余姚防水材料

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划余姚防水材料　　余姚市兰江街道南侧地块规划建筑方案设计说明　　第一章建筑设计说明　　一、项目概述　　该项目位于余姚市兰江街道办事处南侧，由两块地组成，两块地由东至西相连。用地东至肖东路，南至米规划道路，西至河流，北至谭家岭西路。总用地面积60316平方米。拟建设高品质的多层、高层住宅小区。　　二、设计依据　　1、《住宅建筑规范》GB50368-XX2、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-953

2、、《建筑设计防火规范》GB50016-XX4、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-XX5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-976、《人民防空地下室设计规范》GB50038-XX7、《宁波市城乡规划管理技术规定》　　8、余姚市规划局提供的国有建设用地使用权出让规划控制文本9、国家及地方相关规范和规定　　三、设计宗旨　　“以人为本，诗化家园”：贯彻“以人为本”的设计思想，认真从每一住户的立场出发实现其理想的家居空间是本设计方案的构思源泉。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感

3、受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　由此我们提出“诗化家园”的原则，“家”是每个人的心中理想化的概念，茅芦草舍可为家，高堂广厦也是家，我们将为住户提供既富于“江南精神”的户内外系列空间景观，又能实现居住安全、便捷、高效、健康、时尚、实用的家居空间，虽于屋内却感身在画中。　　四、设计理念　　1、充分利用项目与河流相邻的优势，通过总体的布置及建筑单体的处理，创

4、造艺术感和美感，并让居民能更加亲近自然的人居精品。　　2、尊重地块的独特条件，在整体建筑群布置时充分考虑建筑群落渐变的天际线，沿主要道路的景观效果及建筑对周边地区的影响，打造余姚一颗璀璨的明珠。　　3、强调围合式的组团布局，通过组团结构合理有序的组织交通流线，充分做到人车分流：并使自然风景，小区中心绿化与组团绿化能够相互渗透。　　4、按照余姚地区的居住需求，设计合理，实用，并富有情趣的精致居家户型。　　5、运用新古典主义的写意手法，把抽象出来的古典建筑元素巧妙地融入到现代建筑立面中，使古典的雅致通过现代的解读得

5、到完美的体现。　　五、总平面设计　　1、间距控制目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　建筑物间距根据《宁波市城乡规划管理技术规定》及规划控制文本的标准执行。其中低，多层住宅南北间距按+米控制，板式高层住宅间距按控制，并满足日照要求。东西山墙间距多层之间大于米，高层之间大于13米，高层与多层之间大于13米。2、建

6、筑布局　　布局充分利用不同区域的用地价值，在南、北沿街以小于90平方米的户型为主，西侧沿河及中心花园区域以大户型为主，提高产品的附加值。　　1）小区南北方向上由南到北从多层过渡到高层，中心花园穿插部分小高层，建筑高度逐渐升高，形成南低北高，两侧低中间高的形态丰富的天际线。　　2）在小区北侧布置了两排高层住宅，围合出较大的高层组团。在东侧、北侧沿街高层下设置一层商铺，可满足小区的使用需要，也为周边区域提供了方便。小区会所正对北入口，位于小区中部的高层住宅20#楼下，设置活动用房、物业办公用房及社区用房，既方便了住

7、户的使用，更丰富了小区的公共空间。　　3）小区高层住宅以南区域布置多层住宅，其中围绕中央主水系布置4幢小高层。多层住宅组成四个组团，在布局上形成以围合形式为主，同时通过不同户型的错落组合，打破组团较封闭的形式，使组团内、外的景观相互渗透。每个组团通过建筑的板、点结合形成围合感，增加组团住户间的传统邻里感。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的

8、业务技能及个人素质的培训计划　　3、交通组织　　小区在东侧肖东路及北侧谭家岭西路共设置了两个出入口，其中北侧的为主要出入口。　　区块内通过环形小区主干道及地下车库的布置，在组团外解决车流问题，使组团内形成一个安全，静谧的纯步行区域，小区内任一建筑到达消防车道距离均不超过50米，高层住宅至少有一长边面临6米宽的消防道路。　　每个多层，高层组团均设置独立的地下、半地下室，主要通过地下、半地