建筑工程计量与计量价

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1、建筑工程计量与计量价1建筑产品的特点（1）单件性（2）固定性（3）流动性2工程造价的特点（1）单件性计价（2）组合性计价（3）多次性计价3基本建设程序1项目建议书阶段2可行性研究阶段3初步设计阶段4施工图设计阶段5招投标阶段6施工阶段7竣工验收阶段4基本建设是指国民经济各部门中固定资产的再生产以及相关的其他工作，如工厂，矿井，铁路，水利，商店，住宅，医院，学校等工工程5基本建设包括1建设工程2设备安装工程3设备购置4勘察与设计和其他基本建设工作6基本建设程序1项目建议书2可行性研究3计划任务书4建设地点5勘察设计工作6编制年度基本建设计划7设备订货和施

2、工准备8组织施工9生产准备10竣工验收交付使用6基本建设预算是对设计概算和施工图预算的总称。设计概算确定工程概算造价，施工图预算确定工程预算造价7建筑工程包括建筑工程造价和安装工程造价8（1）施工图预算是基本建设预算的组成部分。（2）在施工图设计完成后施工前期编制施工图预算（3施工图预算是编制施工预算的依据（4）施工图预算是确定工程造价及指导施工的依据（5）施工图预算是编制工程结算的依据（6）施工图预算是基本建设文件的重要组成部分，是基本建设过程中的重要经济文件9建设项目的划分（1）建设项目（2)单项工程（3）单位工程（4)分部工程（5）分项工程10建

3、筑工程预算，安装工程预算，装饰装修工程预算等统称为施工图预算因为他们都是根据施工图和现行定额编制的（施工图预算可以确定单位工程的工程造价）11施工图预算是对建筑工程预算，安装工程预算，装饰装修工程预算的总称12建筑产品的特性包括（单件性，固定性，施工生产的流动性）13建筑安装工程造价=直接费+间接费+利润+税金14确定工程造价的数学模式（1单位估价法2实物金额法3分项工程完全计算法）15定额是国家主管部门颁发的用于规定完成的建筑安装产品所需要的人力，物力，财力的数量标准16安定额生产要素分（1劳动定额2材料消耗定额3机械台班消耗定额）17安定额的用途不

4、同分（1施工定额2预算定额3概算定额4概算指标）18安定额的编制和执行范围不同分（全国统一定额2地区定格3企业定额）19建筑安装工程定额的作用（1是企业规划管理的基础2是提高劳动生产率的重要手段3是衡量设计方案优劣的标准4是企业实行经济核算的重要基础5是编制施工图预算的基础）20定额编制的方法（1技术鉴定法2经验估算法3统计计算法4比较类推法）21定额的特性（1科学性2权威性3群众性）22预算定额的换算（1砂浆的换算2混凝土的换算3系数的换算4其他换算）23换算后的定额基价=原定额基价+换入价—换出价24砌筑砂浆换算公式（换算后的定额基价=原定额的基价

5、+砌筑砂浆定额消耗量乘以（换入砂浆基价—换出砂浆基价）25砌筑弧形石砌体基础，墙（含砖石混合砌体，轻质砌体）安定额项目人工乘以系数1.126换算后的定额计价=原定额计价+定额人工（或定额机械）乘以（系数___1）建筑工程费用的构成建设工程费用的构成（1）建筑工程费用（2)设备安装工程费用（3)设备购置费用（4)工，器具及生产家具购置费用（5)建设工程其他费用（6)预备费建筑工程计价法1工程量清单计价法2工料单价法建设工程费用的具体内容建设工程费包括1直接费（1）直接工程费（2）措施项目费2间接费（1)规费（2)企业管理费3利润4税金1直接工程费：是指施

6、工过程中耗费的构成工程实体的各项费用包括（人工费，材料费和施工机械使用费）A人工费：是直接从事建设工程施工的生产人工开支的各项费用1基本工资2工资性补贴3生产工人辅助工资4职工福利费5生产工人劳动保护费B材料费：施工过程中耗费的构成工程实体的原，辅助料，构配件，零件，半成品的费用。1运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的费用2运输损耗费3采购及保管费C施工机械使用费：施工机械作业所发生的机械使用费，机械安拆费和场外运费1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆及场外运输费5人工费6燃料动力费7养路费及车船使用税2措施项目费1安全文明施工2临时

7、设施3夜间施工4材料及产品质量检测5冬雨季施工6以完，未完工程机设备保护7地上地下设施，建筑物的临时保护设施1通用措施项目A安全文明施工1环境保护费2文明施工费3安全施工费4临时设施费B夜间施工增加费C材料及产品质量检测费D冬雨季施工增加费E以完，未完工程机设备保护F地上地下设施，建筑物的临时保护设施2专业措施项目费1规费A工程排污费B水利建设资金C社会保障费(1养老保险费2失业保险费3医疗保险费4工伤保险5生育保险D住房公积金E危险作业意外伤保险F2企业管理费A管理人员工资B办公费：企业管理办公用的文具，纸张，帐表，印刷，邮电，书报，会议，水电，烧水

8、和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用C差旅交通费D固定资产使用费E工具用具使用费F劳动