，可能因为政策变化会延迟，签合同时候就要求宽松的时间节点　　第二这点很重要：如果合同没得到很好的实施，中介如何处理?　　比如约定好过户后就可以交房，并且写入合同，但是过户后上家后悔了，觉得没有放款不放心，拒绝交房，这时候就需要中介从中和上下家一起协商，如果协商未果，如何处理？？这就是中介的问题了，是扣中介的钱呢还是扣上家的钱给你补偿？合同写清楚！！！！这时候中介绝对的配合你,去和上家协商。　　4.中介费问题　　一般上家都是到手价，下家要付2个点的中介费，这时候就要和中介商量了，一般就付一个点就可以了，最多给个折，这时候是中介求你哦，切记切记！

6、！！　　还有一点，中介费一般是过户给一半，交房给一半。在没拿到房之前，千万不要付清！！！！　　5.关于纠纷处理　　一定要记住一点，什么都是协商处理的，千万不要以为声音大，态度强硬就是强势的一方，不卑不亢，以理服人才是买房人的真正态度目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　服了中介费，就要让中介多跑腿，出现有纠纷的地方先做足功课，然后询问中介的态度，然后说明自己的立场，让中介约上家一起来协商。

7、在你没给中介费之前，中介有义务帮你办理一切房产的交易事项！　　=========华丽的分割线============　　看房成功后，缴纳定价前的工作：　　1.拉产调！！！　　买房不是买菜，动辄几十万上百万就给别人了，你去菜市场买菜都要计较半天，何况是买房呢？！　　上海的二手房交易最大的漏洞有2个：　　一个是网签的房子可以抵押　　二是没有资金托管，这个是房子上家恶意合同欺骗的最好方法　　所以，买房前请一定记住，看好房子后，