农业土地租让合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划农业土地租让合同　　土地租赁合同书　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就土地租赁的有关事宜达成协议如下：　　一、出租地块位置、面积、范围：　　出租地块位于，面积为亩。经双方现场测量协商，该地块四周种植有树木林带，约树木棵，地块内房屋一幢、机井2口，均能正常使用。　　二、附属设施状况：　　已通水电，工业用三相电源，用户名，水表用户名，租赁期内产生的水费、电费、用电设施维修等其他

2、费用均由承租方自行承担。　　三、租赁用途及期限　　1、用途：农业种植,租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用途；　　2、期限年，即自年月日至年月日。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未就续租达成新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十日内搬迁

3、，并交回土地及在甲方土地上面的树木、房屋、机井　　等，逾期按照三倍租金计算。　　四、租金及支付方式　　1、租金为元/亩/年，合计租金元。　　2、租金支付时间：。　　3、租金支付方式：。　　五、税费　　1、出租土地的营业税、所得税由甲方向税务部门申报交纳，其他税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行生产经营或经甲方同意转租经营所产生的任何税费均由乙方负担；　　2、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担；　　3、乙方不得利用

4、该土地搭建永久性建筑、开办工厂、仓库、转租或其他经营行为，否则一切责任由乙方承担。乙方因存在消防、安全等问题而被有关部门罚款，费用由乙方自行承担。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。　　第六条土地转让、转租　　1、租赁期间甲方转让土地及地上

5、附属建筑、设施的，乙方放弃优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转让后本租赁合同在乙方和新所有权人之间继续有效。　　2、租赁期间乙方如需转租给第三人应向甲方提出书面申请并经甲方书面同意，如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方应当负责赔偿。　　3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本合同中的权利，租期不得超过乙方租期。　　4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方承担连带赔偿责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。　　第七条违约责任　　1、如乙方在纳租赁期间，未缴纳或者未及时缴纳发生的水、电、电话、网络、电

6、视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用等相关费用及滞纳金，甲方发现后，限乙方在三日内将未缴纳的相关费用和产生的滞纳金清缴完毕，甲方有权单方解除合同。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、如乙方不按时足额支付租赁费用，逾期按照年租金的5%/日支付违约金，如乙方超过20日未能支付租金，甲方有权单方解除合同，乙方另按年租金的40%向甲方支付违约金

7、。　　3、甲方在租用期间不得以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权。　　4、乙方的生产经营活动不得污染该土地所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。　　5、乙方不得在土地上建造永久性建筑，否则乙方自行拆除，并按合同总价款的20%向甲方承担违约责任。　　6、租赁期间乙方未经甲方准许私自将土地转租给他人的，甲方有权单方解除合同收回土地，乙方已缴纳租金不予退还，乙方还应按合同总价款的20%向甲方承担违约责任。　　7、租赁期间如遇国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，甲乙双方互不承担违约责任。　　土地补偿款归甲方

8、，由乙方投资修建的地上附属物，补偿款归乙方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。