认购协议和购房合同

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1、XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观认购协议和购房合同　　篇一：购房认购协议书　　篇一：房屋认购协议书　　《房　　屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交　　易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除　　认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项　　进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定

2、的为将来订立合同而谈判的义务，而并　　非最终达到签约。　　《房屋认购协议书》　　中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》　　的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定　　金。　　《房屋认购协议书》　　与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工

3、作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观认购协议和购房合同　　篇一：购房认购协议书　　篇一：房屋认购协议书　　《房　　屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交　　易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除　　认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项　　进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而

4、谈判的义务，而并　　非最终达到签约。　　《房屋认购协议书》　　中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》　　的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的定　　金。　　《房屋认购协议书》　　与《商品房买卖合同》不同。《房屋认购协议书》的性质属于意向书，一方不履行承担的是缔按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的

5、正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　约过失责任，而承担缔约过失责任的方式是定金。　　由于《房屋认购协　　议书》大多是由开发商事先制订的，因此在部分条款上对于开发商更为有利，这些认购书在　　内容上通常存在缺陷。　　a开发商事先制订　　的《房屋认购协议书》通常存在那些缺陷　　1、内容过于简单。　　实践中有一部分认购书仅包括房屋地址、面积、价格等基本事项，而对于违约责任、定金的　　退还或丧失的条件等重要条款却没有明确，这样会导致购房者不能全面了解

6、交易条件。一旦　　购房人在与开发商就正式合同条款进行谈判过程中遇有分歧，往往会使购房人陷入困境。认　　购书应看作是一个购房意向，与正式合同还有很大差别，单纯凭借认购书来决定购房，这对　　购房者来说非常不合理。　　2、约定不明确。一　　部分认购书中有这样的约定，“在签署本认购书后若干时间内签署正式预(出)售合同，逾期则　　视为购房者违约，开发商有权没收定金。”但由于认购书对房屋买卖合同内容约定不明确，从按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文

7、明精神，为实现全区城市统筹XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　而很可能最终签不成正式合同而造成纠纷。房屋买卖合同的签订应该体现平等自愿的原则，　　但很多购房人的体会是：一旦签了认购书，往往不得不接受一些不公平的条款。在这个环节　　可能产生的问题是，购房者在对欲购的商品房的进一步了解中，发现房屋并不理想，想不签　　合同，拿回定金，但由于有认购书的约定，定金很有可能不能返还。因此，在签订认购书时，　　双方在协

8、议中应明确什么情况下购房人有权要求终止协议，索回定金。　　b、签订《房屋认购　　协议书》将产生怎样的后果　　鉴于《房屋认购协　　议书》独特的法律地位，在实际生活中由于签订该协议所引发的纠纷正日渐增多。对于购房　　人来说，签订《认购协议书》是购房过程中值得重视的一个环节。一旦你与开发商签订了　　《房屋认购协议书》，就会产生以下后果：　　1、如果你