房建笔记(沉老师

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1、建筑工程资料：市政、铁路、火电、水利……房屋建筑等。房屋建筑：①土建②设备安装（机电、水电）③室外工程土建：地基与基础、主体、装修、屋面、节能（土建围护）设备安装（机电、水电）：给排水及采暖、电气、智能、通风与空调、电梯、节能（设备安装）、消防-24-开工前期：网上或报纸新闻得招标公告交钱购买招标文件、图纸实地查勘招标答疑经济标技术标制作密封标书开标竞标中标收到中标通知书人材机进场邻取图纸编制方案设计交底办理监督登记办理施工许可证领取施工许可证一、识图抗渗：1.防水涂料2.防水卷材3.结构自防水（抗渗砼结构）抗渗：P12=12/10=1.2M

2、PA二、建筑工程综合管理记录1、单位工程开工报告（施工许可证拿到之后，一般以许可证的开工日期为实际开工日期）2、施工现场质量管理检查记录（施工许可证拿到之后，开工之前）3、单位工程施工组织设计（施工方案）（开工前）4、单位工程座标定位测量记录（开工前，主要作用是确定工程的具体坐标位置）-24-1、工程质量事故报告（在施工过程中，当发生质量事故时）、2、工程质量事故停（复）工通知（在施工过程中，当发生质量事故时由监理或质监站发停工通知，处理好后发复工通知）3、工程质量事故处理报告（在施工过程中，当发生质量事故时，待事故处理完毕后填写）、4、工程

3、中间验收交接记录（当存在两个施工单位时，A已完工，B需要接着A的工作而施工时填写此表）5、见证员证书（此复印件须盖所在单位章，第一次送栓前监理单位或建设单位有见证员证书的人员担任本工程的见证员）6、工程总结（整个工程竣工验收时，在会议上由项目经理宣读）7、土建工程施工日志（人开工到竣工；第天均由施工员进行记录当天的所展开的施工情况）四、单位工程施工组织设计（施工方案）开工前编制如何组织人、材、机械采取什么方法去施工、完成这个工程，采用什么标准去检验质量采取什么措施保证质量，施工中要注意的安全方面如何防预，架构进度计划人、材、机投入计划表。报审

4、顺序：1、监理审批封面2、公司内部审批封面3、方案目录4、方案的内容编制顺序：1、方案的内容2、方案目录3、公司内部审批封面4、监理审批封面编制及审批过程：1、方案的编制人：项目技术负责人（一般都是资料员编制）2、编制方案目录，3、上交公司内部审批；4、公司审批后如有问题还需进行修改，修改后再次交给公司审批，以此类推直至审批通过为此；5、公司审批通过后，公司审批人员在方案审批表上签字并盖章；6、然后交还项目部，由项目在监理方案报审表中签好字盖好章交给监理公司审批；7、监理公司审批须经监理员审批通过后，再交给总监审批8、总监审批通过后保留一份，

5、其余返还给施工单位。-24-五、工程桩（静力压桩）工序：图纸会审桩位编号桩机行走路线图编制桩基础施工方案编制桩机进场人员进场管桩及桩尖进场和材料报审质量技术交底测量放线（定们和工程基线复核）开工申请报告试桩打桩桩基检测（承载力、高应变、静载）土方开挖截桩（截至设计桩顶标高）土方开挖后桩基复核并绘制相应的桩位偏移图桩基检测（完整性：小应变）检测如果不出现三类桩可以验收如果出现三类桩则需补桩检测合格并出具检测报告后组织桩基础验收管桩、桩尖进场资料：1、工程材料、构配件设备报审表2、数量清单3、产品质量证明文件产品质量证明文件包括：①合格证②出厂检

6、验报告厂家提供③放射性检验报告（砖、砼、石材、砂、水泥、陶瓷）④污染性指标检测报告（涂料、人造板、油漆）⑤3C认证证书（消防产品）⑥鉴定证书（仪器）进场后送到检测室检验的报告有：有见证送检（100%）、监督送检（10%）4、质量证明文件组卷时排列顺序：①汇总表②进场检验报告（有见证送检或监督抽查）③合格证细则表④出厂检验报告（厂家提供）⑤放射检验报告⑥污染性指标检测报告⑦3C认证证书⑧型式认可证书所有的分部都要以上排列顺序(⑤⑥⑦可不排列顺序)5、桩的分类：①一类桩（完整）②二类桩（基本完整）③三类桩（不完整）检测报告中不允许出现三类桩，出现

7、就要补桩试桩资料（确定施工参数）：1、工程报验申请表-24-1、静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表2、先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量检验批记录表（管桩进场时做）3、锤击、静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表（打桩时做）4、隐蔽工程质量验收记录表打桩资料：1、工程报验申请表2、静压混凝土预制桩、钢桩施工记录表3、先张拉预应力混凝土管桩质量检查及处观质量检验批记录表4、锤击静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表5、隐蔽工程质量验收记录表土方开挖后资料：1、工程报验申请表2、土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表3、桩位偏移图桩基

8、测项目：1、高应变（静载）2、小应变（反射液）-24-地下室后浇带：0.8~1.2m有钢筋头露出来的桩：抗拔桩（图纸用Kb表示）地下室的施工序:土方开挖——承台垫层