机电专业图纸审查标准及要点

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1、安装（机电类）图纸审查要点1.1审查依据国家相关规范、规程、规定及地方标准，方案（初步）设计审批文件。1.2审图基本原则：强弱电、水、暖、煤、消防等设备、管线安装位置设计合理、美观且相互之间及与建筑、结构图纸不相矛盾。1.3各专业审查要点1.3.1强电专业审查要点1.3.1.1总体图纸布局、电站、管位布置合理，管材选用合理。1.3.1.2用电设计容量和供电方式符合供电局规定要求。1.3.1.3检查每层的电表或配电箱的设计有否遗漏,漏电保护器是否设置,水泵房设安全电压照明及插座。1.3.1.4校对设计说明和材料明细表，审查是否有错漏。1.3

2、.1.5动力与照明线路必须分开，室内电器插座开关布置、走线合理、规范。1.3.1.6校对高压及低压的配电系统图，校对所有平面图的设计。1.3.1.7防雷系统的设计是否遗漏。1.3.1.8水泵、空调设备、风机等的配电量需要满足选用设备的功率。1.3.1.9商场、物业用房、会所、电梯基坑、地下室集水井的排水泵等均应有独立的防触电漏电保护器。1.3.1.10校对每住宅需用电气设备的布局（如照明、空调、电视）与门框、橱柜、龙头等位置的标高和间距关系。1.3.1.11电缆沟的设计是否符合规范要求。1.3.1.12对建筑专业所须开洞、预埋的都须在图中

3、交代清楚，并要注明标高和尺寸。1.3.1.13各插座应设置在墙砖或地砖中央，各开关及插座位置须配合精装修要求。1.3.1.14疏散指示照明与消防批准逃生路线是否相符。1.3.1.15对设备各供电考虑就地控制，以但是后运行及管理维护。1.3.1.16特殊用房如煤气表房对照明及开关要求。1.3.2弱电专业审查要点1.3.2.1是否设固话、网络通讯总机房。1.3.2.2除特殊要求外，进住宅每户的电话线为二路4芯线或一根5类线，设二个电话终端盒位于主卧及客厅；网络宽带每户进一路线，在最远处安装电脑终端面板。1.3.2.3校对宽带网络系统图、电话系

4、统图、安防系统图（电视监按系统、家庭防盗报警系统、周界报警系统、巡更系统）、有线电视系统图及背景音乐系统等弱电图。1.1.1.1可视楼宇对讲访客系统的的进户线管应为满足规范和使用要求，对讲系统与报警系统分开。首二层设单元防盗系统并接至监控中心，并视需要要求各房间（含卫生间、厨房）独立设防区。1.1.1.2有线电视在整个住宅小区设5㎡机房，在主卧、客厅、书房等房间设置有线电视插座。1.1.1.3水箱水位与水泵开关的联动控制。安防控制中心应与‘110’报警联网。1.1.1.4空调主机及泵的联动；空调机房的BAS控制。1.1.1.5校对设计说明

5、和材料明细表，是否有错、漏。1.1.2给排水专业审查要点1.1.2.1对用水设计量与供水公司批准的供水总量是否有差异。1.1.2.2校核水泵房的大小及水泵的台数是否符合工艺及规范要求；给水管供水量及管道走向、管材管径要满足最不利点供水压力需要。1.1.2.3进水管的直径应按最大用水量和扬程的高度进行设计，但要考虑餐饮面积的增多。校对水箱的设计及容量是否符合规范及供水公司要求。1.1.2.4屋面排水斗的设计和排水量是否符合规范要求。1.1.2.5各餐饮店是否设独立隔油池，注意其位置、数量及标高。1.1.2.6污水处理系统或直排简易处理装置是

6、否设置。如有取直排方式，井位置须考虑避免臭气有可能溢出时，影响住户。1.1.2.7热水管道主管应明敷，不容许暗藏在混凝土或找平层内。当设计采用大容积（100公升）储水式热水器时，应考虑土建及安装要求。1.1.2.8生活水泵房、储水池周围10米之内不得有污水池等污染源；2米之内不得有污水管道；储水池顶部距离屋顶大于80㎝；储水池排污管单独设置，不能与取水管或溢流管连通等。1.1.2.9校对各层平面图和所有系统图，特别是位置、数量、管径、标高及坡度是否符合规范，是否与其它管道相碰，是否与结构梁相碰。须设置地漏的地面是否做坡度。1.1.2.10

7、凡有穿梁洞及预埋套管处都须在图中表示。1.1.2.11排水主立管不应在住宅转向及避免在商业单元内转向。弯头应采用钢管。1.1.2.12核对甲供设备、管材及器具选择如水泵房功率、流量及扬程参数与设计要求是否相符。1.1.2.13所有雨/污/废水管尽量不要经过客/饭厅、卧室。否则须适当处理，特别是噪声问题。厨房排水横干管、排水立管的位置设置是否合适，是否存在立管离墙过远或则卫生器具安装或使用不便情况。雨水管是否存在和结构梁打架的现象，雨水立管的位置是否合理，主要是和门的关系。1.1.1.1排水、供水管是否设有足够的维修空间，维修门位置是否合理

8、。1.1.2暖通专业审查要点1.1.2.1大堂的空调型式，大堂空调电源及冷凝水排放。1.1.2.2空调室外机搁板的大小、位置、高低与建筑配合，避免对着邻家窗，是否考虑护栏。考虑室外机安装方法和