现代生活馆设计要求

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1、现代生活馆（院落式酒店）设计要点一、总体规划：1、现代生活馆由单间别院、套房别院、功能房组成，共计10个单体；位于蓝溪半岛与五星级酒店之间，总面积约6000--8000平米（包括交通车道，园林、景观等）。2、现代生活馆整体要求突出“私密、优雅、休闲、轻松”的氛围，整个馆区相对独立，可利用水系、植被等与外界区分；馆区内各种户型相对独立，户型间又相互关联，注重环境的营造。（可参考杭州西溪湿地悦春酒店、恩平锦江温泉酒店布局）3、设计两间功能房（面积分别为主功能房60平方，副功能房30平方）为单体结构，分别在生活馆入口处及对应的对角处，主

2、功能房有独立的出入门厅；附近设计停车场，为确保私密，停车场应于生活馆范围以内，车位不少于10个；设计一条通向各户型的车道（供轿车行驶），也可提供电瓶车到各户型接送顾客的服务。4、每个户型设计成独立的空间，私密性好。有人行道、单向车行道，客人也可步行到各别院。要求人行道设计符合整体风格要求。5、馆区整体环境可利用小品、园林、景观、水系、围墙等进行点缀修饰，整体环境富有一年四季的景观特色，注重生态。6、院落式酒店由单间别院、套房别院组成。基本分为"简单型"和"复合型"两个系列。"简单型"的套型格局，是以酒店式的客房为主要居住体系，客厅

3、与卧室及全部的服务配套设施集中在一个大房间内。"复合型"的套型格局，是将客厅与卧室分别设置在不同的房间内，可以是两室以上的户型。而且满足不同层次的居住者及其生活习惯。7、院落式酒店设计风格定位为：简约式乡村风情，体现生态环保。二、经营定位：1、院落式酒店开发战略定位项目设计为五星级院落式度假休闲体，成为蓝溪五星级酒店配套使用的高端别墅、休闲型客房。配合综合体其他项目业态等设施，打造六安乃至合肥地区度假休闲圣地，最终带动旅游项目开发。2、院落式酒店客源市场定位酒店开业后的市场客源将以六安、合肥地区商务、家庭度假、业务洽谈、公司聚会、

4、生日part等客源为主。3、院落式酒店经营模式定位由集团下属酒店管理公司自行管理。4、院落式酒店档次定位酒店档次定位为高端。为蓝溪五星级酒店配套设施。5、院落式酒店规模定位酒店客房数量约8间/套（单体6间、套房2套），功能房2间，单体面积合计约800余平方。三、产品规划：1、主功能房：1层结构，面积约60㎡（净）。接待休闲区、后勤区（值班房、仓库、设备房等）、公共卫生间；参考图片：1）接待休闲区入口应宽敞，客人在此处迅速办理完入住手续后，可步行进入馆区内。2） 接待休闲区如果条件许可，其位置应尽可能不要面对大门，这样既可以给在办理

5、相关手续的客人一个相对安逸的空间，同时又可以减少过浓的商业气息。3）公共卫生间的位置应隐蔽。2、副功能房：1层结构，面积约30㎡（净）。值班房、仓库、简易卫生间；2、集中式停车场：面积约200㎡。停车场要求园区内过往客人不易发现，私密性好。要求停车位能停10部车。根据酒店设施规划，为客人提供舒适的自行泊车，以及功能区和其他公共设施。停车位最小为2.75X5.5米。3、单间小别院：单层房（客房+卫生间+开放式小厨房），房间约60㎡。小院约30㎡（泳池+休闲茶座），停车位1个，尽可能布置在沿湖地带，数量7套x90㎡=630㎡；1）单间

6、别院卫生间不小于8㎡，考虑滚筒洗衣机位置。2）单间别院小厨房设计，建议设计为敞开式厨房，同时考虑餐位设计。3）单间别院客房净面积不小于30㎡，考虑休息区、休闲区。4）单间别院小院约30㎡，内含温泉泳池6㎡。剩下面积考虑休闲茶座、绿植、小品景观、景观灯、背景音乐等氛围的营造。参考图片：5）单间别院层高不小于4米6）单间别院上水按常规商业标准设计，市政DN25上水管道接入计量点，提供独立户头计量表具，要求有备用二次供水。下水要求雨污分离￠50mm-110mm。7）单间别院电量10KW--12KW，设计电能计量器，设计备用二次供电主管线

7、预埋。8）单间别院燃气要求低压燃气（2500pa），设计统一调压站，DN25-32镀锌钢管输送。9）单间别院要求配备常规性弱电智能系统。10）单间别院空调设计，因为各单体间距大，能耗大，设计为独立空调系统，要求氟系统吸顶式机型(侧送下回)。11）单间别院入口、内部路网有相协调的照明，增强客人的安全感。12）单间别院温泉泳池，水温不同，适合不同人群要求。要求有恒温水处理系统。4、套房别院（A）：单层结构，套房1间约220㎡，其中卧室3间，棋牌室1间，书房1间，KTV1间，会客厅1间，餐厅1间，厨房1间，卫生间3间（2个卧室及客厅），

8、小院100㎡，停车位2个，数量1套。套房（A）：1）套房A主卧带卫生间面积约30㎡，卫生间不小于8㎡，考虑淋浴房、浴缸；考虑临时工作区或休息区。2）套房A次卧带卫生间面积约25㎡，卫生间简易式，考虑淋浴、马桶；考虑临时工作区或休息区。3）套房A客厅