近郊特色农业区—蓉峰塔现代都市农业公园项目开发方案策划书

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1、宁明县招商促进局近郊特色农业区——蓉峰塔现代都市农业公园项目开发方案策划书湖南智埔工程咨询有限公司南宁分公司二O一四年六月1近郊特色农业区——宁明县蓉峰塔现代都市农业公园项目开发方案策划书目录近郊特色农业区——蓉峰塔现代都市农业公园项目1第一章总论51.1项目概况51.1.1项目名称51.1.2项目建设单位、法人代表、企业类型51.1.3项目策划单位51.1.4建设地点、建设规模、建设期限、建设内容51.1.5项目开发的依据61.1.6项目开发的主要结论及建议61.2项目建设的意义71.2.1发展现代都市农业公园对农村经济的意义71.2.2发展现代都市农业公园对新农村

2、建设的意义81.2.3发展现代都市农业公园对旅游业的意义101.2.4发展现代都市农业公园对生态环境保护与建设的意义11第二章项目场址选择与建设背景142.1宁明县概况142.2项目区概况152.3项目建设背景16第三章现代都市农业公园市场分析与预测183.1现代都市农业公园概况1854近郊特色农业区——宁明县蓉峰塔现代都市农业公园项目开发方案策划书3.1.1现代都市农业公园的涵义183.1.2现代都市农业公园的主要类型193.1.4现代都市农业公园的功能定位203.1.4现代都市农业公园的发展目标定位203.2现代都市农业公园旅游分析213.3现代都市农业公园预测2

3、23.3.1相关数据223.3.2旅游要素233.3.3经济效益243.4现代都市农业公园旅游预测24第四章技术方案264.1现代都市农业公园项目规划原则264.2现代都市农业公园功能布局与分区304.3现代都市农业公园设计原则334.4总平面布置与功能分区34第五章投资估算425.1估算编制范围425.2估算编制依据425.3投资估算42第六章财务评价446.1财务评价依据4454近郊特色农业区——宁明县蓉峰塔现代都市农业公园项目开发方案策划书6.2财务评价基础数据446.2.1计算期与生产负荷446.2.2财务基准收益率446.2.3营业收入估算446.2.4总成

4、本估算456.2.5营业税金及附加有关税率和费率466.3财务指标计算46第七章风险分析487.1发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径487.2旅游公园面临的风险487.2.1资源风险487.2.2自然风险。497.2.3市场风险497.3防范风险措施50第八章研究结论与建议538.1结论538.2建议5354近郊特色农业区——宁明县蓉峰塔现代都市农业公园项目开发方案策划书第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称近郊特色农业区——蓉峰塔现代都市农业公园项目。1.1.2项目建设单位、法人代表、企业类型项目建设单位：宁明县招商促进局法人代表：田芳颖注册地址：崇左市

5、宁明县城中镇北斗1.1.3项目策划单位湖南智埔工程咨询有限公司南宁分公司1.1.4建设地点、建设规模、建设期限、建设内容（1）建设地点宁明县蓉峰塔位于宁明县城北郊，距县城花山路仅几百米。蓉峰塔周边生态环境良好，地势平整，植被繁茂，塔旁有古榕枝繁叶茂，形成古榕抱高塔的景观。（2）建设规模54近郊特色农业区——宁明县蓉峰塔现代都市农业公园项目开发方案策划书现代都市农业公园是一个以生态开发为宗旨，集种植、养殖、旅游、休闲为一体的绿色公园。将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜、经济作物的种植，以及示范休闲集于一体，总面积约为2780亩。（3）建设期限建设期为三年。（4）建设内容十里

6、荷塘、湿地生态公园、游船码头、蓉峰塔文化公园、市民农园、“生态农家乐”集聚区、民俗风情商业街、彩色花木观赏园、盆栽金桔观赏园、生态游乐园、休闲会所。现代育种与品种展示基地、现代农业生产技术展示园、现代园艺大观园暨种质资源圃、古代农业生产技术展示园、古代农业加工技术展示园、现代农业加工技术展示园。精品水果观光采摘区、精品水果观光采摘区。1.1.5项目开发的依据1、依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。2、依据《崇左市国民经济和社会发展第十一个五年（2011—2015年》、《宁明县总体规划（2004-2020）》等。3、宁明县招商促进局委托书及

7、咨询服务合同。4、国家现行的有关政策和法规。包括《旅游发展规划管理办法》、《星级饭店客房客用品质量与配备要求》、《旅游安全管理暂行办法》等。1.1.6项目开发的主要结论及建议54近郊特色农业区——宁明县蓉峰塔现代都市农业公园项目开发方案策划书通过实施蓉峰塔现代都市农业公园项目，逐步形成集种养、销售、生态休闲为一体的城郊型经济模式，实现农民增收、农业增效，发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。项目投资为88858万元。该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。