公共仓库与合同仓库

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划公共仓库与合同仓库　　仓库合作协议　　甲方：乙方：　　甲方和乙方为了共同搞好经济，双方经友好协商本着平等互利的原则，双方就土地租赁，仓库面积以及付款方式等问题达成如下几条款项：　　一、甲方现在租赁的土地位于长沙市星沙东十线旁，现经甲乙双方协商，双方同意共同开发兴建仓库。并由乙方出资36万元整，甲方负责承建1000平方米仓(来自:写论文网:公共仓库与合同仓库)库分配给乙方黄金亮。　　二、1000平方米建成后的仓库面

2、积为砖粉结构仓库厂房，层高为米，内外粉刷，今后1000平方米厂房仓库乙方享有百分之百的股份，10年合同期内，甲方不享有其中利润直至合同期满。　　三、经甲乙双方协商乙方同意按每年每亩地建仓库500平方米交付甲方租金共1000平方米仓库。前二年租金为人民币元整由甲方承担，2年后参照甲方合同递增。在原租金基础上每2年递增一次，每2年依次递增5%。其中多余面积为公共设施面积和道路面积，今后乙方租金按1000平方米仓库2亩地交付给甲方地租金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业

3、水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　四、在修建仓库期内，由甲方整体承包负责。乙方前期出资开工时一次性付款20万元给甲方以便甲方展开前期工程。　　后余款在开工一个月后全部付清。　　五、从甲乙双方签定合同开始建仓库至仓库建成租赁后，甲方应向乙方支付仓库租金，今后甲方每半年或一年支付一次租金给乙方。一直支付至10年合同期满。　　六、甲方包干负责：免乙方前二年租金元整，不包含今后人工工资和杂粮水电安装至乙方仓库内，乙方

4、今后如需再增大用电量，需另外计算用电费用。　　七、仓库利润分配原则为租赁后甲方按仓库租赁平均价格统一分配，利润每半年或一年分配一次，贰年后再原租金基础上适发递增。　　八、今后10年合同期内，如仓库内人员工资及房屋维修、国家税收、卫生费用等甲乙丙等方平摊费用，租金交付乙方从第三年开始每年付土地租金后方可收取全年分配利润。　　九、甲乙双方合同期内，双方建设赔偿或其它可参照瑞龙公司和甲方合同赔偿。　　十、本合同双方签名支付定金后生效，不得违约，否则违约方需赔偿对方全部损失。　　甲方：乙方：　　年月日目的-通过该培训员工可对保安行

5、业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　自有仓库:　　优点:1更大程度的控制仓储；　　2、自有仓储更具灵活性；　　3、长期仓储时，自有仓储的成本低于公共仓储。　　缺点：1、缺乏柔性化；由于自有仓库具有固定的大小规模和技术水平，使得自有仓库缺乏一定的柔性　　2、财务方面的限制；由于建造仓库的成本比较高，对多数企业来讲，不—定具有足够的资金实力来建造或购买，

6、另一方面，建造仓库属于长期的、高风险的投资项目　　3、投资回报率较低。在大多数的情况下，自有仓库的投资回报率一般都很低，它很难获得与其他投资项目一致的投资回报率　　公共仓储：　　优点：1．节省资金投入；　　2．减少投资风险；　　3．缓解库存高峰时的库存压力；　　4．灵活性——最大限度的存货配置灵活性；　　5．降低仓储成本；　　6．掌握保管和搬运成本；　　7．专业化操作；　　缺点：1．局限性——公共仓储无法提供在某一特定地区的存储空间或特殊服务要求；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力

7、，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2．增加包装成本——公共仓库中存储了各种不同种类的货物，而各种不同性质的货物有可能互相影响；　　3．企业对公共仓库中的存货难以控制——企业与仓库经营者都有履行合同的义务，但盗窃等对货物的损坏给货主造成的损失将远远大于得到的赔偿。　　公司使用公共仓库而不是白营仓库的好处可能包括：　　保存资金　　公共仓库的主要好处之一就是使用者不需要进行资本投资。使用者避免了在房

8、屋料搬运设备、雇佣和培训雇员等方面的投资：　　(2)利用空间来满足高峰时的需求　　如果公司的运作受制于季节，则公共仓库使使用者能够稿佯更多的存储宰间来满足高峰时的需求，而白有仓库能够有储的产品数量有限　　(3)降低风险　　公司配送设施通常有一定的生命期，自有仓库的投资常会使管理者承受出技求变故或者业务量