富锦3号监理实施细则

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1、富锦市星语新苑二期3号楼工程监理实施细则哈尔滨市机械建设工程监理有限公司2014年4月25日富锦市星语新苑二期3号楼工程监理实施细则目录一、工程概况----------------------------------------------二、工程的特点--------------------------------------------三、编制依据----------------------------------------------四、监理工作的流程----------------------------------------五、控制要点及措施-

2、---------------------------------------六、监理工作的方法---------------------------------------富锦市星语新苑二期3号楼工程监理实施细则一、工程概况：1、工程名称：富锦市星语新苑二期3号楼2、地点：位于富锦市南八街锦城春天住宅楼北侧30米处。3、建筑规模：建筑面积12067、75m²，建筑层数17层，其中（地下1层，地上17层），建筑高度54m，（室内外高差1、5m，）4、基础形式：地基基础设计等级为乙级，基础形式为钻孔压灌超流态混凝土桩基础，桩基混凝土强度等级为C30，抗渗等级为

3、P6。桩长20m，桩径400㎜，桩端持力层为第七层中砂层。本工程总桩数为271根，单桩竖向极限承载力标准值为1600KN，特征值为800KN，钢筋笼绑扎的竖条钢筋采用HRB335(Ф)，圆盘条钢筋采用HPB300（Ф），主筋保护层厚度为70㎜。工程桩施工要求：在工程桩施工前，应提前打好3根试验桩，等试验桩水泥强度达到规定时进行试验桩试验，试验合格后再进行工程桩施工。工程桩施工过程中，监理、施工单位都要派出专职人员进行跟踪监督检查，发现有断桩处或不合格桩时要立即处理，确保工程桩完好率100％。5、设计年限及结构形式：（1）、设计使用年限：50年（2）、结构形式

4、：为框架剪力墙结构。6、自然条件：（1）、风载荷：基本风压0.45KN/m²，地面粗糙度：B类；（2）、雪载荷：基本雪压0.55KN/m²；（3）、标准冻深：2.2米（4）、抗震设防：抗震设防烈度小于6度，设计基本地震加速度小于0、05ɡ，为非抗震设计结构。7、建设单位：富锦市房地产开发公司第六项目部8、设计单位：黑龙江省建工集团有限责任公司9、监理单位：哈尔滨市机械建设工程监理公司10、施工单位：中国三冶集团有限公司11、质监站：富锦市建筑工程质量监督站12、安检站：富锦市建筑工程安全检督站13、开工日期：2014年4月10日14、竣工日期：2015年12

5、月31日二、本工程类型和特点：（1）、本工程建筑结构类别属于二类高层建筑。建筑防火分类高层二类、耐火等级不低于二级。每个单元为一个防火分区、每个车库、商服为一个防火分区。（2）、外墙体砌筑采用200厚陶粒混凝土砌块，砌块强度等级为MU3、5（容重7、5KN/立方米），用1：2.5水泥砂浆抹平，外粘120mm厚聚笨板,。（容重20KG/m³)。内墙采用陶粒混凝土砌块（容重20KG/m³)，接顶砌筑采用MU10砌块，Mb5砂浆砌筑。墙身防潮要求：所有墙身低于首层地面60处铺设30厚1:2防水砂浆（3）、填充墙与混凝土墙或柱连接处均应设拉结筋，拉结筋2Ф6＠500

6、～600沿混凝土墙或柱全高设置，锚入混凝土墙或柱内200㎜，拉筋伸入墙内长度，全长贯通。楼梯间和人流通道的填充墙尚应双侧采用20厚Ф4＠200X200的钢丝网砂浆面层加强，砂浆的强度等级为MU10。（4）、当砌体填充墙墙体长度超过8米或层高两倍时，每隔3500㎜～4200㎜设置钢筋混凝土构造柱，当墙长度≤5米时，墙顶部宜与顶梁（板）用相同材料的实心砌块斜砌挤紧，当墙长度>5米时，墙顶部宜与梁顶（板）有可靠拉结。当隔墙墙高>4米时，墙体半高处宜设置与柱子连接的通长水平系梁，宽度同墙厚。厚度100㎜。纵筋3Ф8，横向设置Ф6＠200㎜构造钢筋与纵筋连接形成钢筋网

7、。（5）、本工程屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年，屋面采用抗渗等级为P6的防水混凝土浇筑。保温层采用120厚挤塑聚笨板保温材料，屋面保温层、防水层上方设40厚C20细石混凝土保护层，设分隔缝其间距不大于2ｍ。防水层遇女儿墙或侧墙时，应沿墙面翻起不小于300高翻边。本工程屋面两道防水设防，一道刚柔防水层，一道单层1.5厚三元乙丙合成高分子道，防水卷材。所有屋面均设隔汽层，做法为阳离子氯丁胶两道隔汽层，屋面排水为有组织外排水。雨水管为PVC管材，雨水管公称直径为100㎜。（6）、本工程建筑外门窗采用节能型钢窗，外窗采用单框三玻塑钢窗，抗风压性能分

8、级为3级，保温性能分级为7级，气闭性能分级为8级，水